Дело № 2-737/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года пгт. Кировское 

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д. 

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации Абрикосовского сельского поселения Кировского района Республики Крым 3-е лицо нотариус Кировского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес>, унаследованные им после смерти матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности на указанный выше жилой дом с хозяйственными постройками зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре недвижимости.

Иным наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО1 является ответчик по делу - ФИО3, которая до сегодняшнего дня не оформила своих наследственных прав и соответствующее свидетельство о праве на наследство по закону не получила.

В тоже время, решением исполнительного комитета Абрикосовского сельского совета Кировского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, наследодателю 

<

адрес>. под обслуживание указанного выше жилого дома был передан в собственность земельный участок площадью 0,14 га.

С целью реализации предоставленного законодательством права на оформление в собственность соответствующей доли на земельный участок, расположенный под указанным выше жилым домом, истцом в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым подано соответствующее заявление, по результатам рассмотрения которого в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельном участке площадью 1400 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, последнему присвоен кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, статус - ранее учтенный объект недвижимости.

Для регистрации права на соответствующие доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым должны обратиться совместно все участники права общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, которые на нем расположены.

Однако, ответчик ФИО3 от совместного обращения в уполномоченный орган с заявлением о регистрации права общей долевой собственности длительное время уклоняется, ссылаясь на свое нежелание тратить время и денежные средства на оформление наследственных прав и прав на долю земельного участка. Что лишает истца возможности оформить и зарегистрировать за собой предоставленное законом право на соответствующую долю в общей долевой собственности на земельный участок в досудебном порядке.

Истец просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Истец в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Администрация Абрикосовского сельского поселения Кировского района Республики Крым представителя в судебное заседание не направила, представили письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

3-е лицо нотариус Кировского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти с заявлением о принятии наследства обратились ФИО3 и ФИО2.

Исходя из материалов наследственного дела, истцу было выдано свидетельство о праве на наследство № в отношении ? доли в праве собственности на жилой дом литер А, а, а1 общей площадью 42,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.9) истец зарегистрировал право собственности в отношении указанной доли в праве собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, право собственности не зарегистрировано. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, поскольку наследником ФИО3 было подано заявление о принятии наследства, она является собственником соответствующей доли в праве собственности на спорное домовладение. 

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно пункту 7 статьи 18 Закона Республики Крым от 15 января 2015 года № 66-ЗРК/2015 гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 18 марта 2014 года, либо после указанной даты при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до указанной даты. В случае если такой земельный участок не допускается предоставлять в собственность, гражданин вправе заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов. При этом правила статей 3-6 настоящего Закона в отношении указанных случаев не применяются.

В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (пункт 1 статьи 39.20).

Согласно пункту 2 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган (пункт 5 статьи 39.20).

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (пункт 10 статьи 39.20).

Согласно частям 1, 5 статьи 8-2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК (ред. от 26.06.2020) "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок, в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Поскольку судом установлено, что в пользовании истца находится земельный участок, на котором расположен жилой дом, право собственности на ? долю которого возникло у него после ДД.ММ.ГГГГ при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до указанной даты, то суд приходит к выводу о необходимости признания права собственности за истцом на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2020 года.

Судья: