Дело № 2-32/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Ола 25 января 2019 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Ожеговой Е.Ю.,

при секретаре Тихоновой Н.К.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № 01-23/1 от 09.01.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «Ольский городской округ» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» (далее - КУМИ) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, ссылаясь на то, что указанный жилой дом по заявлению администрации МО «Село Тахтоямск» от 09.04.2014 № 49-49-01/013/2014-188 был поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимости в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу. Указанный объект не находится в чьей-либо собственности, с момента постановки на учет прав на данный объект недвижимости заявлено не было, в связи с чем просит признать право муниципальной собственности муниципального образования «Ольский городской округ» на указанное бесхозяйное недвижимое имущество.

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу в представленном отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что заявленный объект недвижимости поставлен на учет органом местного самоуправления в качестве бесхозяйного 25.04.2014 с соблюдением всех условий, предусмотренных действующими на момент постановки нормами ГК РФ и Постановления Правительства РФ от 17.09.2003 № 580 «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей», в связи с чем полагает возможным удовлетворить заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «Ольский городской округ».

Заинтересованные лица ДВА и ЗДА, в лице их законного представителя ДАА, ДАА, ЗАА, ВАВ, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления и расписка, в судебное заседание не явились, возражений по заявленному требованию не представили.

С учетом надлежащего извещения заинтересованных лиц, суд нашел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч.ч.3 и 5 ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель заявителя на заявленных требованиях настаивал по основаниям указанным в заявлении.

Выслушав представителя заявителя, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктами 1 и 3 ст.225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч.ч. 6,7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 1 ст. 58 названного Федерального закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п.2 ст.125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу ч.1 ст.34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ, структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования, местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), контрольно-счетный орган муниципального образования, иные органы и выборные должностные лица местного самоуправления, предусмотренные уставом муниципального образования и обладающие собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.

В соответствии с Законом Магаданской области от 08.04.2015 № 1883-ОЗ «О преобразовании муниципальных образований «поселок Ола», «поселок Армань», «село Балаганное», «село Гадля», «село Клепка», «село Талон», «село Тауйск», «село Тахтоямск», «село Ямск» путем их объединения с наделением статусом городского округа, с 01.05.2015 года образован Ольский городской округ.

Согласно решению Собрания представителей муниципального образования «Ольский городской округ» от 05.10.2015 № 13-РН «О правопреемстве органов местного самоуправления муниципального образования «Ольский район» правопреемником органов местного самоуправления муниципального образования «Село Тахтоямск» являются органы местного самоуправления муниципального образования «Ольский городской округ».

Исходя из перечисленных норм закона, суд приходит к выводу о том, что полномочия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, находящимся в границах поселений, расположенных на территории Ольского района, в том числе села Тахтоямск, в настоящее время отнесены к ведению органов местного самоуправления муниципального образования «Ольский городской округ».

Согласно ст.53 Устава МО «Ольский городской округ», администрация муниципального образования «Ольский городской округ» является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления Ольского городского округа федеральными законами и законами Магаданской области.

Согласно Положению о КУМИ, утвержденному решением Собрания представителей МО «Ольский городской округ» от 05.10.2016 № 181-РН, заявитель наделен правами юридического лица и от имени муниципального образования осуществляет в установленном порядке управление и распоряжение муниципальным имуществом.

Из выписки из ЕГРН № 01/013/2014-188 от 25.04.2014 следует, что объектом недвижимого имущества, принятым на учет Управлением Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, как бесхозяйный объект недвижимого имущества 25.04.2014 по заявлению муниципального образования «Село Тахтоямск» является жилой дом, расположенный 

<

адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись за № 49-49-01/013/2014-188У (л.д. 10).

Указанный объект недвижимости имеет кадастровый (или условный) номер объекта №, его площадь составляет 52,4 м2, что подтверждается кадастровым паспортом здания (л.д. 26-27) и выпиской их Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11).

Данный объект недвижимости: в Реестре учета объектов капитального строительства ГУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации» не зарегистрирован, что подтверждается справкой от 12.08.2013 № 113 (л.д. 28); в реестре федерального имущества не учтен, что подтверждается сообщением ТУ Росимущества от 24.12.2018 № ВХ-03/2333 (л.д. 62); в Реестре государственного имущества не значится, что подтверждается уведомлением Департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 25.12.2018 № 3889/123-2 (л.д. 59).

Технические паспорта здания (строения) и домовладения свидетельствуют о том, что заявленный в собственность объект недвижимости - одноэтажный жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, состоит из двух квартир общей площадью 26 и 26,4 м2 (л.д. 13-23).

В соответствии с уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.12.2018 № КУВИ-001/2018-15421775 и № КУВИ-001/2018-15421 сведения об объектах недвижимости - квартирах № 1 и № 2 в доме 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют (л.д. 25,25).

Из выписки из похозяйственной книги № от 14.12.2018, и договора социального найма жилого помещения № следует, что нанимателем квартиры № 1 в 

<

адрес>, является ДАА, также в указанной квартире зарегистрированы 

<

данные изъяты> (л.д. 29, 117-121).

В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета от 14.12.2018 нанимателем квартиры № 2 в 

<

адрес>, является ВАВ (л.д. 30).

Согласно справке ГУ «МОУТИ» от 12.08.2013 № 113, право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано (л.д. 57).

Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и упомянутых требований законов, суд приходит к выводу о том, что указанное жилое помещение является бесхозяйным, принято на учет как бесхозяйное недвижимое имущество органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с момента постановки на учет прошло более года, иные лица о правах на данное имущество не заявляли, в связи с чем имеются законные основания для признания права муниципальной собственности на это бесхозяйное недвижимое имущество за муниципальным образованием «Ольский городской округ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 и ч.2 ст.293 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «Ольский городской округ» удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Ольский городской округ» на бесхозяйную недвижимую вещь: жилой дом, общей площадью 52,4 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения - 29.01.2019.

Судья Е.Ю. Ожегова