Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

27 июня 2017 года Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ястребовой Ю.В.,

при секретаре Оняновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2364/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просили: признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>., устранить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствие, в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указали, что являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В январе 2017 года по просьбе знакомого ФИО10 ими было дано согласие на его временную регистрацию в принадлежащей им квартире. Регистрация была необходима ему для трудоустройства и оформления гражданства РФ, по его словам он должен был сняться с регистрационного учета через два месяца.

Ответчик никогда не вселялся в принадлежащую им квартиру и не проживал в ней. На данный момент связь с Ответчиком утрачена место его жительства неизвестно.

Добровольно Ответчик с регистрационного учета не снимается, до настоящего момента он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой СРН-4 ООО «БКС» от ДД.ММ.ГГГГ, срок временной регистрации заканчивается ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что Ответчик, не является родственником истцов, никогда не вселялся в их квартиру, совместного хозяйства не вели, считают, что он не приобрел право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам иска. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассматривать в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, возвращенное по истечении срока хранения, не врученное ответчику, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту регистрации ответчика; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. 

Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка в силу ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в заочном производстве, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

В судебное заседание представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» Отдел по вопросам миграции, представитель прокуратуры г. Братска не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как определено положениями ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми и допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что истцы являются собственниками собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и никем не оспаривается. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «БКС», в спорном жилом помещении зарегистрирован временно до ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Актом проверки факта не проживания гражданина ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в 

<

адрес> ФИО3 не проживает.

Таким образом, судом установлено, что в принадлежащей истцам на праве собственности квартире состоит на регистрационном учете ответчик ФИО3, который в спорном жилом помещении не проживает, ответчик совместно с собственниками общего хозяйства не ведет, обязанностей по содержанию жилья не исполняет, в жилое помещение не вселялся. 

Указанное свидетельствует о том, что ответчик не нуждается в пользовании спорным жилым помещением, письменных соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не имеется.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются. 

Ответчик, не вселяясь в спорное жилое помещение, постоянно проживал и проживает по другому месту своего жительства, в связи с чем, у суда нет оснований признавать право пользования спорным жилым помещением за ответчиком. 

Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения не желает, тем самым, препятствует истцам в осуществлении права собственности на жилое помещение. 

Истцы в связи с регистрацией ответчика в принадлежащем ей жилом доме не имеют возможности реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению собственностью по своему усмотрению. 

Не проживая и не вселяясь в квартиру, не неся расходы по содержанию жилья, ответчик ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировавшись по указанному адресу, в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, расходы по содержанию жилья не нес. В связи с чем, он не приобрел в установленном законом порядке право на спорное жилое помещение, оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением не имеется. 

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на данное жилое помещение. 

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцы Б-вы, как собственники жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности, и ответчика ФИО3 следует признать не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу, устранив тем самым истцам препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение. 

В связи с изложенным, исковые требования Б-вых подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Устранить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствие, в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>..

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Ястребова