Дело № 2-3330/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием представителя истца ФИО1, 

прокурора Щербаковой Н.В., 

при секретаре Кипрушевой И.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 20 июня 2017 года дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности заключить договор социального найма, 

у с т а н о в и л:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась с заявлением в суд ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ... возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: .... В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный жилой дом по адресу: ... вошел в адресную программу переселения, ФИО2 предоставлено взамен жилое помещение, однако добровольно ответчик договор социального найма не заключает. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принял, отбывает наказание в местах лишения свободы, извещен надлежащим образом, возражений и ходатайств не направил. 

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ..., входит в состав муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар». Согласно акту об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания от ** ** ** № ... жилой дом № ... признан непригодным для постоянного проживания в связи с аварийным состоянием.

Жилое помещение по адресу..., состоит из жилой комнаты площадью ... помещения кухни площадью .... и коридора площадью ... Таким образом, помещение имеет общую площадь ... и жилую площадь ...

Согласно ведомости жильцов дома ..., в жилом помещении зарегистрирован ФИО2.

Указанный дом вошел в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории муниципального образования городского округа «Сыктывкар» на период 2013-2017 годы» (далее - Программа).

В рамках Программы постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** № ... ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: ..., общей площадью ...

В адрес ФИО2 ** ** ** направлено уведомление о необходимости явиться в МБУ «...» для заключения договора на предложенное жилое помещение. Однако ФИО2 в МБУ «...» не обращался.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из представленных истцом доказательств следует, что предоставляемое ФИО2 жилое помещение по адресу: ..., находится в технически исправном состоянии, оснащено кухонным, санитарно-техническим оборудованием, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта (центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение) и равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Стороной ответчика не представлено каких – либо доказательств, опровергающих доводы истца.

На основании приведенных норм права ответчик подлежит выселению и снятию с регистрационного учета из жилого помещения, признанного аварийным, в жилое помещение по адресу: г. ... 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 и снять с регистрационного учета по адресу: ....

Обязать ФИО2 заключить с администрацией МО ГО «Сыктывкар» договор социального найма жилого помещения по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми, через Сыктывкарский городской суд Республики Коми, в течение месяца.

Судья Н.Е. Колосова