К делу № 2-7491/2019

УИД 23RS0041-01-2019-010786-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Поцелуйко М.Ю., 

Секретаря судебного заседания Кузьмичевой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании недействительным договора, применении последствий недействительности ничтожности сделки, взыскании денежных средств, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, и согласно утоненным исковым требованиям, просил признать недействительным ничтожным договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, по передаче в дар квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с момента его заключения, применении последствий недействительности ничтожной сделки и возврате сторон в первоначальное положение, путем аннулирования записи о регистрации права собственности ФИО2,, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю; о переводе прав и обязанностей продавца по договору купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, и ФИО7, на ФИО1; взыскании денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, был заключен договор дарения квартиры, согласно которому, ФИО1, безвозмездно передал в собственность ответчика 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Указанная квартира была приобретена сторонами в период их совместного брака. С ДД.ММ.ГГГГ супружеские отношения между истцом и ответчиком фактически перестали существовать. ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ передал в собственность вышеуказанную квартиру ФИО2,, а она свою очередь должна была передать денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей. В ноябре 2017 года ответчик передал истцу сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей. Однако, до мая 2018 года свои обязательства ФИО2, не выполнила в полном объеме, после чего уговорила истца продать указанную квартиру, для дальнейшего получения оставшейся суммы денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, и ФИО7 был заключен договор-купли-продажи указанной квартиры. Однако, после заключения сделки, ответчик так и не передал денежную сумму истцу. Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд. 

Истец в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал в полном объеме. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала в части признания ничтожным договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, по передаче в дар квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и взыскании денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований просила суд отказать. 

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании пояснила, что в заявленных требованиях о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки просила суд отказать, а в удовлетворении остальной части исковых требований полагалась на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, согласно представленного суду отзыва просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.2 ГК РФ гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует отношения, связанные с участием в корпоративных организациях или с управлением ими (корпоративные отношения), договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

Судом установлено, что ФИО1, состоит в зарегистрированном браке с ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В период брака ФИО1 и ФИО2, была приобретена квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанная квартира была оформлена за истцом – ФИО1

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, и ФИО1 была составлена расписка в простой письменной форме, в соответствии с которой, ФИО2, обязалась до ДД.ММ.ГГГГ передать денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей, за квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>., а ФИО1 обязался в течение трех дней передать в собственность ФИО2, вышеуказанную квартиру, путем заключения договора дарения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, был заключен договор дарения, согласно которому, истец безвозмездно передал в собственность ответчика в качестве дара квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, (продавец) и ФИО7(покупатель) был заключен договор купли- продажи квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>., зарегистрированный в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, согласно которому, продавец продала, а покупатель купила квартиру, стоимость 

<

данные изъяты> рублей. Указанная сумма была оплачена ФИО7 в полном объеме. 

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности за ФИО7 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли- продажи.

Данные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспаривались. 

В соответствии с ч. 1,2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

В силу ч.1,2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В силу абз. 2 ч. 1 ст. 572 ГК РФ, при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Таким образом, учитывая наличие встречного предоставления со стороны ФИО2, в пользу ФИО1, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ таковым не является и к нему применяются правила п. 2 ст. 170 ГК РФ.

Учитывая, что супруги на момент совершения сделки состояли в зарегистрированном браке, суд считает, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и расписка от ДД.ММ.ГГГГ являются единой сделкой купли-продажи части (супружеской доли) недвижимого имущества, принадлежавшего истцу в пользу ответчика.

Соответственно, суд полагает необходимым применить к данной сделке положения ГК РФ о купле-продаже.

В соответствии с условиями расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался передать истцу денежные средства за квартиру до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, условиями прикрываемой сделки была предусмотрена оплата товара с рассрочкой платежа.

Согласно ч. 1 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Между тем, сам по себе факт неполной оплаты товара не свидетельствует о недействительности договора купли-продажи.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что истец ФИО1 был осведомлен о заключенной сделке между его супругой и третьим лицом, дал свое согласие на заключение договора купли- продажи квартиры №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем прямо указано в исковом заявлении, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований о признании ничтожным договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, следует отказать.

Вместе с тем, поскольку стороной ответчика в полном объеме не были исполнены обязательства по расписке, а также то, что в судебном заседании в данной части ответчик исковые требования признал, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании недействительным договор, применение последствий недействительности ничтожности сделки, взыскании денежных средств – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара, со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: