<

 >

Дело № 02-4969/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Олейниковой И.В.,

при секретаре Черновой Е.С.

с участием представителя МОО по ЗПП «Блок-Пост» ФИО1 (по доверенности), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «БЛОК-ПОСТ» в интересах ФИО2 к ООО «СК «Град» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л :

Межрегиональная общественная организация по защите прав потребителей «БЛОК-ПОСТ» в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «СК «Град» о защите прав потребителя, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ответчиком был заключен Договор участия в долевом строительстве №/ЛЕН, по условиям которого ответчик (застройщик) обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ своими силами построить на земельном участке с кадастровым номером № площадью 7200 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, жилой десятиэтажный дом и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома, в этот же срок (п. 4.1 Договора) передать в собственность потребителю объект долевого строительства – 3-комнатную квартиру обшей площадью 74,54 кв.м, а потребитель обязался уплатить в порядке и сроки установленные в п. 2 Договора цену, в размере 2608900 руб. и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Дома. 

ФИО2 свои обязательства по договору участия в долевом строительстве исполнил надлежащим образом, уплатив цену договора в полном размере.

Ответчик свои обязательства по договору до настоящего момента не исполнил, объект договора дольщику не передал. Период просрочки исполнения обязательства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 122 дня, неустойка составила 190971,48 руб.

Потребитель обращался к ответчику с письменной претензией о выплате неустойки, требования оставлены без удовлетворения.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя 10000 руб., неустойку в размере 190971,48 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», распределив сумму между потребителем и общественной организацией.

В судебном заседании представитель Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Блок-Пост» ФИО1 (по доверенности) исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснил, что неустойку просит взыскать с ответчика за 122 дня просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика ООО «СК «Град» в судебное заседание не явился, извещен повесткой, повестка возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд, выслушав представителя общественной организации, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «СК «Град» был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого, ответчик (застройщик) обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ своими силами построить на земельном участке с кадастровым номером № площадью 7200 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, жилой десятиэтажный дом и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1 Договора) передать в собственность участнику объект долевого строительства - трехкомнатную квартиру обшей площадью 74,54 кв.м, а участник обязался оплатить 2608900 руб. и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома. 

Участник долевого строительства ФИО2 свои обязательства по договору выполнил, произвел оплату цены договора. Ответчик свои обязательства по договору до настоящего момента надлежащим образом не выполнил, объект договора ФИО2 в предусмотренный договором срок – ДД.ММ.ГГГГ - не передал.

ДД.ММ.ГГГГ потребитель ФИО2 направил в адрес ответчика претензию с требованием о выплате неустойки за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства и о передаче объекта долевого строительства, которая была подучена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. сведения об удовлетворении претензии ответчиком суду не представлены.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратился в Межрегиональную общественную организацию по защите прав потребителей «Блок-Пост», которая ДД.ММ.ГГГГ в его интересах обратилась в суд.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст. 6 Федерального Закона «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004 года за нарушение срока передачи квартиры в собственность истца, ответчик обязан выплатить истцу неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Согласно Указания Банка России от 11.12.2015 N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" в соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 11 декабря 2015 года N 37) с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С 1 января 2016 года Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

ДД.ММ.ГГГГ Банк России принял решение снизить ключевую ставку до 9,00% годовых.

Материалами дела доказано, что ответчик нарушил предусмотренный договором срок передачи квартиры в собственность истца, поэтому истец вправе требовать от ответчика уплаты неустойки.

Представленный истцом расчет неустойки за заявленный период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 122 дня ответчиком не оспорен, он соответствует закону, поэтому принимается судом. Неустойка за данный период составляет 190971,48 руб. (2608900 х 9% /150). Данная сумма неустойки является соразмерной последствиям нарушения обязательства ответчиком, позволяет соблюсти баланс интересов сторон договора, оснований для применения ст. 333 ГК РФ и уменьшения суммы неустойки нет. Ответчик входе рассмотрения дела не заявил о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и применении в рассматриваемом споре ст. 333 ГК РФ.

Согласно п. 9 ст. 4 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик нарушил предусмотренные законом права потребителя – истца по делу - на получение в установленный договором срок оплаченного объекта долевого строительства, чем причинил истцу нравственные страдания, т.е. моральный вред, следовательно, с ответчика, на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию в пользу истца компенсация морального вреда. Ответчик не представил суду доказательств отсутствия его вины в причинении морального вреда потребителю. Достаточным условием для удовлетворения иска гражданина-участника долевого строительства о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя, что установлено при рассмотрении настоящего дела, поэтому основания для взыскания в ответчика компенсации морального вреда имеются.

Суд считает завышенным размер компенсации морального вреда, заявленный истцом, в сумме 10000 руб. и определяет компенсацию морального вреда, подлежащую взысканию с ответчика в сумме 1000 руб., с учетом степени вины ответчика в нарушении прав потребителя, степени нравственных страданий и личности истца, конкретных обстоятельств дела, периода просрочки передачи квартиры, а также принципа разумности и справедливости.

Поскольку в досудебном порядке ответчик не удовлетворил законные требования истца о выплате неустойки, с ответчика в пользу истца в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, которая в данном случае составляет 191971,48 руб. (190971,48+1000), поэтому штраф составит 95985,74 руб. (191971,48х50%), с перечислением 50% суммы этого штрафа, т.е. 47992,87 руб. (95985,74,50х50%) в пользу МОО по ЗПП «Блок-Пост», поскольку данная общественная организация обратилась в суд с заявлением в защиту прав потребителя ФИО2 Остальная сумма штрафа в размере 47992,87 руб. подлежит взысканию в пользу потребителя ФИО2 

Поскольку истец при обращении в суд были освобожден от уплаты госпошлины в силу закона, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет городского округа подлежит взысканию госпошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям - в сумме 5319,43 рублей (по имущественным требованиям в сумме 5019,43 руб., по неимущественным требованиям – моральный вред – 300 руб.).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «БЛОК-ПОСТ» в интересах ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СК «Град» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 190971 руб. 48 коп., компенсацию морального вреда в сумме 1000 руб., штраф в сумме 47992 руб. 87 коп. 

Взыскать с ООО «СК «Град» в пользу Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «БЛОК-ПОСТ» штраф в сумме 47992 руб. 87 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «СК «Град» в бюджет городского округа госпошлину в сумме 5319 руб. 43 коп.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено – 02 октября 2017 года.

Судья 

<

 > И.В.Олейникова