РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.05.2019 г. Пыть-Ях 

Пыть-Яхский городской суд ХМАО - Югры, в составе судьи Ступина Р.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём Еремейчук Н.М., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» (далее - АО «Ипотечное агентство Югры») к ФИО1 и ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора публичное акционерное общество Сбербанк России» (далее - ПАО «Сбербанк России»),

УСТАНОВИЛ:

АО «Ипотечное агентство Югры» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, мотивирую требования следующим. На основании заявления семья признаны участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование», а также подпрограммы «Доступное жилье молодым», между сторонами заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по кредитному договору . Вместе с тем, при проверке в 2018 г. сведений, предоставленных У-выми, АО «Ипотечное агентство Югры» выявило факт незаконного признания ответчиков участниками подпрограммы, поскольку в собственности у ФИО1 имелось иное жилое помещение на территории другого субъекта, о чём не было сообщено У-выми при заполнении заявления и обращении с заявлением о признании участником программы.

АО «Ипотечное агентство Югры» просит суд применить последствия недействительности сделки, взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «Ипотечное агентство Югры» 442 978 руб. 83 коп. - сумму выплаченной компенсации за период с 24.01.2012 по 22.02.2019, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 629 руб. 79 коп. 

Представитель истца ФИО3 и ответчик ФИО2 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

ПАО «Сбербанк России» извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку представителя не обеспечило, о причинах суду не сообщило. 

С учётом мнения ответчика ФИО1, руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд не находит оснований для отложения разбирательства дела. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, суду пояснила, что при обращении в АО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением о включении программу с супругом не скрывали наличие жилья в Р. Башкортостан. Со слов работника АО «Ипотечное агентство Югры» данное жильё не учитывалось, поскольку имело значение только наличие либо отсутствие жилого помещения на территории ХМАО - Югры. Ответчик ФИО1 также просила применить срок исковой давности.

Выслушав участника процесса и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

супруги ФИО1, и ФИО2, обратились в АО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением о постановке на учёт, для предоставления государственной поддержки в соответствии с подпрограммой «Ипотечное жилищное кредитования» программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2005 - 2015 годы», утвержденной законом ХМАО - Югры от 11.11.2005 № 103-оз и Порядком реализации и финансирования подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2005 - 2015 годы», У-выми также подано заявление о постановке на учёт, для получения субсидии по подпрограмме 2 «Доступное жилье молодым». 

На основании уведомлений АО «Ипотечное агентство Югры» ФИО4 сообщено о постановке их на учёт для предоставления государственной поддержки в соответствии с подпрограммой «Ипотечное жилищное кредитование» и для получения субсидии по подпрограмме «Доступное жилье молодым».

У-вы, за счёт кредитных средств, приобрели жилое помещение, по адресу: ХМАО - Юра, г. Пыть-Ях, между АО «Ипотечное агентство Югры», ПАО «Сбербанк России», а также У-выми заключено трехстороннее соглашение о компенсации за счёт бюджета ХМАО - Югры части процентной ставки по кредитному договору 

В заявлении о постановке на учёт, для предоставления государственной поддержки по подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование», ФИО1 и ФИО2 не указали, что . у ФИО1 имеется доли в права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Р. Башкортостан, что выявлено АО «Ипотечное агентство Югры» и соответственно установлено отсутствие нуждаемости в получении государственной поддержки.

АО «Ипотечное агентство Югры» принято решение об исключении У-вых их числа участников подпрограммы «Доступное жилье молодым», о чём направлено уведомление об отказе в предоставлении субсидии, а также принято решение об исключении У-вых из Единого списка участников подпрограммы «Доступное жилье молодым», на основании решения об отказе в предоставлении субсидии, принятое на основании подп. 1.7 п. 3.6 Порядка реализации подпрограммы «Доступное жилье молодым».

В связи с выявлением наличия у ответчика ФИО1 в праве собственности иного жилого помещения, АО «Ипотечное агентство Югры» направлена ответчикам претензия о расторжении трехстороннего соглашения.

