25RS0029-01-2019-003577-58

Дело № 2-2635/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В., при секретаре судебного заседания Скавыш М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Приморской государственной сельскохозяйственной академии об изменении договора передачи квартиры в собственность

У С Т А Н О В И Л

Истец обратилась с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ на основании договора XXXX о передаче квартиры в собственность, заключенного между истцом, ФИО2, ФИО3 с ПГСХА, в их собственность перешла квартира, расположенная по адресу: XXXX. Указанный договор был зарегистрирован БТИ ДД.ММ.ГГ. Однако, при заключении договора истцу не было известно, что спорная квартира переходит в общую долевую собственность, то есть по XXXX доли за каждым. После смерти ФИО2 при обращении к нотариусу истцу стало известно о том, что в связи с не выделением доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, включить долю ФИО2 в наследственную массу нотариус не может. Просит внести изменения в договор XXXX от ДД.ММ.ГГ о передаче квартиры в собственность, указав доли каждого по XXXX общедолевой собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, привела доводы аналогичные исковому заявлению. Просила внести изменения в договор передачи квартиры в собственность XXXX от ДД.ММ.ГГ заключенный между ПГСХА и ФИО1, ФИО2, ФИО3 в части передачи квартиры в обще долевую собственность по XXXX доли в праве каждому на жилое помещение XXXX в г. Уссурийске.

Представитель ответчика ПГСХА в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает следующее.

Согласно статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что договором XXXX от ДД.ММ.ГГ ПГСХА передает безвозмездно в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 АлексА.а жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

На момент заключения договора XXXX от ДД.ММ.ГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения являлись несовершеннолетними.

Согласно части 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

При этом, согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект недвижимости КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГ квартира, находящаяся по адресу: XXXX зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 на основании договора XXXX передачи и продажи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ. 

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГ.

Наследником первой очереди после смерти ФИО2 является ФИО1

Внесение изменений в договор XXXX передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ необходимо истцу для осуществления действий, направленных для вступления в наследство оставшегося после смерти ФИО2

Таким образом, суд приходит к выводу, что в реестровую книгу о праве собственности на объект недвижимости внесены недостоверные сведения о собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

По изложенному и руководствуясь статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л

Внести изменения в договор передачи квартиры в собственность граждан XXXX от ДД.ММ.ГГ, заключенный между Приморской государственной сельскохозяйственной академией и ФИО1, ФИО2, ФИО3 АлексА.ем в части передачи квартиры в обще долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 АлексА.у по XXXX доле в праве каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Н.В. Дроздова 

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2019.