50RS0039-01-2021-005809-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

05 июля 2021 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области 

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

с участием старшего помощника прокурора Абаимовой Е.А.,

при секретаре Ефимовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3698/21 по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

установил:

Истец – ФИО4 обратился в суд с иском, которым просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование требований в заявлении указывает, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире постоянно зарегистрированы ответчики, которые членами его семьи не являются, в квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут.

В судебное заседание ФИО4 не явился, просит рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики - ФИО2, ФИО3 извещались по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда. 

Третье лицо-Отдел по вопросам миграции МУ МВД России « Раменское» о рассмотрении дела извещены, представитель в судебное заседание не явился, возражений против иска не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Суд, выслушав заключение помощника прокурора ФИО6, полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования с учетом представленных по делу доказательств, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24-29). 

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО3 (л.д.11).

Согласно ч.5 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что право собственности истца на спорный имущество зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 9-10). В связи с чем, отсутствуют основания считать владение истцом указанным недвижимым имуществом неправомерным. 

Принимая во внимание, что в настоящее время собственником спорного имущества является ФИО4, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, являются законными и обоснованными. 

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.