Дело № 2-1757/2025

УИД 69RS0037-02-2025-002836-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2025 года город Тверь 

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Белоусовой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является наследником по завещанию имущества ФИО, умершей 26.06.2021. С целью оформления наследственных прав она обратилась к нотариусу Пушкинского нотариального округа Московской области ФИО4, в производстве которой заведено наследственное дело № 190/2021. В состав наследственного имущества входит, в том числе земельный участок с кадастровым номером № с расположенной на нем 1/3 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 1/3 доля в праве долевой собственности на жилой дом предметом спора не является. Указанный земельный участок был предоставлен наследодателю на основании решения Администрации Мухинского сельского округа от 30.04.1992. Земельный участок расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Сведения ЕГРН на данный участок имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. Декларированная площадь 1000 кв.м не соответствует фактической площади 2059 кв.м и содержанию правоустанавливающих документов.

Ранее в производстве Калининского районного суда Тверской области рассматривалось гражданское дело № 2-782/2022 по иску ФИО3 к ФИО2, Администрации Калининского муниципального округа Тверской области, Администрации Кулицкого сельского поселения Калининского района Тверской области о признании права собственности на имущество – земельный участок в порядке наследования, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2059 кв.м. Решением суда по данному делу от 15.07.2022 (вступило в законную силу 23.08.2022) исковые требования удовлетворены частично. За ФИО3 признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 09.08.2010, в том числе на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данным решением суда установлено, что решением Администрации Мухинского сельского Совета Калининского района Тверской области от 30.04.1992 «О передаче в собственность земельных участков гражданам» предоставлен в собственность земельный участок в 

<

адрес>, ФИО1 – площадью 3500 кв.м., ФИО – 1000 кв.м. В правоустанавливающих документах на землю отсутствует указание на долевую собственность. Однако с учетом данных о расположении домовладения № на земельном участке №, содержания правоустанавливающих документов на земельный участок, выданных в 1992 году, установлено, что земельный участок при доме выделен в общую долевую собственность ФИО и ФИО1 С учетом содержания дежурной кадастровой карты и правоустанавливающих документов земельный участок был предоставлен в долевую собственность двух лиц, доля ФИО от целого земельного участка составила 1000 кв.м, доля ФИО1 не определена. В отсутствие данных об ином, суд исходил из принципа равенства собственников на земельный участок при доме. Судом в решении также отмечено, что требование об установлении определенной площади земельного участка не подлежит удовлетворению, поскольку площадь может быть определена только при определении характерных точек границ участка в установленном законом порядке. Отказ в иске в этой части не препятствует собственникам земельного участка внести сведения о местоположении и площади земельного участка на основании межевого плана. В связи с чем судом признано право долевой собственности ФИО3 в 1/2 доле на земельный участок с кадастровым номером № без указания его площади.

Таким образом, наследодателю ФИО была предоставлена доля площадью 1000 кв.м от целого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Другим участником долевой собственности на спорный участок является ответчик ФИО3 на основании вышеуказанного решения суда, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права №69/075/2022-1 от 07.09.2022.

Решение Администрации Мухинского сельского Совета Калининского района Тверской области от 30.04.1992 «О передаче в собственность земельных участков гражданам» не соответствует ч. 2 п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в данном решении не определяется долевое участие ФИО на земельный участок площадью 1000 кв.м от общей площади земельного участка. В связи с чем истец не имеет возможности оформить свои наследственные права на спорный земельный участок. В устном порядке нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю спорного земельного участка было отказано.

Право долевой собственности на земельный участок возникло у наследодателя ФИО по законному основанию, оформлено в порядке, установленном законодательством, действовавшим на момент предоставления земельного участка, подтверждается правоустанавливающими документами установленной формы, признаваемыми юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как установлено решением Калининского районного суда Тверской области по гражданскому делу № 2-782/2022 ФИО2 проживала по месту открытия наследства на момент смерти ФИО, поэтому считается фактически принявшей наследство. Лица из числа наследников по закону о правах наследования не заявляли.

Протокольным определением суда от 19.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель истца ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что против заявленных требований не возражает.

Третьи лица Администрация Калининского муниципального округа Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного разбирательства, своего представителя не направил. В материалах дела имеется заявление Администрации Калининского муниципального округа Тверской области о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При данных обстоятельствах неявка указанных лиц не препятствует рассмотрению заявленных требований по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Применительно к наследованию статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как предусмотрено статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. 

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом. 

Действующим законодательством (ст. 1152 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности. Если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось, где бы оно не находилось. 

По смыслу закона наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Право быть наследником - неотъемлемый элемент правового статуса каждого гражданина. Обусловленное фактом смерти наследодателя, оно реализуется лицом, которое указано в завещании в качестве правопреемника наследодателя или является таковым в силу закона и к которому переходят его права и обязанности в результате наследственного правопреемства с учетом воли наследодателя. 

Лицо, имеющее право на принятие наследства (право наследования), по смыслу Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе его статей 1152 - 1159, может принять наследство, не принимать наследство либо отказаться от него.

Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок определения долей в праве долевой собственности. Если доли участников не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением её участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.

Судом установлено, что 26.06.2021 умерла ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти, записью акта о смерти.

На имущество ФИО было заведено наследственное дело № 190/2021, согласно которому наследование осуществлялось на основании завещания определенным лицом в отношении определенной квартиры. Лица из числа наследования по закону о правах наследования не заявляли.

Также установлено, что ФИО завещала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании завещания, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Ивантеевка Московской области ФИО6 и зарегистрированного в реестре за № 3-6-2473, земельный участок с кадастровым номером № и 1/3 долю жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Часть 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривает, что вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Решением Калининского районного суда Тверской области от 15.07.2022 по гражданскому делу № 2-782/2025 за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования после ФИО1, умершей 09.08.2010, на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок кадастровым номером №, категории: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанным решением суда установлено, что решением Администрации Мухинского сельского Совета Калининского района Тверской области от 30.04.1992 «О передаче в собственность земельных участков гражданам» предоставлен в собственность земельный участок в 

<

адрес>, ФИО1 - площадью 3500 кв.м, ФИО – 1000 кв.м.

Также решением суда установлено, что в правоустанавливающих документах на землю отсутствует указание на долевую собственность. Однако с учетом данных о расположении домовладения № на земельном участке №, содержания правоустанавливающих документов на земельный участок, выданных в 1992г., судом установлено, что земельный участок при доме выделен в общую долевую собственность ФИО и ФИО1

Решение суда вступило в законную силу 23.08.2022.

На основании вышеуказанного решения суда в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Поскольку площадь земельных участков и местоположение в установленном законом порядке не определены, истцом представлены сведения, что декларированная в Едином государственном реестре недвижимости площадь земельного участка не соответствует фактической и содержанию правоустанавливающих документов, суд признает право собственности на земельный участок с определенным кадастровым номером без указания его площади.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в размере 1/2 доли, включении данной доли в наследственную массу и признании на нее права собственности в порядке наследования.

Настоящее решение после вступления в законную силу в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Определить долю ФИО, умершей 26.06.2021, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО, умершей 26.06.2021, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жукова

Решение суда принято в окончательной форме 25 ноября 2025 года.