№ 2-1575/20

УИД 52RS0003-01-2020-001317-88

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нижний Новгород 06 июля 2020 года

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Частухиной И.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действовавшего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к администрации города Нижнего Новгорода о признании членами семьи нанимателя и возложении обязанности заключения договора социального найма помещения,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1, действовавший в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратился в суд с иском к администрации города Нижний Новгород о признании членами семьи нанимателя и возложении обязанности заключения договора социального найма помещения. В обоснование иска указал, что проживает по адресу:

<

адрес> и был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. в данной квартире как брат ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Родственные отношения истца с умершим ФИО4 подтверждаются Копией Свидетельств о рождении истца и умершего соответственно, в которых указано, что у них в качестве общего родителя выступает мать ФИО5.

В спорной квартире зарегистрированы также дети истца в качестве племянников умершего- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. (регистрация ДД.ММ.ГГГГ.) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ( регистрация ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО4 был выписан ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира состоит из 2-х комнат, расположена на 4-ом этаже пятиэтажного дома, общая площадь квартиры составляет 42,10 кв.м, жилая площадь 27,60 кв.м.

Еще при жизни, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 давал нотариальное согласие на заключение договора социального найма и не возражал против приватизации квартиры на имя ФИО1,ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.

Истец был вселен с несовершеннолетними детьми нанимателем квартиры в спорное жилое помещение в качестве членов своей семьи, с момента регистрации и в настоящее время истец с детьми проживает в спорном жилом помещении, несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей. Погребение брата осуществлял истец, при жизни у них был совместный бюджет,т.к. проживали они на одной жилой площади, несли общие расходы на приобретение продуктов питания, имели имущества для совместного пользования -холодильник, телевизор, пылесос.

Однако ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ленинского района г.Н.Новгорода истцу было отказано в заключении договора социального найма, ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (протокол от ДД.ММ.ГГГГ. №)

Просит суд:

-Признать истца ФИО1 и несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ.р. членами семьи умершего нанимателя жилья по: адресу: 

<

адрес>-ФИО4

-Обязать Администрацию Ленинского района г.Н.Новгорода заключить договор социального найма жилого помещения по адресу:

<

адрес> с ФИО1.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика и третьего лица администрации Ленинского района г. Н.Новгорода в в суд не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положению статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, в жилищный фонд включались: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд);

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от 29.12.04г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. 

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. 

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в частности: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что истец и его несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. (регистрация ДД.ММ.ГГГГ.) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ( регистрация ДД.ММ.ГГГГ.) зарегистрированы и проживают в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Распоряжением главы администрации Ленинского района г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 с семьей их трех человек было отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Поскольку администрация Ленинского района г.Н.Новгорода не наделена самостоятельными полномочиями по заключению с гражданами договоров социального найма, то надлежащим ответчиком по делу является администрация г.Н.Новгорода.

В доказательство законного вселения и пользования спорной квартирой истцом представлена выписка из лицевого счета и выписка из домовой книги по квартире № расположенной по адресу: 

<

адрес>, копия паспорта.

Судом так же установлено, что ранее до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ нанимателем спорной квартиры являлся ФИО4 

Суд, руководствуясь ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением истцом и его детьми, как членами семьи нанимателя ФИО6 приобретено.

Ч. 1 ст. 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Ответчиком не оспорен факт проживания истцов в спорной квартире и выполнения ими обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что спорная квартира для проживания была предоставлена брату истца, истцы были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя, с этого времени они постоянно проживают и зарегистрированы в указанной квартире, добросовестно исполняют обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, другого жилья не имеют, и в настоящее время, проживая в спорной квартире, и неся обязанности, вытекающие из договора социального найма, приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Отсутствие у истцов правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение не является, с учетом совокупности иных имеющихся в деле доказательств, препятствием к заключению с ними договора социального найма.

Решение суда является основанием для заключения администрацией города Нижнего Новгорода договора социального найма жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, несовершеннолетнюю ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 членами семьи нанимателя ФИО4.

Признать за ФИО1, несовершеннолетней ФИО2, несовершеннолетним ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Васенькина