ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

03 июля 2017 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре Кирюхиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи в части недействительным, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО фирма «РИААС» и ФИО2 в части нежилого помещения, гаражного бокса № VII-3 и № VII -97, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что он является членом гаражного кооператива «Радуга» с 1999 г. им полностью выплачены паи и в пользование был выделен гаражный бокс № VII-3 общей площадью 27 кв.м и гаражный бокс № VII – 97 общей площадью 42,4 кв.м. В последствии истец узнал, что владельцем указанных гаражных боксов является ФИО2 Считает, что законное право собственности на указанные объекты возникло у истца.

В судебном заседании истец доводы, изложенные в иске поддержал, просил признать недействительным договор купли-продажи от 20.05.2004г., заключенный между ООО фирма «РИААС» и ФИО2 в части купли-продажи гаражных боксов № № VII-3 и № VII -97, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Аннулировать зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> право собственности на гаражные боксы № VII-3 и № VII -97, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены, о причинах не явки не сообщили. 

Учитывая мнение истца, который просил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, а также сроки рассмотрения гражданского дела, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения 

В соответствии с ч.2,3 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из копии приговора Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании ФИО4 и ФИО2 виновными в совершении преступления, предусмотренного 

<

данные изъяты> УК РФ, следует, что в соответствии с договором о совместной хозяйственной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ.ТОО «Радуга» и ТОО «БОЛЕКА» договорились о строительстве комплекса зданий закрытой стоянки для хранения легковых автомобилей с магазином-салоном, для чего ТОО «Радуга» в срок до ДД.ММ.ГГГГ передает ТОО «БОЛЕКА» участок земли, расположенный по 

<

адрес>, а ТОО «БОЛЕКА» в свою очередь в срок до ДД.ММ.ГГГГ собственными средствами и материалами выполняет весь объем строительно-монтажных работ с привлечением подрядчиков. Для оплаты СМР и приобретения строительных материалов ТОО «БОЛЕКА» от своего имени и по собственному выбору заключает договора с индивидуальными владельцами транспортных средств на получение ими и оплату мест хранения автомобилей в построенном комплексе. 

Во исполнение указанного договора ТОО «БОЛЕКА» ДД.ММ.ГГГГ заключило договор с подрядчиком ПСФ «СИЭГЛА» на осуществление строительства гаражно-строительного комплекса с магазином-салоном, для чего передает подрядчику участок земли площадью 0,58 га. По окончании строительства ПСФ «СИЭГЛА» передает право собственности на весь комплекс ГСК «Радуга».

ДД.ММ.ГГГГ ТОО «СИЭГЛА», ТОО «Радуга» и ТОО «БОЛЕКА» заключили трехсторонний договор № о совместной хозяйственной деятельности, согласно которому стороны на долевых началах обязуются объединенными усилиями на собственные средства построить и сдать пятиэтажное административное здание с необходимыми инженерными сетями на участке земли, расположенном по 

<

адрес> этом ТОО «Радуга» обязуется предоставить для строительства объекта земельный участок с надлежаще оформленной документацией, ТОО фирма «БОЛЕКА» поставляет строительные материалы и ж/б конструкции в проектном объеме, а ТОО фирма «СИЭГЛА» непосредственно выполняет необходимые строительные работы. Стороны в процентном соотношении определили долю каждого из участников строительства по окончании работ.

С целью организации индивидуальных владельцев транспортных средств, принимавших участие, в строительстве комплекса, создан гаражно-строительный кооператив «Радуга», в последствии переименованный в ГПК «Радуга».

По окончании строительства ДД.ММ.ГГГГ ООО «РИААС» и ГСК «Радуга» разделили имущество, в бессрочное пользование ГСК «Радуга» перешло здание гаража площадью 0,5622 га и участок земли санитарной зоны площадью 0,1786 га. За ООО «РИААС» оставлено право собственности на часть здания, отведенную под магазин-салон. 

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на строение № по 

<

адрес>, в том числе и на спорные гаражные боксы было признано за ООО «РИААС», которое в свою очередь продало часть строения ФИО2, как физическому лицу. Указанное решение Арбитражного суда отменено ДД.ММ.ГГГГ вышестоящей инстанцией, однако юридическим владельцем боксов остается ФИО2, что подтверждается выписками из Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются и подтверждаются решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ООО фирма «РИААС» и ФИО2, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Приговором Центрального райсуда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст.200 ч.1 УК РФ, ему назначено наказание в виде 11 месяцев лишения свободы, с отбыванием наказания в колонии-поселения.

Из пояснений истца следует, что он полностью выплатил паевый взнос за строительство гаражных боксов и пользуется данными помещениями, оплачивает членские взносы.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией членской книжки, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ председателя правления ГПК «Радуга» из которой следует, что истец является членом ГПК «Радуга», оплачивает членские взносы, пользуется гаражными боксами № VII-3 и № VII -97, которые принадлежат ему на праве собственности. 

Учитывая, что ООО фирма «РИААС» и ФИО2 заключили договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда 

<

адрес>, которое впоследствии было отменено, суд считает, что указанный договор не соответствующим требованиям закона, следовательно, является ничтожным, не влекущим юридических последствий. 

При указанных основаниях, суд считает необходимым признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО фирмой «РИААС» и ФИО2, в части купли-продажи гаражного бокса № VII-3 и гаражного бокса № VII -97, расположенных по адресу: 

<

адрес>, признать недействительным зарегистрированное право ФИО2 на указанные гаражные боксы.

Руководствуясь 12,56,192-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО фирмой «РИААС» и ФИО2 в части купли-продажи гаражного бокса № VII-3 и гаражного бокса № VII -97, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительным зарегистрированное Управлением Росреестра по 

<

адрес> право собственности на гаражный бокс № VII-3 и гаражный бокс № VII -97, расположенные по адресу: 

<

адрес> за ФИО2.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд 

<

адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: