Дело №

26RS0№-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года 

<

адрес> 

Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Живолуповой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда 

<

адрес> гражданское дело по иску акционерного общества «Аккумуляторная компания «Ригель» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, а также расходов по уплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество (АО) «Аккумуляторная компания «Ригель» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 96 000 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 080 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что между сторонами заключен договор аренды помещения от дата №. В соответствии с п. 2 договора аренды АО «Аккумуляторная компания «Ригель» (арендодатель) передает в пользование ФИО1 (арендатору) сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, корпус Е, кадастровый №, за плату сроком на период с дата по дата включительно для использования в хозяйственных целях арендатора, не связанных с проживанием. Сооружение было передано истцу по акту приема-передачи дата. Согласно п. 5 договора аренды арендная плата за месяц использования сооружения составляет 32 000 руб. и оплачивается арендатором предварительно до подписания акта приема-передачи (предварительная оплата) в кассу арендодателя или на расчетный счет арендодателя. Коммунальные платежи входят в арендную плату. В случае продления действия договора сторонами арендная плата за каждый месяц продления должна быть внесена не позднее чем за 5 (пять) дней до начала очередного месяца аренды. В случае непоступления арендодателю платы за аренду в установленный срок, договор аренды считается прекратившим свое действие по окончании оплаченного периода аренды, если иное стороны не согласуют письменно. После просрочки оплаты арендной платы в мае 2020 года ФИО1 устно было предложено вернуть сооружение по акту приема-передачи (возврата), что ответчиком сделано не было. Свой долг ответчик признавал, неоднократно обещал его погасить. дата в адрес ФИО1 было направлено уведомление о расторжении договора аренды помещения от дата №, которое было получено ответчиком дата. Таким образом, срок действия договора аренды прекратил свое действие дата. Согласно расписке ФИО1 подтверждает наличие долга в размере 96 000 руб. и обязуется погасить свой долг дата, однако такой долг до настоящего времени не погашен.

В судебном заседании представители истца АО «Аккумуляторная компания «Ригель», ответчик ФИО1, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участие не приняли. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что дата между АО «Аккумуляторная компания «Ригель» и ФИО1 заключен договор аренды помещения № в соответствии с которым истец передал в пользование ответчику сооружение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, корпус Е, кадастровый №, за плату сроком на период с дата по дата включительно для использования в хозяйственных целях арендатора, не связанных с проживанием (л.д. 10-12).

Согласно акту приема передачи указанное сооружение было передано арендатору дата (л.д.14).

Согласно п. 5 договора аренды от дата, арендная плата за месяц использования сооружения составляет 32 000 руб., в том числе НДС по ставке, установленной действующим законодательством, и оплачивается арендатором предварительно до подписания акта приема-передачи (предварительная оплата) в кассу арендодателя или на расчетный счет арендодателя. При этом датой оплаты арендной платы считается дата внесения её в кассу арендодателя или поступления на расчетный счет арендодателя. Коммунальные платежи входят в арендную плату. В случае продления действия договора сторонами арендная плата за каждый месяц продления должна быть внесена не позднее чем за 5 (пять) дней до начала очередного месяца аренды. Очередной месяц аренды начинается 01 числа. В случае непоступления арендодателю платы за аренду в установленный срок, договор аренды считается прекратившим свое действие по окончании оплаченного периода аренды, если иное стороны не согласуют письменно (л.д.10).

дата истцом в адрес ФИО1 было направлено уведомление о расторжении договора аренды от дата № (л.д.15-16). 

Согласно п. 14 договора аренды, в соответствии с которым вся переписка, включая любые извещения, претензии, в том числе извещения об отказе от договора осуществляются сторонами в письменном виде на бумажном носителе. Любой документ признается полученным стороной в случае фактического получения, либо в любом случае по истечении 14 дней с момента направления ценным письмом с описью вложения по адресу, указанному в реквизитах сторон.

Таким образом, срок действия договора аренды прекратил свое действие дата. 

Согласно расписке ФИО1 принял на себя обязательство в срок до дата вернуть АО «Аккумуляторная компания «Ригель» долг за арендную плату по договору аренды № от дата в сумме 96 000 руб. (л.д. 17).

Однако обязательства по оплате арендной платы ответчиком не исполнены.

На дату расторжения договора задолженность ФИО1 по оплате арендной платы составила 96 000 руб., исходя из следующего расчета: 

Месяц 

Размер арендной платы в т.ч. НДС/руб. 

Срок внесения 

Май 2020 

32 000 

До дата 

Июнь 2020 

32 000 

До дата 

Июль 2020 

32 000 

До дата 

Итого: 

96 000 

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Поскольку ответчиком обязательства по договору аренды помещения № от дата не исполнены, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ФИО1 суммы задолженности в размере 96 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3080 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Аккумуляторная компания «Ригель» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, а также расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Аккумуляторная компания «Ригель» задолженность по арендной плате в сумме 96 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 080 руб.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья А.В. Макарская