Изложенные обстоятельства подтверждаются следующими исследованными письменными доказательствами: копией свидетельства о заключении брака между ФИО2 и ФИО5, копией заявления ФИО1 и ФИО2 в АО «Ипотечное агентство Югры» о постановке на учёт, для предоставления государственной поддержке; копией уведомления АНО «Ипотечное агентство Югры» ФИО1, ФИО2 о постановке на учет для предоставления государственной поддержке; копией заявления ФИО1 председателю комитета по делам молодежи, спорту и туризму администрации г. Пыть-Яха о включении в состав участников программы «Доступное жилье молодым» в рамках окружной программы «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Юры»; копией уведомления АО «Ипотечное агентство Югры» в адрес ФИО1 и ФИО2 о постановке на учёт, для получения субсидии; копия справки паспортиста МУП «ДЕЗ» о регистрации ФИО2, по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях, копией свидетельства о государственной регистрации права ФИО2 на доли в общей долевой собственности на жилое помещение, по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях, копией кредитного договора заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2; копией договора купли - продажи квартиры с использованием заемных средств, заключенного между З.Е.Б. и ФИО1, ФИО2 копией трехстороннего соглашения о компенсации части процентной ставки по кредитному договору заключенного между ОАО «Ипотечное агентство Югры», ФИО1, ФИО2 и ПАО «Сбербанк России»; копией договора льготного жилищного займа , заключенного между АНО «Ипотечное агентство Югры», ФИО1, ФИО2; копией свидетельства о государственной регистрации права ФИО2 на доли в общей долевой собственности на жилое помещение, по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях, копией свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 на доли в общей долевой собственности по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях, ; копия свидетельства о рождении У.Е.И., копией свидетельство о рождении У.С.Е., копией заявления ФИО1, ФИО2 ОАО «Ипотечное агентство Югры» о приёме документов; копией уведомления АО «Ипотечное агентство Югры» в адрес ФИО1, ФИО2 о возникновении права на получение субсидии в текущем финансовом году; копией заявления ФИО1, ФИО2 в ОАО «Ипотечное агентство Югры» о перечислении субсидии и приеме документов; копией выписки из ЕГРН о наличии в собственности у ФИО1 доли права на жилое помещение, расположенное по адресу: Р. Башкортостан, копией решения АО «Ипотечное агентство Югры» об исключении ФИО1 и ФИО2 из Единого списка участников подпрограммы «Доступное жилье молодым» программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2005-2015»; копией уведомления АО «Ипотечное агентство Югры» в адрес ФИО1 и ФИО2 об отказе в предоставлении субсидии; копией справки АО «Ипотечное агентство Югры» о выплаченной компенсации ФИО2 процентной ставки за 2012-2019 гг.

Суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований, поскольку У-вы не сообщили о наличии жилого помещения в собственности в Р. Башкортостан. 

Согласно пп. 1 и пп. 7 п. 3.6 Порядка реализации подпрограммы 2 «Доступное жилье молодым, утверждённого постановлением Правительства ХМАО - Югры от 07.04.2006 № 67-п основанием отказа является отсутствие нуждаемости в улучшении жилищных условий (за исключением случаев приобретения жилья после постановки на учёт с целью получения субсидий) и выявлением в представленных документах не соответствующих действительности сведений. 

Предоставление финансовой поддержки населению Югры при приобретении жилых помещений обусловлено нуждаемостью граждан в улучшении жилищных условий (п. 1 ст. 17.1 Закона ХМАО - Югры от 11.11.2005 № 103-оз), в частности обеспеченность каждого члена семьи не менее 12 кв.м.

На дату постановки на учёт У-вы проживали в квартире, по адресу: ХМАО - Югра, При этом, ФИО2 являлся собственником доли в праве собственности, С учётом того, что у ФИО1 имелась доли в права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Р.Башкортостан, обеспеченность каждого члена семьи У-вых составляла более 12 кв.м (33,31 кв.м).

Расчёт выплаченной компенсации за период с 24.01.2012 по 22.02.2019 в сумме 442 978 руб. 83 коп. проверен и принят судом. 

Довод ответчика об отсутствии на момент обращения с заявлением о включении их в программу обязанности указывать наличие либо отсутствие в собственности жилых помещений, имеющихся в собственности заявителей в других регионах, опровергается условиями подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование». Более того, вопрос об этом непосредственно содержался в стандартном бланке заявления, подписанного У-выми. Довод ответчика ФИО1 о введение их в заблуждение работником АО «Ипотечное агентство Югры» объективного подтверждения не нашёл, какими либо доказательствами не подтверждается. 

Предоставление финансовой поддержки лицам, не имеющим права на таковую, нарушает права и интересы других лиц, имеющих законное право получить поддержку за счет средств бюджета, и, соответственно, влечет за собой нецелевое расходование бюджетных средств, в силу чего сделка между сторонами является ничтожной в силу п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В этом случае срок исковой давности согласно ст.ст. 200, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет 3 года, поэтому, вопреки утверждению ответчика в судебном заседании, срок истцом не пропущен, так как о наличии обеспеченности жилой площади на момент постановки ответчиков на учёт истец узнал в 2018 г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, к числу которых относятся расходы по уплате государственной пошлины в сумме в размере 13 629 руб. 79 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление АО «Ипотечное агентство Югры» к ФИО1 и ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Сбербанк России».

Признать трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору недействительным.

Применить последствия недействительности сделки и взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «Ипотечное агентство Югры» 442 978 руб. 83 коп. - сумму выплаченной компенсации за период с 24.01.2012 по 22.02.2019, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 629 руб. 79 коп. 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Пыть-Яхский городской суд.

Судья Р.Н. Ступин 

УИИД 86RS50012-01-2019-000198-65