Решение

 вступило в законную силу: 11.09.2018 года.

Дело № 2- 418/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Облучье 03 августа 2018 года

Облученский районный суд Еврейской автономной области

в составе председательствующего - судьи Суржиковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Казанской А.В.,

с участием:

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что она (ФИО3) проживает по АДРЕС по договору социального найма от 09.10.2012. Вместе с ней в указанной квартире зарегистрирована дочь ФИО4, и бывший муж ФИО2 (брак расторгнут 23.01.2015). В 2015 году ответчик, собрав свои вещи, выехал из квартиры и больше ни разу не появлялся. После ухода ответчик никаким образом не давал о себе знать, расходы по содержанию жилья не несет, его вещи в квартире отсутствуют, корреспонденция на его имя не приходила, попыток вселиться в квартиру ответчик не предпринимал, более трех лет не в квартире не проживает. Она (ФИО3) содержит дочь, оплачивает коммунальные услуги.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по АДРЕС.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что в 2013 году брачные отношения между ней и ФИО2 были прекращены, ответчик, забрав все свои вещи добровольно ушел из семьи, выехал из АДРЕС в АДРЕС, где проживает до настоящего времени. 23.01.2015 брак между ней и ФИО2 расторгнут. С момента выезда ФИО2 мер к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, ремонт в квартире не производил. В настоящее время у ответчика другая семья, но он продолжает сохранять в квартире формальную регистрацию. В результате бездействия ответчика по снятию с регистрационного учета она вынуждена оплачивать начисляемые на него коммунальные услуги- водоснабжение, водоотведение. У ФИО2 имеется в собственности жилое помещение по АДРЕС. Просит удовлетворить требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без участия представителя. 

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица. 

Выслушав объяснения истца, опросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч.1)

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Как следует из письменных материалов дела, 09.10.2012 истцу ФИО1 и членам ее семьи- мужу ФИО2 и дочери ФИО4 администрацией муниципального образования «Известковское городское поселение» по договору социального найма предоставлено жилое помещение по АДРЕС.

В указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 с 19.10.2012, ответчик ФИО2 с 19.10.2012.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2.07.2009 г.32 разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст.83 в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилого помещения по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Исследуя обстоятельства выезда ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения и причин не проживания ответчика в указанной квартире, суд приходит к выводу, что выезд ответчика был добровольным, носит постоянный, а не временный характер.

Материалами дела подтверждается, что брак между истцом ФИО1 и ФИО2 прекращен 25.02.2015.

Согласно выписке из лицевого счета по АДРЕС, а также платежного документа для внесения платы за ЖКУ, по данному адресу производятся начисления за услуги отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, ОДН холодное водоснабжение, содержание жилого дома и найм жилья из расчета трех человек. Оплата ЖКУ производится истцом ФИО1 

Свидетель С. пояснила, что ФИО2 из жилого помещения по АДРЕС выехал около пяти лет назад в связи с распадом семьи, попыток вселиться в квартиру после выезда не предпринимал. После расторжения брака с истцом ФИО2 создал новую семью, проживает в АДРЕС, иногда приезжает в АДРЕС к родителям. ФИО1 никогда не препятствовала ФИО2 в пользовании жилым помещением. 

Суд доверяет показаниям опрошенного свидетеля, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с другими доказательствами по делу, личной заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено. 

По сведениям Управления Росреестра ЕАО от 26.07.2018 ответчик ФИО2 имеет в общей совместной собственности жилое помещение по АДРЕС на основании договора передачи квартиры в собственность от 17.12.1999.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 с 2013 года в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, выезд ответчика носит постоянный, а не временный характер, доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением в ходе судебного разбирательства не установлено. При этом суд учитывает, что ответчик, будучи уведомленный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, письменных возражений относительно иска ФИО1 в материалы дела также не представил, в телефонограмме пояснил о согласии с заявленными требованиями истца, имеет в собственности иное жилое помещение. 

Формальной регистрацией ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении нарушаются права нанимателя ФИО1, которая вынуждена нести расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых управляющей организацией на ответчика.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Суд считает, что признание ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение прав нанимателя жилого помещения ФИО1

Согласно подпункту «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года (ред. от 28.03.2008) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его органами регистрационного учёта с регистрации по месту жительства.

На основании изложенного решение суда является основанием после его вступления в законную силу, для снятия ФИО2 с регистрационного учета по АДРЕС.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При обращении в суд ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Таким образом, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-198, 199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по АДРЕС.

Решение суда после его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДАТА рождения, уроженца АДРЕС с регистрационного учета по АДРЕС.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.В. Суржикова