56RS0038-01-2023-000300-68

Дело № 2-487/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июля 2023 года с.Сакмара 

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе судьи Рафиковой В.А., при секретаре Такеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к администрации муниципального образования Сакмарский сельсовет 

<

адрес>, об определении долей, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, обратились в суд с иском, уточненном в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ скончался их муж и отец ФИО1. Наследником по закону после его смерти является ФИО5, которая приняла наследство в установленный законом срок. Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1 состоит из доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право общей совместной собственности на указанную квартиру возникло на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Заключен договор на передачу и продажу в собственность граждан квартиры по адресу: 

<

адрес> на количество членов семьи из 4 человек: ФИО1, ФИО5, ФИО8, ФИО6, хотя покупателями по договору значатся только ФИО1 и ФИО5 На момент приватизации квартиры в ней были зарегистрированы и проживали: ФИО1, ФИО5, ФИО8, ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 С заявлением о принятии наследства после его смерти к нотариусу обратилась ФИО5, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как доли в спорной квартире не определены. Просит суд определить доли в квартире общей площадью 59 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> за ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО4 по 1/4 доли за каждым. Признать право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру за ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6 по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации. Признать за ФИО3, ФИО1 право общей долевой собственности на 1/8 долю в квартире по вышеуказанному адресу в порядке наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1 - ? долю и ФИО2 1/8 долю в вышеуказанной квартире. Признать за ФИО5 право собственности на 3/8 доли на квартиру по вышеуказанному адресу в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечен нотариус 

<

адрес> ФИО7

В судебном заседании стороны - истцы ФИО5, ФИО6, представитель ответчика администрации муниципального образования Сакмарский сельсовет 

<

адрес>, третье лицо нотариус 

<

адрес> ФИО7, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела, участия не принимали. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает 

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на день заключения договора) Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

На основании ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с абз. 3 ст. 7 Закона право собственности приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, законодательное закрепление необходимости государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу, чем обеспечивается защита прав других лиц, стабильность гражданского оборота и предсказуемость его развития (Постановление от 26.05.2011 №10-П, определения от 05.07.2001 №132-О и №154-О, от 20.11.2008 №1052-О-О, от 29.09.2011 №1315-О-О, от 24.09.2012 №1589-О и др.).

Вместе с тем в данном споре, суд учитывает положения абз. 3 ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции, действовавшей на момент заключения вышеуказанного договора передачи жилых квартир в совместную собственность, в котором было предусмотрено, что право собственности на приобретённое жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела родителями ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходятся: отец ФИО1, мать ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, ФИО5 и Сакмарским сельским Советом заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан по адресу: 

<

адрес> на состав семьи из четырех человек.

На момент заключения договора в равных долях участвовали: ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, поскольку указанные лица были зарегистрированы и фактически проживали по вышеуказанному адресу.

Согласно п.5 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении ими согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии со ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд считает, что указанная квартира была передана в долевую собственность ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6 по 1/4 доли каждому. На момент приватизации квартиры все члены семьи проживали и были прописаны в ней, имели равные права на жилое помещение, заявили о своём желании принять участие в приватизации и получить в собственность вышеуказанную квартиру. 

Согласно выписке из ЕГРН, составленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> квартира по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, отсутствуют сведения о принадлежности квартиры. 

Договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами, зарегистрирован в администрации Сакмарского сельсовета.

Сведения о том, что договор от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, в судебное заседание не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено документами, что, хотя договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не имеет отметки о регистрации в органах технической регистрации, но исходя из права истцов на приватизацию жилого помещения, за ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, следует признать право собственности в равных долях, по 1/4, в порядке приватизации жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> поскольку, данная квартира выделена им на законных основаниях.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса (статья 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены два способа принятия наследства: подача заявления нотариусу или иному уполномоченному лицу и фактическое принятие наследства.

По правилам ст. 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества либо оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании родителями ФИО2 приходится: отец – ФИО1, мать – ФИО5

Судом установлено, что на дату смерти ФИО2 принадлежала 1/4 доля в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно похозяйственной книги администрации муниципального образования Сакмарский сельсовет 

<

адрес> ФИО2 на момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним по данному адресу на момент смерти проживали мать – ФИО5, отец – ФИО1, брат – ФИО6 

Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

Таким образом, ФИО1 и ФИО5, приходившиеся умершему ФИО2, родителями, наследниками первой очереди, оставшимися после смерти сына проживать в квартире по адресу: 

<

адрес>, распорядившиеся вещами умершего, фактически приняли наследство, состоящее из ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, по 1/8 доли каждый.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст.1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследование открывается со смертью гражданина.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

После смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО5 заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО1

Наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его супруга ФИО5

Совместный с умершим ребенок – ФИО6 отказался от причитающейся ему доли на наследство. 

В выдаче свидетельства на долю в спорной квартире нотариусом отказано ввиду того, что в представленном договоре на передачу квартиры и продаже квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в общую совместную собственность без определения долей.

Судом установлено, что на дату смерти ФИО2 принадлежала 1/4 доля в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, и 1/8 доля после смерти сына ФИО2, в порядке наследования.

Поскольку зарегистрировать право собственности на доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 не представилось возможным по независящим от него обстоятельствам, в следствие наступления смерти, суд приходит к выводу о необходимости включении указанных долей в состав наследства, открывшегося после его смерти.

В связи с чем, суд признает за ФИО3 право общей долевой собственности в порядке наследования на 3/8 доли квартиры общей площадью 59 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования ФИО5, ФИО6 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 к администрации муниципального образования Сакмарский сельсовет 

<

адрес>, об определении долей, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Определить доли в праве собственности на 

<

адрес> ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6 по 1/4 доли каждому. 

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры общей площадью 59 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ 3/8 доли квартиры общей площадью 59 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности по праву наследования на 3/8 доли квартиры общей площадью 59 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности по праву наследования на 1/8 долю квартиры общей площадью 59 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 21 июля 2023 г.