Дело №2-1361/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

Рудничный районный суд г.Кемерово Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Давыдовой О.А., 

при секретаре Алексеевой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 

11.10.2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Кемерово, КУГИ Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Рудничный районный суд г.Кемерово с иском к администрации г.Кемерово, КУГИ Кемеровской области, в котором просит суд признать за ней в порядке наследования право собственности на: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40.6 кв.м., с кадастровым номером № земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №

Требования мотивирует тем, что является наследником А. по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследодатель завещает истице все свое имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом наследодатель приобрел по договору купли-продажи от 30.08.1962г., впоследствии, на основании выписки из решения № 156 Исполнительного комитета Рудничного районного совета депутатов трудящихся от 18.07.1969г., разрешения № 435 от 23.07.1969 г. управления главного архитектора города, указанный земляной дом был сломан, выстроен новый бревенчатый дом с параметрами 7.4 х 6.4, площадью 40.6 кв.м., что соответствует требованиям, указанным в разрешении. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1200 кв.м. Согласно архивной выписке от 24.05.2018 г. об отводе земельных участков ГКУ КО «Государственный архив кемеровской области» Решением № 159 исполнительного комитета Рудничного районного Совета депутатов трудящихся указанный земельный участок действительно был отведен А.. После смерти А. истец обратилась к нотариусу В. для оформления наследственных прав, однако 14.09.2015года нотариусом выдано свидетельство о праве не наследство по завещанию только на часть имущества - денежные вклады, компенсация на ритуальные услуги. На спорный жилой дом и земельный участок свидетельство о праве на наследство выдано не было, так как отсутствуют надлежаще оформленные документы на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на имя А..

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности от 16.04.2018г., сроком на три года (л.д.15), на требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 43). 

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Кемерово ФИО3, действующая на основании доверенности от 28.12.2017г., сроком до 31.12.2018г. (л.д. 61), возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика КУГИ КО не явился, о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил (л.д.47). 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 62). 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч.1,ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из решения №156 исполнительного комитета Рудничного районного Совета народных депутатов гор.Кемерово от 18 июля 1969г., в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» исполком районного Совета решил: разрешить построить индивидуальный жилой дом на имеющемся земельном участке с изломом старого дома, пришедшего в ветхое состояние А., дом бревенчатый размером 7.40 х 6.40, сени тесовые одинарные раз 2.50 х 7.40, общеполезная площадь 40. 71 кв.м., жилая площадь 31, 91 кв.м., подсобная площадь 13,8 кв.м., определить размер земельного участка для строительства индивидуального дома по 

<

адрес> № в количестве 1200 кв.м. (л.д. 35).

Данная выписка из решения №156 исполнительного комитета Рудничного районного Совета народных депутатов гор.Кемерово от 18 июля 1969г. предоставлена Производственной службой Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» из материалы инвентарного дела № 3-479/6 на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 34).

Также в материалах дела имеется копия договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 30.08.1962г., согласно которому А. приобрел указанный дом у Б. (л.д. 11).

23.07.1969г. А. Управлением главного архитектора города Кемерово выдано разрешение №435 на снос бревенчатого дома по адресу: 

<

адрес> и строительство на этом же земельном участке нового жилого дома (л.д.10).

Согласно кадастровому паспорту данный жилой дом с кадастровым номером № имеет площадь 40.6 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1971 (л.д. 13).

На основании с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ, одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Пунктом 1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что права на землю, не предусмотренные ст.ст.15,20-24 ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. 

Так, судом установлено, что указанный объект недвижимости возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей, что подтверждается вышеприведенными документами. 

В деле имеется технический паспорт спорного жилого дома, составленный по состоянию на 24 августа 2018г. (л.д.51-58), согласно сведениям которого здание имеет инвентарный номер 3-479/6, общая площадь составляет 40,6 кв.м., жилая – 29,8 кв.м., правообладателем указан А. 

ДД.ММ.ГГГГ А.,ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.59). 

Таким образом, поскольку жилой дом по 

<

адрес> принадлежал А., после его смерти открылось наследство в виде указанного объекта недвижимости. 

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст.1153 ГК РРРРФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В ответе на запрос суда от 08.10.2018 года, нотариус Кемеровского нотариального округа Кемеровской области В. сообщила, что к имуществу А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. 19.03.2015 года с заявлением о принятии наследства обратилась наследница по завещанию ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: 

<

адрес>. 03.07.2015г. с заявлением об отказе от обязательной доли наследственного имущества, обратилась наследница по закону ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об отказе от обязательной доли наследственного имущества, обратилась наследница по закону ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: 

<

адрес>. Наследственное имущество состоит из: жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 14.09.2015года было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и права требования компенсации, за реестровым № 3-1405 (л.д. 50, 50 - оборот).

Согласно выписке из ЕГРН от 26.09.2018г., сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 13, отсутствуют (л.д.60).

Согласно выписке из ЕГРН от 16.07.2018г., сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.24-25).

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Суд, оценивая в совокупности эти доказательства и приведенные положения закона, приходит к выводу о том, что поскольку до введения в действие Земельного кодекса РФ уполномоченным на то органом власти А. был предоставлен земельный участок по адресу, который в настоящее время соответствует адресу: 

<

адрес>, и до настоящего времени данные документы никем не оспорены и не отменены, и таких доказательств в суд не предоставлено, и обстоятельств, препятствующих в соответствии с федеральными законами предоставлению данного земельного участка в частную собственность, не установлено, поскольку истец является наследником по завещанию после смерти А., умершего 05.03.2015г., наследники по закону ФИО4 и ФИО5 отказались от обязательной доли наследственного имущества, и других наследников у А. не имеется, суд считает, что истец приняла наследство после смерти А., состоящее из спорного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> требования о признании за истцом права на спорный жилой дом и земельный участок, подлежат удовлетворению.

На момент рассмотрения дела установленные судом обстоятельства никем не оспорены и доказательств такого в судебное заседание не представлено. 

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Кемерово, КУГИ Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,6 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления 16.10.2018г. мотивированного решения суда.

Судья