РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 года дело № 2-311/2025

УИД 43RS0034-01-2025-000122-07

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Черных О.В., 

при секретаре Вычегжаниной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО2 к МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, муниципальному образованию Шиховское сельское поселение Слободского района Кировской области в лице администрации Шиховского сельского поселения Слободского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, указав в обоснование, что является наследником ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежали на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1696 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно экспертному заключению ООО «Кировский региональный экспертно-оценочный центр» № 256 от 31 января 2024 года, рыночная стоимость указанных объектов недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 12042000 рублей. Решением Слободского районного суда Кировской области от 17 мая 2024 года, оставленным без изменения апелляционным определением Кировского областного суда от 12 ноября 2024 года, с ФИО2 было взыскано в пользу ПАО Сбербанк 12048912 рублей 82 копейки, в пользу АО «Россельхозбанк» 9990 рублей 79 копеек, в пользу ФИО3 7921 рубль 99 копеек, в пользу АО КБ «Хлынов» 378 рублей 44 копейки, обращено взыскание на спорные объекты недвижимости с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 12042000 рублей. 19 декабря 2024 года истцом были внесены денежные средства в размере 12105218 рублей 80 копеек в ПАО Сбербанк, что подтверждается приходным кассовым ордером №, который сдан для государственной регистрации. Постановлениями судебного пристава-исполнителя от 19 декабря 2024 года и от 27 декабря 2024 года исполнительные производства в пользу взыскателей ПАО Сбербанк и АО «Россельхозбанк» окончены в связи с полным погашением долга. На основании изложенного ФИО2 просит суд признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №.

Определением судьи от 31 января 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено муниципальное образование Шиховское сельское поселение Слободского района Кировской области в лице администрации Шиховского сельского поселения Слободского района Кировской области.

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились. Согласно заявлению, ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

Представители ответчиков МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области и муниципального образования Шиховское сельское поселение Слободского района Кировской области в лице администрации Шиховского сельского поселения Слободского района Кировской области, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, письменные отзывы на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. Представителем по доверенности ФИО5 представлен письменный отзыв, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, разрешение заявленного искового требования оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, письменный отзыв на иск не представил.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ). 

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.

Судом установлено, что ФИО2 является сыном ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, в силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ истец относится к наследникам ФИО1 по закону первой очереди.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Материалами дела установлено, что вступившим в законную силу решением Слободского районного суда Кировской области от 17 мая 2024 года по гражданскому делу № 2-11, 189/2024 с учетом определения суда об исправлении описок от 21 июня 2024 года частично удовлетворены иски ФИО3, АО «Россельхозбанк», АО КБ «Хлынов», ПАО Сбербанк к ФИО2: расторгнуты кредитные договоры № от 21 августа 2018 года, № от 21 августа 2018 года, № от 02 октября 2020 года, № от 26 апреля 2021 года, заключенные между АО «Россельхозбанк» и ФИО1; с ФИО2 в пределах стоимости наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, в общей сумме 12067229 рублей 30 копеек взыскана:

- в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от 24 апреля 2019 года в размере 12048938 рублей 05 копеек,

- в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитным договорам № от 21 августа 2018 года, № от 21 августа 2018 года, № от 02 октября 2020 года, № от 26 апреля 2021 года в размере 10041 рубль 25 копеек,

- в пользу ФИО3 задолженность по договору займа от 09 ноября 2021 года в размере 7871 рубль 54 копейки,

- в пользу АО КБ «Хлынов» задолженность по кредитному договору № от 11 мая 2022 года в размере 378 рублей 44 копейки.

Для удовлетворения перечисленных выше денежных обязательств перед ПАО Сбербанк обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество:

- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1696 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем продажи данного имущества с публичных торгов. Установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в виде вышеуказанного жилого дома в размере 8815000 рублей, земельного участка в размере 3227000 рублей (л.д.7-22, 23-25).

Как следует из названного выше решения суда, ФИО1 на дату смерти являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Указанные объекты недвижимости были приобретены ФИО1 на кредитные денежные средства, предоставленные последнему ПАО Сбербанк по кредитному договору № от 24 апреля 2019 года, обеспечением исполнения обязательств заемщика ФИО1 по которому являлась ипотека в силу закону спорных объектов недвижимости. Наследственное дело на имущество ФИО1 не заводилось. Однако наследником умершего ФИО1, принявшим наследство последнего, является ФИО2, поскольку в течение установленного законом срока совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства.

Таким образом, решением суда от 17 мая 2024 года, имеющим преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, установлен факт принятия истцом ФИО2 наследства после смерти отца ФИО1

При этом, из материалов рассматриваемого гражданского дела, в частности, приходного кассового ордера № от 19 декабря 2024 года, информации и справки ПАО Сбербанк и постановления об окончании исполнительного производства №-ИП от 19 декабря 2024 года (л.д.37, 39, 55, 67), следует, что задолженность по кредитному договору № от 24 апреля 2019 года перед взыскателем ПАО Сбербанк погашена истцом ФИО2 в полном объеме, в связи с чем обременение в виде ипотеки спорного недвижимого имущества снято 24 декабря 2024 года.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 30 января 2025 года на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № (л.д.49-53), право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за ФИО1, ограничения прав и обременения данных объектов недвижимости не зарегистрированы.

С учетом изложенных выше обстоятельств и доказательств суд приходит к выводу, что ФИО2 стал собственником спорных жилого дома и земельного участка, принадлежавших наследодателю ФИО1

Следовательно, в соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данные объекты недвижимости в порядке наследования.

При этом оснований для отказа в признании за истцом права собственности на спорные жилой дом и земельный участок не имеется. Как указано выше, обязательства перед ПАО Сбербанк как взыскателем и залогодателем ФИО2 полностью исполнены; ипотека данных объектов недвижимости в соответствии с положениями пункта 1 статьи 352 ГК РФ прекращена. 

Таким образом, иск ФИО2 подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>) в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1696 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанные жилой дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья подпись О.В. Черных 

Мотивированное решение суда составлено 26 июня 2025 года. 

<

данные изъяты>