Дело № 2-40\2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли дома, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с требованиями к ответчику о прекращении права общедолевой собственности на дом, расположенный по адресу: XXXX, выделе в ее собственность XXXX доли в праве общедолевой собственности XXXX общей площадью XXXX кв.м, указав в обоснование, что ей принадлежит XXXX доля в праве в указанном доме. Дом двухквартирный, квартиры разделены стеной, входы в квартиры отдельные. В досудебном порядке соглашение о прекращении права общедолевой собственности не достигнуто.

В судебном заседании на требованиях настаивала, пояснила, что ввиду невозможности выплаты ответчиком в кратчайший срок суммы в превышение передаваемой ей в собственность доли дома (в случае, если раздел будет произведен по фактически сложившемуся порядку без проведения строительных работ), просит произвести раздел по варианту экспертного заключения, предусматривающего перенос стены между квартирами с целью приведения площадей дома к идеальным долям.

Ответчик простив требований не возражала.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрено право одного из участников долевой собственности требовать раздела общего имущества и выдела доли в натуре при недостижении согласия между участниками долевой собственности. 

Поскольку дом принадлежит сторонам в равных долях, следствием требования о выделе доли является фактический раздел дома, в связи с чем при вынесении решения суд определяет доли обеих сторон.

Как следует из экспертного заключения ООО «XXXX», раздел дома в натуре возможен, как в точном соответствии, так и в неточном соответствии с размером долей. По варианту раздела, о котором просит истица, в ее собственность передается часть дома, XXXX: комната площадью XXXX кв. м, комната площадью XXXX кв.м и часть комнаты XXXX площадью XXXX кв.м, всего площадью XXXX кв.м; в собственность ответчика часть дома, XXXX: часть комнаты площадью XXXX кв.м, кухня площадью XXXX кв.м, всего XXXX кв.м.

В этом случае необходимо демонтировать перегородку между комнатами площадью XXXX кв.м и XXXX кв.м и устроить новую перегородку со смещением в сторону увеличения комнаты площадью XXXX кв.м. В этом случае, как следует из экспертного заключения, ширина комнаты площадью XXXX кв.м в части дома, выделяемой истице увеличится без учета ширины перегородки до XXXX см, ширина комнаты площадью XXXX кв.м в части дома, выделяемой ответчику уменьшится без учета ширины перегородки до XXXX см.

Подсобных строений, подлежащих разделу, не имеется.При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Согласно экспертному заключению стоимость работ по демонтажу и устройству перегородки XXXX.

Как пояснила истица, работы будут организованы за меньшую стоимость.

Поскольку производится фактический раздел дома, обязанность оплаты стоимости работ по демонтажу и устройству перегородки возлагается на стороны в равных долях, а работы по ремонту вновь образованных после демонтажа и устройства перегородки комнат выполняются каждым собственником в выделенных им частях за свой счет.

ООО «XXXX» направлено ходатайство о взыскании расходов за проведение экспертизы XXXX в связи с ее неполной оплатой ФИО1

Истицей представлена квитанция о частичной оплате этих расходов в сумме XXXX, следовательно, взысканию с ФИО1 в пользу ООО «XXXX» подлежит XXXX.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: XXXX.

Выделить в собственность ФИО1 часть дома, XXXX: комнату площадью XXXX кв. м, комнату площадью XXXX кв.м и часть комнаты XXXX площадью XXXX кв.м, всего площадью XXXX кв.м. 

Выделить в собственность ФИО2 часть дома, XXXX: часть комнаты площадью XXXX кв.м, кухню площадью XXXX кв.м, всего XXXX кв.м. 

Обязанность по переустройству возложить на ФИО1: демонтировать перегородку, находящуюся между комнатами в настоящее время площадью XXXX кв.м и XXXX кв.м, устроить новую перегородку со смещением в сторону увеличения ширины комнаты площадью XXXX кв.м в части дома, выделяемой истице, без учета ширины перегородки до XXXX см, уменьшения ширины комнаты площадью XXXX кв.м в части дома, выделяемой ответчику, без учета ширины перегородки до XXXX см (приложение XXXX экспертного заключения ООО «XXXX»).

Обязанность оплаты стоимости работ по демонтажу и устройству перегородки возложить на ФИО1, ФИО2 в равных долях.

Работы по ремонту вновь образованных после демонтажа и устройства перегородки комнат выполняются каждым собственником в выделенных им частях за свой счет.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «XXXX» расходы по проведению экспертизы XXXX.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Степанова

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2018 г.