Дело № 2-185/2020 13 февраля 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шитиковой О.А.,

при секретаре Суховой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать комплект ключей, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязании передать комплект ключей. В обоснование требований указал, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Истец состоял с ответчиком в браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Между сторонами возникли споры, связанные с последствиями расторжения брака, сложились конфликтные, неприязненные отношения. Ответчик препятствует истцу в проживании в спорной квартире, забрала у него ключи от входной двери, отказалась возвратить их в добровольном порядке. Неоднократные обращения в полицию к положительному результату не привели. До настоящего времени право собственника на свободное пользование своим имуществом не восстановлено. 

В судебное заседание истец, ответчик, извещенные надлежащим образом, не явились.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что до настоящего времени ключи от квартиры у истца отсутствуют, он проживает у своего отца. Иного жилого помещения в собственности истец не имеет. 

Представитель ответчика ФИО4 с требованиями не согласился. Пояснил, что в конце 2019 года истцу были переданы ключи от квартиры, он их утратил. При появлении в квартире истец ведет себя агрессивно, нарушает общественный порядок, чтобы ребенок этого не видел ФИО2 ответчика в квартиру не пускает.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности в жилом помещении имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. При отсутствии такой возможности, суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Судом установлено, что собственниками квартиры 

<

адрес> являются ФИО2 (3/4 доли) и ФИО1 (1/4 доли).

06.11.2019, 07.12.2019 ФИО1 обращался в ОП по Приморскому району ОМВД России «Приморский» с заявлениями о том, что ему препятствуют в пользовании спорной квартирой, не отдают ключи.

По результатам проведенной проверки в отношении ФИО2 составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.1 КоАП РФ. Материал проверки направлен для рассмотрения мировому судье судебного участка №1 Приморского судебного района Архангельской области. 

Учитывая, что истец является сособственником спорной квартиры, он вправе наряду с другими собственниками владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Наличие или отсутствие в собственности истца иных объектов недвижимости правового значения для разрешения настоящего спора не имеет. Факт отсутствия у истца доступа в жилое помещение нашел свое подтверждение в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах требование ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – 

<

адрес> путем передачи комплекта ключей от входной двери квартиры подлежит удовлетворению. 

Судом установлено, и не оспаривается стороной ответчика, что ключи от квартиры находятся у ФИО2, в связи с чем, обязанность по устранению препятствий и возложению обязанности передать ключи от входной двери квартиры суд полагает необходимым возложить на ФИО2

На основании ст. 206 ГПК РФ, устанавливая срок для выполнения возложенной обязанности, с учетом принципов разумности и справедливости, соблюдения баланса прав истца и ответчика, суд считает необходимым определить его в 3 календарных дня.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 пользу ФИО1 подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при обращении в суд в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать комплект ключей удовлетворить.

Обязать ФИО2 предоставить ФИО1 свободный доступ в квартиру 

<

адрес> путем передачи комплекта ключей от входной двери квартиры в течение трех календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу и не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в возврат уплаченной в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Шитикова