Дело № 2-3142/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017г. г. Новороссийск

Краснодарского края в составе:

Председательствующего В.Н. Нагорного В.Н.,

с участием представителя истицы – ФИО7 по доверенности от 25.03.2017г.,

представителя Администрации муниципального образования г. Новороссийск – ФИО8 по доверенности от 30.12.2016г., 

секретаря Казинова Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации МО г. Новороссийск и ГСК-23 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10. обратилась в суд с иском к ответчикам - Администрации МО г. Новороссийск и ГСК-23 о признании права собственности на гаражный бокс № № кв.м., расположенный в ГСК-23 по адресу: 

<

...>/Вербовая балка № 1. 

В обоснование иска указала, что она с 1998г. является членом ГСК-23, и ей принадлежит гаражный бокс № кв.м., расположенный в указанном ГСК по адресу: 

<

...>/Вербовая балка, 1, который она построила за счет собственных средств в границах земельного участка, предоставленного ГСК. 

Паевой и членские взносы уплачены ею в полном объеме, она является членом ГСК 19 лет, пользуется гаражным боксом № 352 и не имеет задолженности по уплате взносов, что подтверждается справкой ГСК.

ГСК расположен на земельном участке площадью 3,5 га, предоставленном кооперативу в бессрочное (постоянное) пользование на основании Постановления Главы администрации г. Новороссийска от 10.08.1994 г. № 3286 для строительства 2-этажных гаражей. Размещение гаража на предоставленном земельном участке ГСК соответствует целевому назначению данного земельного участка.

05.07.2011г. Новороссийским отделом филиала ФГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Новороссийску выдан технический паспорт на гаражный бокс № № кв.м., этажность: 1, имеет инвентарный номер № №, он поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: № 

Истица обратилась в МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» Администрации Мо г. Новороссийск с заявлением о вводе в эксплуатацию гаража, согласно п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, однако, ответом от ДД.ММ.ГГГГ. ей было отказано в связи с отсутствием всей необходимой документации, предусмотренной п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Учитывая тот факт, что в выдаче разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию было ей отказано, истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанное выше строение, не может реализовать в полном объеме права пользования своим имуществом, тем более, она открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражом, несет бремя содержания имущества. В связи с чем, она просит признать нею право собственности на гаражный бокс № кв.м., расположенный в ГСК-23 по адресу: 

<

...>/ Вербовая балка, №1. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО11 поддержала доводы, изложенные в иске, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Мо г. Новороссийск по доверенности ФИО13. возражала против удовлетворения исковых требований, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ГСК-23 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований ФИО12 не возражает. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990г. «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. Данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от 12.05.1991г. Указанное положение закона было воспроизведено в действующем ГК РФ (п.4 ст. 218 ГК РФ), согласно которому, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае-накопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае -накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, закон не ставит возникновение права собственности в зависимость от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истица с 1998г. является членом ГСК-23, за счет собственных средств в границах земельного участка, предоставленного ГСК построила гаражный бокс № № кв.м., по адресу: 

<

...>/Вербовая балка, № 1. За все время пользования гаражным боксом оплачивает паевой и членские взносы, пользуется гаражным боксом по назначению, задолженности не имеет. 

ГСК-23 зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц 25.12.2002 г. за основным государственным регистрационным номером №

Согласно Устава ГСК-23 г. Новороссийска, предметом его деятельности является эксплуатация гаражей. Целью его деятельности является обеспечение гаражными боксами личного автотранспорта членов кооператива путем строительства гаражей за собственные средства членов кооператива подрядным и иным способом.

Строительство гаражей в ГСК-23 произведено на основании Постановления Главы администрации г. Новороссийска от 10.08.1994 г. № 3286 для строительства 2-этажных гаражей, которым ГСК был предоставлен земельный участок площадью 3,5 га в бессрочное (постоянное) пользование, для строительства и обслуживания гаражей.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

05.07.2017г. Новороссийским отделом филиала ФГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Новороссийску выдан технический паспорт на гаражный бокс № № кв.м., этажность: 1, имеет инвентарный номер № №, он поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера№, и технический паспорт является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на земельном участке и содержит его описание. Истица, являясь членом ГСК, оплатила взносы, на законных основаниях получила в пользование гараж в ГСК «Пограничник» и в силу п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка может возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, СНиП и иных правил, и нормативов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Гараж № № построен на территории земельного участка специально отведенного органами местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей ГСК на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка. 

Согласно справке ГСК-23 от 27.04.2017г. № № видно, что ФИО14 видно, членские взносы уплачены ею в полном объеме, она является членом ГСК 19 лет, пользуется гаражным боксом № и не имеет задолженности по уплате взносов.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы «

<

данные изъяты>»» № № от ДД.ММ.ГГГГ., гаражный бокс № № кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>/Вербовая балка, № 1 соответствует нормам СНиП, расположен в границах предоставленного земельного участка под строительство гаражей, угрозы обрушения не создает, техническая надежность всех элементов и конструкций гаража обеспечена.

Проанализировав и оценив добытые доказательства, суд находит иск ФИО15. подлежащим удовлетворению, с целью предоставления ей возможности оформить право собственности на гараж и реализовать право собственника. С учетом изложенного, единственным способом защиты нарушенного права, согласно ст. 12 ГК РФ, является признание права собственности на гараж в порядке п. 4 ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО16 - удовлетворить.

Признать за ФИО17 право собственности на гаражный бокс № №.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

...>/Вербовая балка, № 1, в Гаражно-строительном кооперативе № 23.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и постановке на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы ГРКиК по Краснодарскому краю за ФИО18 на указанный объект недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Федеральный судья: В.Н. Нагорный