Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего – судьи Томского районного суда Камыниной С.В.,

при секретаре Поникаровской Н.В.,

с участием

представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело №2-529/2017 по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации Томского района о включении земельного участка в состав наследства и признании права собственности на наследуемое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по Томской области о включении земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), в состав наследства, открывшегося после смерти Ф.И.О., наступившей (дата), признании за каждой из них права собственности по ? доли в праве собственности на указанный земельный участок. 

В обоснование заявленных требований указали, что они являются сестрами умершего Ф.И.О., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес). Они (истицы) являются наследниками Ф.И.О. второй очереди. При обращении к нотариусу с целью принятия наследства им было выдано свидетельство о праве на наследство на указанную долю жилого дома. В выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок было отказано в виду отсутствия на него правоустанавливающего документа - Постановления Главы Рыбаловской администрации от (дата) №. При обращении к Главе Администрации Рыбаловского сельского поселения были выданы два постановления № и № от (дата) о присвоении адреса земельному участку. Подлинник свидетельства о праве собственности на землю № находится на хранении в комитете по земельным ресурсам, второй экземпляр свидетельства в документах Ф.И.О. не найден. Они (истицы) являются единственными наследницами Ф.И.О., обратившимися за принятием наследства, притязаний со стороны третьих лиц на указанное наследственное имущество не имеется. Включение земельного участка в состав наследства необходимо истцам для оформления наследственных прав. 

Определением суда в соответствии со ст.41 ГПК РФ произведена замена Территориального Управления Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по Томской области как ненадлежащего ответчика на Администрацию Томского района.

В ходе рассмотрения дела истцы в лице своего представителя Ф.И.О., действующей по доверенностям от (дата), заявили об изменении заявленных исковых требований, просили включить в состав наследства Ф.И.О., умершего (дата), земельный участок, указанный в ГКН за номером №, расположенный по адресу: (адрес), которому Постановлением Администрации Рыбаловского сельского поселения от (дата) № присвоен адрес: (адрес) признании за каждой право собственности по ? доли в праве собственности на указанный земельный участок. В обоснование заявленных требований дополнительно указано, что на указанный земельный участок был изготовлен кадастровый паспорт, согласно которому земельному участку (дата) присвоен кадастровый №.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от истца ФИО3 представлено в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

В судебном заседании представитель истцов Ф.И.О. исковые требования с учетом их изменения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и дополнительном заявлении об изменении исковых требований. Дополнительно указала, что наследодатель пользовался спорным земельным участком до самой смерти, истицы как сестры наследодателя помогали ему вести хозяйство. Иных наследников кроме сестер у Ф.И.О. нет, так как ни детей, ни жены у него не было. По поводу пояснений представителя Администрации Томского района пояснила, что земельному участку ФИО4 по адресу: (адрес), площадью 32 сотки кадастровый номер присвоен (дата), а участку Ф.И.О. по адресу: (адрес), площадью 29 соток кадастровый номер присвоен (дата), в связи с чем, предположение, что участок Ф.И.О. мог войти в состав участка ФИО4, является безосновательным.

Ответчик Администрация Томского района Томской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила. Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО5, действующая по доверенности № от (дата), в устных пояснениях и письменном отзыве полагала иск не подлежащим удовлетворению, указала, что свидетельство, на основании которого истец пытается признать право собственности, является временным, его действие прекратилось, в Земельном комитете оно не зарегистрировано, нет печатей, подписи ответственных лиц, Глава администрации уже не имел право его подписывать, Постановление, на основании которого было выдано свидетельство, в администрации отсутствует. Доказательств нарушения прав истца Администрацией Томского района отсутствуют, требования ст.56 ГПК РФ истцом в полном объеме не соблюдены, иной внесудебный заявительный порядок по своевременной защите и регистрации своих прав истцом не производился, просила отнести судебные расходы на истца. Просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истцов Ф.И.О., допросив свидетеля Ф.И.О., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства на основании ст.1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

Повторным свидетельством о смерти серии № подтверждается факт открытия (дата) наследства Ф.И.О. (дата) года рождения, уроженца (адрес)

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1, п.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единой целое и в один и тот же момент.

