Дело № 2-4038/2019 Великий Новгород

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Костяевой А.А.,

при секретаре Чаловой О.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользование жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником дома, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире была зарегистрирована ФИО2 – сестра истца. Однако ФИО2 по месту регистрации не проживает, ее личных вещей в квартире нет, проживает в 

<

данные изъяты>. Истец полагает, что ее права, как собственника жилого помещения на владение, пользование, распоряжение спорным жилым помещением нарушены, так как регистрация ответчика ограничивает ее право собственности, в связи с чем просит суд удовлетворить иск.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила и просила признать ФИО2 не приобретшей право пользование жилым помещением. Суду пояснила, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялась, ее личных вещей в доме нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена надлежащим образом, письменным заявлением просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома, общей площадью 46,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права №).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок к ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником индивидуального жилого дома, общей площадью 46,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Согласно справки ОАСР УВМ УМВД России по Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, ответчик не проживает вместе с истцом, длительное время проживает в 

<

данные изъяты>, общего хозяйства с ней не ведет, общих предметов быта не имеет, ответчик не вселялась в спорный дом, доказательств чинения ей препятствий в пользовании материалы дела не содержат. Указанные обстоятельства подтверждены также показаниями свидетелей З.С.П., К.С.Т., допрошенных в судебном заседании, не доверять которым у суда оснований нет.

Наличие родственных отношений между сторонами само по себе не может служить основанием возникновения у ответчика права пользования жилым помещением.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, а состояние родства в силу приведенных выше норм права не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника спорного дома и имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 Оснований для сохранения права пользования за ответчиком суд не усматривает, поскольку она фактически проживает в другом месте, что свидетельствует о реализации её жилищных прав по своему усмотрению.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признает ответчика не приобретшим право пользования. 

Регистрация ответчика ФИО2 в спорном доме ограничивает право собственника ФИО1 в распоряжении своим имуществом. Снять с регистрационного учета ответчика по вышеуказанному адресу истцу, ввиду отсутствия заявления ФИО2, не представляется возможным.

В соответствии с ч.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающие отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Поэтому решение суда о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением будет являться основанием к снятию ее с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользование жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением - индивидуальным жилым домом, общей площадью 46,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по жилому помещению - индивидуальному жилому дому, общей площадью 46,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с Лоу 

<

адрес> в пользу ФИО1 

<

адрес> расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий А.А. Костяева

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2019 года.