Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 января 2017 года 

<

адрес> 

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО2 к ЖСК «Павшино, 39», 3-и лица: АО «СУ №», ООО «РФСК», о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Товариществом на вере (коммандитное товарищество) «СУ-№ и Компания», действующего от имени ЖСК «Павшино, 39» на основании договора поручения №-ЖСК/П/39 от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор об участии в ЖСК №/Ж10732, предметом которого являлось вступление истца в ЖСК, участвующего в инвестировании строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, 

<

адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры со следующими характеристиками: на 7-м этаже, Блок А, секция 2, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 51,28 кв.м.

Общий размер взносов истца составил 3333200,00 рублей, из них вступительный взнос в размере 333320,0 рублей, паевой взнос в размере 2999880,0 рублей. 

Свое обязательство по внесению взносов истец выполнил надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями и справкой о полной выплате пая.

К настоящему времени жилой дом построен и сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, построенному дому присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, Красногорский бульвар, 

<

адрес>. 

Квартире ФИО2 присвоен №.

Истец указал, что в настоящее время он фактически пользуется приобретенной квартирой. Однако оформить право собственности на приобретенную квартиру и зарегистрироваться в ней он не может, поскольку ответчиком не оформлены надлежащим образом все необходимые документы, связанные со строительством жилого дома, что является препятствием для дальнейшего оформления документов и истцом.

При таких обстоятельствах истец обратился в суд, просит признать за ним право собственности на приобретенную 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Красногорский бульвар, 

<

адрес>, а также просит взыскать с ответчика понесенные судебные расходы, а именно: расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11666 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 30000 рублей.

В судебном заседании истец, представитель истца по доверенности исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик и 3-и лица в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее. 

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№ и Компания», действующего от имени ЖСК «Павшино, 39» на основании договора поручения №-ЖСК/П/39 от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор об участии в ЖСК №/Ж10732, предметом которого являлось вступление истца в ЖСК, участвующего в инвестировании строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, 

<

адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры со следующими характеристиками: на 7-м этаже, Блок А, секция 2, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 51,28 кв.м.

Общий размер взносов истца составил 3333200,0 рублей, из них вступительный взнос в размере 333320,0 рублей, паевой взнос в размере 2999880,0 рублей. 

Свое обязательство по внесению взносов истец выполнил надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями и справкой о полной выплате пая.

К настоящему времени жилой дом построен и сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, построенному дому присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, Красногорский бульвар, 

<

адрес>. 

Квартире ФИО2 присвоен №.

В судебном заседании также установлено, что до настоящего времени истец не может оформить свои права на приобретенную квартиру, что приводит к нарушению его прав как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Анализируя изложенное и учитывая, что ФИО2 приобретал квартиру для собственных нужд, паевой взнос за квартиру выплачен полностью, дом построен и сдан в эксплуатацию, истец фактически квартирой пользуется, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на приобретенную квартиру.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Удовлетворению подлежит требование истца о возмещении расходов на оплату государственной пошлины в размере 11666 рублей, расходов на оплату нотариальных услуг 1300 рублей, так как эти расходы являются документально подтвержденными.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленного в материалах дела договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 получил от ФИО2 денежные средства в размере 30000 рублей.

С учетом изложенного ФИО2 просит возместить ему расходы, связанные с оплатой услуг представителя и представляет суду доказательства понесенных расходов, учитывая, что иск ФИО2 удовлетворен, суд приходит к выводу, что с ответчика ЖСК подлежат взысканию расходы истца на оплату услуг представителя – 10000 рублей.

Определяя подлежащую взысканию сумму в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает категорию спора, проделанную представителем по делу работу, и считает возможным уменьшить сумму до 10000 рублей, полагая, что данная сумма в наибольшей степени отвечает принципу разумности, чем заявленная истцом сумма в 30000 рублей.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Красногорский бульвар, 

<

адрес>. 

Взыскать с ЖСК «Павшино, 39» в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 11666 рублей, на оплату нотариальных услуг 1300 рублей, на оплату юридических услуг 10000 рублей, а взыскать 13 966 (тринадцать тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: подпись