Гр. дело № 2-1042/2025

50RS0047-01-2025-001431-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2025 года г. Талдом

Талдомский районный суд Московской области, в составе председательствующего судьи Разаевой С.В., с участием ответчика ФИО1, при секретаре Орловой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ УК «Управление МКД» к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МБУ УК «Управление МКД» обратилось в суд к ответчикам к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования истца мотивированы тем, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> между нанимателями комнат разделены лицевые счета. Лицевой счет № открыт на имя нанимателя ФИО2, в жилом помещении также зарегистрированы ФИО3, ФИО4 В течение длительного периода времени ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате в размере 

<

данные изъяты> за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Мировым судьей судебного участка № Талдомского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением Мирового судьи судебного участка № Талдомского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменены на основании возражений, поступивших от должников. С учетом уточненных исковых требований, полной оплатой ДД.ММ.ГГГГ суммы основного долга за жилищно-коммунальные услуги и частичной оплатой пени в размере 

<

данные изъяты>, истец просит ФИО5 с ответчиков в солидарном порядке пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, до судебного заседания поступило заявление об уточнении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с уточненным иском не согласна, суду показала, что она ДД.ММ.ГГГГ полностью погасила задолженность и частично пени, с остатком начисленных пени она не согласна.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений не представили.

Суд, выслушав объяснения ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальным, лицевой счет № открыт на имя нанимателя ФИО2, в жилом помещении также зарегистрированы ФИО3, ФИО4

МБУ УК «Управление МКД» осуществляет управление многоквартирным домом на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно ГИС ЖКХ управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> истец осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Мировым судьей судебного участка № Талдомского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №, которым с ФИО2, ФИО3, ФИО4 была ФИО5 в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>

Определением Мирового судьи судебного участка № Талдомского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный судебный приказ был отменен на основании возражений, поступивших от должника ФИО3

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что ответчики не выполняют обязанности по внесению коммунальных платежей, все коммунальные услуги оказываются Управляющей компанией качественно и своевременно.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиками на счет истца внесены денежные средства в счет уплаты долга в размере 

<

данные изъяты>, сумма основного долга полностью оплачена, частично оплачены пени в размере 

<

данные изъяты>, за ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по пени в размере 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст.67 п.3 п.п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.7.5 ст.155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании ответчиком ФИО3 заявлено о снижении размера пени в связи с тяжелым материальным положением.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая, что ответчиками ДД.ММ.ГГГГ частично оплачены пени в размере 

<

данные изъяты>, то суд полагает подлежащим уменьшению размера пени, взыскиваемой с ответчиков до 

<

данные изъяты>, в остальной части требований о взыскании пени, надлежит отказать.

Учитывая, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг оплачена после подачи иска в суд, в порядке ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МБУ УК «Управление МКД» (ИНН: 

<

***>) к ФИО1 ФИО14 (паспорт №), ФИО1 ФИО15 (паспорт РФ: №), ФИО1 ФИО16 (паспорт РФ: №) о взыскании задолженности по пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать СОЛИДАРНО с ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 в пользу МБУ УК «Управление МКД» задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>, а всего ФИО5 

<

данные изъяты>

В остальной части исковых требований МБУ УК «Управление МКД» о взыскании пени, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья: С.В. Разаева

Мотивированный текст решения

изготовлен: 14.01.2026.

<

данные изъяты>