Дело № 2-478/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 г. Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Ершова С.А., при секретаре Карлышевой К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Танцорова, 27» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и пени, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Танцорова, 27» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру № в доме № по 

<

адрес> в размере 74712, 47 руб., пени в размере 11175, 03 руб., пени по действующей ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на сумму долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, расходов по оплате государственной пошлины, оплате услуг представителя. 

В обоснование иска указано, что ответчик проживает в квартире № дома № по 

<

адрес>. Дом по данному адресу в спорный период и по настоящее время находится в управлении ТСЖ «Танцорова, 27». На ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 74712, 47 руб., пени в размере 11175, 03 руб., которая до настоящего времени не погашена. 

В судебном заседании представитель истца настаивал на заявленных требованиях.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 2 – 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с п. 33 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в квартире № дома № по 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом по 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Танцорова, 27».

По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ проживает одна ФИО1, что подтверждается справкой о составе семьи ТСЖ «Танцорова, 27» от ДД.ММ.ГГГГ №

Истцом предъявляется ко взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74712, 47 руб., в том числе: ТО и текущий ремонт – 7132, 32 руб., отопление – 16938, 92 руб., охрана и содержание дома – 13238, 93 руб.,, холодное водоснабжение – 5968, 41 руб., водоотведение – 3566, 91 руб., электроэнергия – 27106, 56 руб., общедомовые нужды ХВС – 614, 66 руб., общедомовые нужды электроэнергия – 685, 76 руб. 

Также истцом произведен расчет пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11175, 03 руб. 

Расчет пени в заявленном размере проверен судом и признан обоснованным.

Ответчиком не оспаривается предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья, капитальному ремонту в спорный период времени истцом, и факт неуплаты указанных платежей, с указанием на некачественное оказание услуг. 

Суд полагает возможным согласиться с представленным истцом расчетом, поскольку правильность расчета начисленных сумм за содержание жилья и коммунальные услуги, наличие задолженности в заявленном размере не оспорено, контррасчета данной задолженности ответчиком не представлено. Доказательств необоснованности расчета задолженности, применяемых тарифов для начисления платежей за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного расчета, из материалов дела усматривается, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги произведено на основании тарифов, установленным в предусмотренном законом порядке. Правовых доводов, подтверждающих наличие оснований к освобождению ответчика от погашения образовавшееся задолженности либо ее уменьшению, стороной ответчика не приведено. 

Таким образом, поскольку ответчиком допущено возникновение задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74712, 47 руб., на день рассмотрения дела указанная задолженность не погашена, то исковые требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, включая пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11175, 03 руб.

Также за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основной суммы долга с ФИО1 в пользу ТСЖ «Танцорова, 27» подлежат взысканию пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые от суммы основного долга 79146,77 рублей, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, за каждый день просрочки, на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и с учетом того обстоятельства, что с момента наступления установленного срока оплаты прошло более девяноста дней.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Танцорова, 27» задолженность по коммунальным платежам за квартиру № в доме № по 

<

адрес> в размере 74712, 47 руб. и пени 11175, 03 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Танцорова, 27» пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые от суммы основного долга 74712, 47 рублей, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основной суммы долга.

Решение в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми. 

Судья С.А.Ершов