Дело 2-8017/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Андреасян К.Г.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску А1 к ООО «Строительная компания «Реставрация» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л :

А1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ООО «СК «Реставрация», мотивируя требования тем, что 00.00.0000 года между ответчиком и ООО «Стройтехпоставка» заключен договор участия в долевом строительстве У-К4, на основании которого застройщик обязался построить объект капитального строительства «Многоэтажные жилые дома по Х – Х – Х – Х» многоэтажный жилой Х, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства, а именно двухкомнатную Х (строительный номер) на 4 этаже. 00.00.0000 года между ООО «Стройтехпоставка» и истцом заключен договор уступки права требования указанной квартиры. Срок передачи квартиры инвестору определен п. 4.2.2. договора - 00.00.0000 года. Цена договора установлена в размере 3665598 рублей, указанную сумму истец внес полностью и в сроки. Вместе с тем, срок передачи ответчиком квартиры нарушен, объект долевого строительства передан истцу 00.00.0000 года. В связи с чем, просит взыскать с ООО «СК «Реставрация» в его пользу неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 83270 рублей 17 коп., компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей; штраф. 

Истец А4 и его представитель А5, исковые требования поддержали, по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ООО «СК «Реставрация» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказанной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли.

С согласия истца и его представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие представителя ответчика. 

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 00.00.0000 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с преамбулой Закона РФ 00.00.0000 года У «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В данном случае спорные правоотношения будут регулироваться также Законом РФ 00.00.0000 года У «О защите прав потребителей».

На основании ст. 6 Федерального закона от 00.00.0000 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 8 указанного Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Статья 15 ФЗ «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как установлено судом, А1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Х. 

Указанная квартира, принадлежит истцу на основании акта приема-передачи от 00.00.0000 года (л.д. 16); договора участия в долевом строительстве У-К4 от 00.00.0000 года (л.д. 8-12); договора уступки права требования от 00.00.0000 года (л.д. 4-7). 

Обязательства по договору оплачены первоначальным инвестором в полном объеме в размере 3665598 рублей, что подтверждается справкой ООО «СК «Реставрация» от 00.00.0000 года (л.д. 15). 

Согласно договору уступки требования от 00.00.0000 года, заключенного между ООО «Стройтехпоставка» и А1, на момент подписания настоящего договора, цена договора участия, в размере 3665598 рублей уплачена участником застройщику в полном объеме (п. 2.1 договора).

Также судом установлено, что срок передачи объекта долевого строительства определен - 00.00.0000 года (п. 4.2.2. Договора участия в долевом строительстве У-К4 от 00.00.0000 года).

Согласно акту приема-передачи от 00.00.0000 года, подписанного обеими сторонами, ООО «СК «Реставрация» передало в собственность А1 двухкомнатную квартиру по адресу: Х.

Доказательств просрочки инвестора в приемке объекта, наличие обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях, суду стороной ответчика не представлено.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта участнику долевого строительства являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Расчет неустойки в размере 83270 рублей 17 коп.: 3 665 598х7,25%х47х1/150 (где 3665598 – стоимость объекта долевого строительства, 7,25% - ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства; 47 количество дней просрочки с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года), представленный стороной истца проверен судом, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что права А1 как потребителя на получение объекта долевого строительства в установленный договором срок, были нарушены ответчиком, суд, с учетом принципа разумности и справедливости, характера и степени причиненного вреда, степени вины ответчика, характера нарушения, и вышеуказанных обстоятельств, полагает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 настоящего Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

В силу п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 00.00.0000 года У «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленным Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

В связи с изложенным, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ООО «СК «Реставрация» в пользу А1 штраф за нарушение прав потребителя в размере 41635 рублей 08 коп. (83270,17+1000/2).

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу Закона РФ «О защите прав потребителей», взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2698 рублей 10 коп. (800 рублей + 3% от 63270,17) (исходя из размера удовлетворенных требований 83270,17 рублей) + 300 рублей за удовлетворение требования неимущественного характера, а всего 2998 рублей 10 коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования А1 к ООО «Строительная компания «Реставрация» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Реставрация» в пользу А1 неустойку за просрочку передачи объекта в размере 83270 рублей 17 коп., компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 41635 рублей 08 коп..

Взыскать с ООО «Строительная компания «Реставрация» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 998 рублей 10 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко