Дело №2-4624/18

Р Е Ш ЕН И Е

 

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р. Петровой, 

при секретаре судебного заседания Р.Р. Самигуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караташ Хакан к Чамаклы ФИО1 о расторжении договора купли-продажи имущества,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о расторжении договора купли-продажи имущества. В обоснование иска истец указал, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи 195/10000 долей земельного участка площадью 1216 кв.м. с кадастровым номером №--, и нежилого помещения с кадастровым номером №--, находящихся по адресу: ... .... Договор купли-продажи удостоверен ФИО2, нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан. Цена вышеуказанных объектов недвижимости установлена сторонами в размере 150 000 рублей. Между сторонами была достигнута устная договоренность, что сумма за объект будет передана продавцу в течение трех месяцев со дня заключения договора купли-продажи. Однако до настоящего времени оплата за объекты произведена не была. Ответчику --.--.---- г. была вручена претензия с требованием о расторжении заключенного между сторонами договора купли-продажи, однако в предусмотренный срок ответ на претензию не поступил.

На основании изложенного, истец просит расторгнуть договор купли-продажи 195/1000 долей земельного участка площадью 1216 кв.м. с кадастровым номером №--, и нежилого помещения с кадастровым номером №-- находящихся по адресу: ... ... заключенный --.--.---- г..

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ГПК РФ признание иска является правом ответчика.

Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ, ответчику ФИО4 разъяснены и понятны.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора---

Судом установлено, что --.--.---- г. между сторонами заключен договор купли-продажи 195/10000 долей земельного участка площадью 1216 кв.м. с кадастровым номером №-- и нежилого помещения с кадастровым номером №--, находящихся по адресу: ... ... Цена объектов недвижимости установлена сторонами в размере 150 000 рублей. 

Ответчик обязанности по оплате объектов недвижимости не исполнил, что не отрицал в судебном заседании, исковые требования признал.

Оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что ФИО3 заявлено требование имущественного характера, подлежащего оценке, то в силу подпункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины составляет 4 200 рублей. Истцом при подаче заявления оплачена государственная пошлины в размере 300 рублей, таким образом, с ответчика в доход государства подлежит уплате государственная пошлина в размере 3 900 рублей.

В соответствии с абзацем 5 пункта 65 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Караташ Хакан к Чамаклы ФИО1 о расторжении договора купли-продажи от --.--.---- г. удовлетворить. 

Расторгнуть договор купли-продажи доли земельного участка с нежилым помещением от --.--.---- г., заключенный между Караташ Хакан и Чамаклы ФИО1.

Взыскать с Чамаклы ФИО1 в пользу Караташ Хакан 300 рублей в счет возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления.

Взыскать с Чамаклы ФИО1 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в размере 3 900 рублей.

Решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Чамаклы ФИО1 на 195/10000 долей земельного участка площадью 1216 кв.м. с кадастровым номером №--, и нежилого помещения с кадастровым номером №--, находящихся по адресу: ... ..., и государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости Караташ Хакан.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья А.Р. Петрова