38RS0№-06

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 года г.Иркутск

Ленинский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания Тухватулиной Ю.А., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о регистрации права собственности. В доме зарегистрированы она, ФИО1, ответчик ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4 Ответчик никогда не проживала в указанном жилом доме и не несла расходы на его содержание и не вносила плату за пользование коммунальными услугами. Личных вещей ответчика в доме нет. Ответчик не предпринимал действий для реализации своего права на пользование домом истца. Прописка в данном жилом доме нужна была ответчику для трудоустройства. Связь с ответчиком давно потеряна и где она находится неизвестно. Ее регистрация ограничивает права остальных зарегистрированных жильцов и препятствует продаже указанного дома. 

Просила су, признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета ответчика в жилом доме, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы искового заявления. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Почтовая корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика возвратилась в суд за истечением срока хранения. С учетом позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от ****год №-О-о, суд оценивает данное обстоятельство как отказ принять судебную повестку, в связи с чем, приходит к выводу о том, что ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Третье лицо ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, повторив доводы иска. 

Третье лицо ФИО4, ФИО5, ФИО4, в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежаще, ранее в материалы дела представлены заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель третьего лица Отделения № отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. 

Учитывая, что ответчик, извещенный по известному суду адресу, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд приходит к выводу о том, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец на основании договора от ****год, зарегистрированного в БТИ ГКХ ****год №, договора от ****год, зарегистрированного в БТИ ****год №, свидетельства о праве на наследство по закону от ****год, выданного старшим государственным нотариусом ФИО7 ****год, реестровый №, кадастрового паспорта от ****год, выданного ФГУ Земельная кадастровая палата по 

<

адрес>, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ****год. 

Как следует из содержания искового заявления, пояснений истца в судебном заседании, ответчик ФИО3 в спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> никогда не вселялась, была зарегистрирован по указанному адресу по просьбе ответчика, с целью дальнейшего трудоустройства, при этом ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Доводы искового заявления подтверждаются в том числе поквартирной карточкой Формы №, предоставленной МКУ «Сервисно-регистрационный центр» Паспортный стол 

<

адрес> г. Иркутска от ****год, из содержания которой следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2- муж с ****год по ****год; ФИО4- сын с ****год по настоящее время; ФИО3- родственник с ****год по настоящее время; ФИО8- знакомый с ****год по ****год; ФИО9- сестра с ****год по ****год; ФИО1- владелец с ****год по настоящее время; ФИО10- сын с ****год; ФИО11- сын с ****год по настоящее время; ФИО12- племянница с ****год; ФИО13- племянник с ****год; ФИО14 с ****год по ****год; ФИО15- племянница с ****год по ****год.

В соответствии со справкой МКУ «Сервисно-регистрационный центр» Паспортный стол 

<

адрес> г. Иркутска от ****год № в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> зарегистрировано 6 человек: ФИО4 – внук с ****год; ФИО1- собственник с ****год по настоящее время; ФИО5- внук с ****год по настоящее время; ФИО6-внук с ****год; ФИО3- прочее с ****год по настоящее время и ФИО4- сын с ****год по настоящее время. 

По данным Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> отдел адресно-справочной работы от ****год, ФИО3, зарегистрирована по месту жительства с ****год по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, истец ссылается на то, что последняя в спорный жилой дом с момента регистрации по настоящее время никогда не вселялась, не проживала, вещей ответчика в доме не имеется, членом её семьи не является. 

Согласно п. «б» п. 11 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членом семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушка, дедушка, братья, сестры, дяди, тети, племянники и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях, иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилое помещение как член семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Возникновение же равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи. 

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик не является членом семьи ФИО1, являющейся единоличным собственником спорного жилого помещения, была зарегистрирована в спорном жилом помещении временно по договоренности с истцом, при этом фактически в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, любое постороннее для собственника лицо имеет право пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, но только в объеме и в пределах, которые оговорены в соответствующем соглашении. Иными словами, в каких пределах собственник разрешит постороннему лицу пользоваться своим жилым помещением, таковы и будут права у этого лица на пользование помещением.

Судом достоверно установлено что, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик в спорном жилом помещении не проживает. 

По общему правилу установленному ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основаниях свои требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако ответчиком ФИО3 не представлено каких-либо доказательств, опровергающих утверждения и доводы истца, а также подтверждающие право дальнейшего пользования жилым помещением на договорных основаниях или по соглашению.

Поскольку ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, какие-либо договорные отношения между ответчиком и собственником спорного жилого помещения отсутствуют, фактически в спорном помещении ответчик не проживает, суд приходит к выводу об утрате ответчиком ФИО3 права дальнейшего пользования спорным жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника ФИО1 

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является, в том числе жилая квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст.3 приведенного выше закона, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными актами, актами субъектов РФ. То есть, лишь факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о реализации им прав на спорное жилое помещение, являясь административным актом. 

При таких обстоятельства исковые требования ФИО1, суд находит подлежащим удовлетворению и считает необходимым признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ****год № (с последующими изменениями и дополнениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет. Снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в п. 31 Правил, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из представленной поквартирной карточки ответчик ФИО3 до настоящего времени значится зарегистрированной в спорном жилом помещении. 

Учитывая удовлетворение исковых требований ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, принимая во внимание Правила, нормы вышеуказанного Закона РФ, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения, а исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца.

Ответчик ФИО3 вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в Ленинский районный суд г. Иркутска в течение семи дней с момента получения мотивированного заочного решения суда. 

Срок изготовления мотивированного заочного решения суда ****год. 

Судья: Е.В. Хамди