Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019 года 

<

адрес> 

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой И.Н.

с участием прокурора г. Сызрани Антоновой В.М.

адвоката Тишакова Д.Н.

при секретаре Киршиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1742/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчик является бывшим собственником указанной квартиры. На момент подписания договора купли-продажи спорной квартиры ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении и обязался сняться с регистрационного учета до 

<

дата>. Свое обязательство до настоящего времени не исполнил, в спорной квартире ответчик не проживает, членом семьи истца не является. Полагает, что при переходе права собственности к другому лицу, бывший собственник утрачивает право собственности на жилое помещение. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения, в связи с чем, обратился в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, в остальной части исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше, дополнил, что приобрел у ФИО2 по договору купли-продажи от 

<

дата> 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру за 800 000 рублей. Ранее, 

<

дата> по договору купли-продажи доли он купил 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> Е.В. В настоящее время является единственным собственником указанной квартиры. По условиям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 

<

дата>, однако, до настоящего времени обязательство свое не исполнил. В спорной квартире ответчик не проживает, вещей его в жилом помещении нет, от знакомых известно, что работает вахтовым методом в г. Москве. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, судебные извещения, направленные по месту его регистрации по адресу: г

<

адрес> не доставлены и возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», учитывая, что место нахождения ответчика суду неизвестно, в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат Тишаков Д.Н.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Тишаков Д.Н. возражал относительно заявленных исковых требований по тем основаниям, что неизвестна позиция ответчика по заявленным истцом требованиям.

Привлеченный судом в качестве третьего лица представитель МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, не возражали относительно заявленных требований, об отложении судебного разбирательства не просили. 

Свидетель М.Ю. в судебном заседании пояснил, что является знакомым истца и ответчика. В настоящее время ФИО3 проживает и работает в Москве, где-то в метро. Сообщил, что со слов ФИО3 ему известно, что он продал свою квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Свидетель М.Н. в судебном заседании пояснил, что знает истца и ответчика. Последний раз видел ФИО2 в конце апреля 2019 года, который сообщил, что собирается уехать в 

<

адрес>, а также рассказал, что продал свою квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Суд, заслушав истца, адвоката, свидетелей М.Ю. и М.Н., прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники … и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства. 

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, удостоверенного нотариусом г. Сызрани Самарской области ФИО4, а также договора купли продажи доли квартиры от 

<

дата>, удостоверенного нотариусом г. Сызрани Самарской области ФИО5 ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), общей площадью 29,3 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>. 

Согласно адресной справки Управления по вопросам миграции отдела адресно-справочной работы от 

<

дата> ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> – 

с 

<

дата>. 

Из договора купли-продажи от 

<

дата>, удостоверенного нотариусом г. Сызрани ФИО4 и зарегистрированного в реестре № ***, следует, что ФИО2 продал ФИО1 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, стоимостью 800 000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

Как следует из п. 10 договора купли-продажи от 

<

дата> ФИО2 обязался выписаться из указанной квартиры в срок до 

<

дата>, однако условия указанного договора в установленный срок не исполнил. 

В настоящее время по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, выехал в результате продажи спорного жилого помещения, вещей его в квартире не имеется, членом семьи истца не является, регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. 

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетелей М.Ю. и М.Н. 

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2019 года.

Судья: Еремина И.Н.