Дело № 2-3398/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Николаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности, выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выделении в натуре доли в общей долевой собственности, прекращении регистрации Ф,Н,Д. в спорном жилом помещении.

В обоснование требований указал, что он и ответчики являются участниками общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (кадастровый №), в которой истцу принадлежит 34/100 доли, размером жилой площади 9,7 кв.м., что подтверждается постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области за № 28 от 06.01.1994 года; свидетельством о государственной регистрации права от 11 августа 2011 года; нотариальным договором дарения доли квартиры заключенным между Ш,В,М, и истцом от 08.06.2011 года. Выдел принадлежащей истцу доли и раздел имущества предложено было произвести следующим образом: комната, подаренная истцу Ш,В,М, оставить в собственности истца жилая площадь размером 9,7 кв.м. (34/100 доли). Однако ФИО2 отказалась разговаривать на данную тему, ссылаясь на то, что вся квартира принадлежит ей одной и согласия по указанному вопросу достигнуто не было.

Истец в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, мнения по иску не представили.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданское законодательство исходит из принципа обеспечения судебной защиты прав (ст. 1 ГК РФ). Данный принцип развивает положение Конституции РФ о праве каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (ч. 2 ст. 45).

В соответствии с частью 1 статьи 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 ГК РФ, а способы защиты - в статье 12 ГК РФ.

По смыслу вышеприведенных требований закона в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Надлежащим способом считается такой способ защиты, который отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности, справедливости и который способен привести к восстановлению нарушенных прав и (или) защите законного интереса.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением Главы Администрации Одинцовского района Московской области от 6 января 1994 года № 28 переданы в собственность занимаемые жилые помещения в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС Ш,В,М, передана в собственность комната, жилой площадью 9, 7 кв.м. (34/100); Б,Н,Ф,. комната площадью 18, 8 кв.м. (66/100). Места общего пользования указанной квартиры переданы в совместную собственность Ш,В,М, и Б,Н,Ф,

08 июня 2011 года Ш,В,М, передал по договору дарения доли квартиры ФИО1 При этом в договоре не указано, что предметом договора является комната жилой площадью 9,7 кв.м. (которая составляет 34/100) доли квартиры.

ФИО1 зарегистрирован в комнате жилой площадью 9,7 кв.м.

Иными участниками долевой собственности являются М,Н,А. и ФИО2 по 66/200 долей в праве у каждой. 

Таким образом, судом установлено, что Ш,В,М, по договору дарения распорядился комнатой 9,7 кв.м. (составляющей 34/100) доли в праве на всю квартиру, тогда как в договоре не было указано, что в собственность передается комната.

Приобретению и прекращению права собственности в Гражданском кодексе посвящены самостоятельные главы. Отдельные положения этих глав связаны с моментом перехода права собственности на определенное имущество и имеют наиболее существенное практическое значение, а именно:

основания для перехода права собственности;

порядок определения момента перехода права собственности, устанавливаемый законом;

последствия наступления момента перехода права собственности.

Прежде всего, необходимо иметь в виду, что сам переход права собственности на имущество относится к производным способам приобретения этого права, т. е. основанным на правопреемстве уже существующего права собственности одного лица, которое он по своей воле передает другому лицу.

В этом случае при переходе права собственности на конкретное имущество имеется юридическая зависимость прав приобретателя от прав его предшественника.

Поэтому для правомерного перехода права собственности на конкретное имущество от одного лица к другому должны быть соблюдены три условия.

Во-первых, условием возникновения права собственности у приобретателя имущества является наличие этого права на передаваемое имущество у его отчуждателя.

Во-вторых, необходимо наличие договора, условия которого содержат волеизъявление собственника имущества на его передачу с определенного момента в собственность другому лицу. Естественно, что этот договор должен соответствовать требованиям закона, быть надлежащим образом оформлен, содержать все существенные условия.

Но договор — это лишь намерения сторон, поэтому третьим условием будет являться свершившийся факт реализации этого намерения. То есть, должен реально наступить сам момент, с которым стороны договора связывают переход права собственности, причем наступление этого момента должно быть зафиксировано и надлежащим образом оформлено.

Таким образом, для осуществления перехода права собственности необходимо в условиях договора определить сам момент этого перехода, а затем зафиксировать документально факт его наступления.

Гражданское законодательство устанавливает общее правило перехода права собственности. В соответствии с этим правилом, право собственности на имущество к приобретателю по договору, в зависимости от вида имущества, переходит:

на имущество, отчуждение которого в соответствии с законодательством подлежит государственной регистрации, — с момента такой регистрации; 

Таким образом, заключая договор дарения, Ш,В,М, распорядился комнатой, принадлежащей ему на праве собственности, а при таких обстоятельствах, суд приходит к вывод, что требования истца обоснованы в части признания права собственности на комнату жилой площадью 9,7 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, ( что соответствует 34/100 долей в праве собственности на спорную квартиру). 

Оснований для прекращения регистрации Ф,Н,Д. в вышеуказанной квартире не имеется, поскольку как следует из выписки из домовой книги по спорному адресу, в комнате, в которой зарегистрирован истец, иные лица не зарегистрированы, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату жилой площадью 9,7 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, ( что соответствует 34/100 долей в праве собственности на спорную квартиру).

Исковые требования о прекращении регистрации Ф,Н,Д. в спорном жилом помещении – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 4 июня 2019 года