Дело № 2–4552/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи «22» ноября 2023 года 

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: 

председательствующего Шепилова С.В.,

при помощнике судьи Ковалеве М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований суду указал, он является собственником жилых помещений №№ 4-8, 12-15, расположенных по адресу: г. Сочи, 

<

...>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 27.03.2023. Данный жилой дом он получил в дар от своей мамы по договору дарения от 24.03.2022. С 23.04.2022 в принадлежащих ему жилых помещениях зарегистрированы его родная сестра - ФИО2 и её дети - ФИО4, ФИО3 Однако это была формальная регистрация по просьбе сестры, на небольшое время. С 23.04.2022, то есть с момента регистрации, ФИО2 и её дети никогда не проживали по месту регистрации, постоянно живут по другому адресу. Никаких личных вещей ФИО2 в его доме нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг она не выполняет. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Адлерский район) Управления внутренних дел по городу Сочи Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Краснодарскому краю снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета в жилых помещениях 4, 5, 6, 7, 8, 12, 13, 14. 15, расположенных по адресу

<

адрес>

Истец ФИО1, его представитель ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик ФИО2 также представляющая интересы несовершеннолетней ФИО6 просила отказать в удовлетворении исковых требований.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщила. Ходатайств об отложении дела не поступило.

Представители отдела по вопросам миграции ОП (Адлерский район) УВД по г. Сочи в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении дела не поступило.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению по следующим основаниям;

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилых помещений №4-8, 12-15, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.03.2023. Указанный жилой дом был передан истцу в дар по договору дарения от 24.03.2022.

23.04.2022 в принадлежащих истцу жилых помещениях зарегистрированы - ФИО2 и её дети - ФИО4 и ФИО3

Как установлено в судебном заседании с момента регистрации, ФИО2 и её дети не проживают по месту регистрации. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет.

Данный факт также подтвердила в настоящем судебном заседании ответчик ФИО2

Также ответчиком не представлены доказательств по оплате жилья и коммунальных услуг.

Кроме того, факт не проживания ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу, подтверждается актом о не проживании.

Регистрация ответчиков в жилом помещении создает, истцу препятствия в реализации в полном объеме прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, таки совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.п. е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

адрес> 

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Адлерский район) Управления внутренних дел по городу Сочи Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Краснодарскому краю снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета в жилых помещениях 4, 5, 6, 7, 8, 12, 13, 14. 15, расположенных по адресу

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 27.11.2023.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-