Согласно ответу нотариуса Томского района Томской области Ф.И.О. от (дата) к имуществу Ф.И.О. заведено наследственное дело №, выдано (дата) свидетельство о праве на наследство по закону (реестр №) в равных долях ФИО2 и ФИО3 на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), что также подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о праве на наследство по закону. 

Сведений и доказательств завещания Ф.И.О. своего имущества, принятия его наследства иными лицами не представлено, судом такие обстоятельства не установлены. 

При таких обстоятельствах суд с учетом действующего законодательства приходит к выводу о том, что истцы в установленном законом порядке приняли наследство, открывшееся после смерти Ф.И.О., и являются наследниками любого имущества, принадлежащего ему на день смерти.

В силу ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Статьей 8 ГК РФ, ст.4 ГК РСФСР определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), право аренды земельных участков, право безвозмездного пользования земельными участками) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Письмом Роскомзема от 13.01.1992 N 3-14/60 "Форма свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей" утверждена форма свидетельства, удостоверяющего право собственности на землю. Согласно данному письму свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков районным (городским) комитетам по земельной реформе и земельным ресурсам, а в сельских населенных пунктах - руководителями исполнительных органов сельских (поселковых) Советов народных депутатов. При этом свидетельства, выдаваемые исполнительными органами сельских (поселковых) Советов народных депутатов, должны быть завизированы председателем (представителем) районного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Свидетельству дается номер, соответствующий порядковому номеру его регистрации. 

Согласно разъяснениям Письма Роскомзема от 06.01.1995 N2-21/27 "О деятельности органов по земельным ресурсам и землеустройству" в соответствии с п.8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие Закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, установленный указами Президента Российской Федерации от 11.12.93 N2130 "О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость" (п.2), от 27.10.93 N1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (п.3), постановлением Правительства Российской Федерации от 25.08.92 N622 "О совершенствовании ведения государственного земельного кадастра в Российской Федерации" (п.8 положения о порядке ведения государственного земельного кадастра) и Земельным кодексом Российской Федерации (ст.110 и ст.111), введенным в действие постановлением Верховного Совета РСФСР от 25.04.91.

Установленный п.3 Указа Президента от 27.10.93 N1767 порядок выдачи свидетельства на право собственности на землю и его регистрации является уточненным порядком регистрации прав на землю.

На основании п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из представленной в материалы дела копии свидетельства о праве собственности на землю № от (дата), заверенной председателем Комитета по земельным ресурсам Администрации Томского района Томской области, следует, что решением Главы Рыбаловской администрации № от (дата) в собственность Ф.И.О. был предоставлен земельный участок по адресу: (адрес)

Выданное Ф.И.О. свидетельство о праве собственности на землю № от (дата) соответствует утвержденным требованиям к форме и содержанию свидетельства, ему присвоен номер, что свидетельствует о его регистрации и в силу положений Письма Роскомзема от 06.01.1995 N 2-21/27 "О деятельности органов по земельным ресурсам и землеустройству" является регистрацией права собственности на земельный участок.

Согласно архивной справке № от (дата), выданной архивным отделом Администрации Томского района, в просмотренных постановлениях Рыбаловской сельской администрации с.Рыбалово Томского района Томской области за 1995 год, постановление от (дата) № о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства Ф.И.О. не обнаружено. 

Однако, допрошенный в судебном заседании свидетель Ф.И.О. подтвердил, что в (адрес) Ф.И.О. принадлежала половина дома. Дом был на два хозяина, во второй половине проживала его (свидетеля) мать ФИО6, в настоящее время он им пользуется. При доме всегда было два земельных участка, каждая половина дома стоит на своем участке, участок был поделен по стене дома. У его (свидетеля) половины дома участок 32 сотки, он в собственность оформлен. Второй участок принадлежал Ф.И.О., у него участок был чуть меньше. Конфигурации земельные участки не меняли. После смерти Ф.И.О. его половиной стали пользоваться его сестры – истицы. Кроме сестер на земельный участок больше никто не претендует, о спорах по участку ему не известно. Между ним (свидетелем) и Ф.И.О. спора по границе земельного участка не было, на часть его (Ф.И.О.) земельного участка он (свидетель) не претендует.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата) следует, что земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) площадью (данные изъяты) (дата) поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

