Дело № 2-384/2020

УИД 28RS0023-01-2020-000508-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года г. Тында 

Тындинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Тотмяниной М.В.,

при секретаре Кононовой Э.К.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Тынды о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование требований указала, что в ее владении находится недвижимое имущество, жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество перешло в ее владение с 1995 г, на основании договора аренды земли 6 соток. С 1995 года она владеет имуществом открыто непрерывно и добросовестно. Имущество из ее владения никогда не выбывало, она несет все расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги электроэнергию. Данные обстоятельства подтверждаются справкой об оплате коммунальных платежей, справка «Амурэнергосбыт». По данному адресу имеется регистрация с 1995 года, подтверждается адресной справкой. В период владения указанного имущества, претензий по факту владения со стороны третьих лиц не предъявлялось. Поскольку она владеет указанным имуществом длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрация города Тынды, представители третьих лиц Управление муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации города Тынды, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились; ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истица просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Выслушав истицу, исследовав представленные доказательства и дав им юридическую оценку, исходя из требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. 

В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основания, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В судебном заседании установлено, что с декабря 1995 года по настоящее время истица проживает и зарегистрирована по месту жительства – в 

<

адрес>. 

Данное жилое помещение чьей-либо собственностью не является, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также справкой Администрации города Тынды № 58-С от 19 марта 2020 года.

Суд полагает факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 домом № по 

<

адрес> как своим собственным около 24 лет установленным, поскольку он подтверждается представленными заявителем письменными доказательствами по делу. 

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, исследованных по делу доказательствах.

Согласно п.16. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Притязаний третьих лиц, спор о праве на доя № по 

<

адрес> отсутствует, поэтому факт приобретательной давности может быть установлен в порядке особого производства. 

Других доказательств, сторонами не представлено, а суд в соответствии с ч.2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 требований и их удовлетворении. 

В силу п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Тотмянина

Решение в окончательной форме принято 04 июня 2020 года. 

Копия верна Судья Тындинского районного суда

М.В. Тотмянина