При этом, согласно ответу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области от 28.04.2017 по сведениям ЕГРН правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), с кадастровым номером № на праве собственности является Ф.И.О.. Указанные сведения внесены в ЕГРН на основании оценочной описи земельных участков, утвержденной Руководителем Управления Роснедвижимости по Томской области. Регистрация права в Управлении Росреестра по Томской области не осуществлялась.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда по (адрес), составленному на (дата), долевыми собственниками указанного объекта числятся Ф.И.О. и Ф.И.О.

В представленной в материалы дела похозяйственной книге № Рыбаловской сельской Администрации на 1997-2001г.г. под лицевым счетом № указан адрес хозяйства (адрес), главой хозяйства указан Ф.И.О., в пользовании хозяйства указан земельный участок площадью (данные изъяты)

При этом под лицевым счетом № указан адрес хозяйства (адрес), членами хозяйства указаны Ф.И.О. и Ф.И.О., в пользовании которых указан земельный участок площадью (данные изъяты)

Из Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата) следует, что земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), поставлен на кадастровый учет (дата), с присвоением ему кадастрового номера №

В соответствии с государственным актом о праве собственности на землю № земельный участок по адресу: (адрес) площадью (данные изъяты) на основании постановления Главы Администрации Рыбаловского сельского Совета от (дата) был предоставлен в собственность Ф.И.О.

Согласно постановлению Администрации Рыбаловского сельского поселения № от (дата) и архивной справки от (дата) №-з, выданной Администрацией Рыбаловского сельского поселения земельному участку площадью (данные изъяты) с кадастровым номером №, принадлежащему Ф.И.О., имеющему прежний адрес: (адрес), присвоен адрес: (адрес) 

Из представленных в материалы дела свидетельств о государственной регистрации права от (дата), выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата) следует, что наследниками Ф.И.О. ФИО2 и ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) (реестровый номер №) зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд полагает установленным, что имела место воля уполномоченного органа и воля Ф.И.О. на предоставление ему в собственность земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), в настоящее время имеющего адрес: (адрес) и кадастровый №. Стороной ответчика достаточных достоверных доказательств обратного не представлено, нарушение прав третьих лиц судом не установлено.

Отсутствие в архиве органа местного самоуправления постановления о предоставлении Ф.И.О. земельного участка и свидетельства о праве собственности на землю не может с достоверностью свидетельствовать о том, что данное постановление не принималось, а свидетельство Ф.И.О. не выдавалось. При этом, недостатки делопроизводства и ведения архива органом местного самоуправления не должно нарушать права граждан. 

На основании изложенного суд полагает установленным возникновение в 1995 году у Ф.И.О. права собственности на земельный участок, в настоящее время имеющий адрес: (адрес) и кадастровый №.

В связи с чем, суд находит требования истцов о включении в состав наследства Ф.И.О., умершего (дата), земельного участка, указанного в ГКН за номером №, расположенного по адресу: (адрес), которому Постановлением Администрации Рыбаловского сельского поселения от (дата) № присвоен адрес: (адрес) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом положений ст.ст.1164, п.2 ст.244, п.1 ст.245 ГК РФ, установленных судом обстоятельств, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о признании за каждым из них по ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес)

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью Ф.И.О. (дата) года рождения, уроженца (адрес), умершего (дата), земельный участок, указанный в ГКН за номером №, расположенный по адресу: (адрес), которому Постановлением Администрации Рыбаловского сельского поселения от (дата) № присвоен адрес: Российская Федерация, (адрес)

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, указанный в ГКН за номером №, расположенный по адресу: (адрес), которому Постановлением Администрации Рыбаловского сельского поселения от (дата) № присвоен адрес: Российская Федерация, (адрес)

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, указанный в ГКН за номером №, расположенный по адресу: (адрес), которому Постановлением Администрации Рыбаловского сельского поселения от (дата) № присвоен адрес: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – 

судья Томского районного суда Камынина С.В.