Дело № 2 - 441/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2018 года г. Константиновск

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе: 

судьи Чимидова М.В.

при секретаре Марченко Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском. В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, который был приобретен на основании договора купли-продажи от 16.10.2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.11.2008 года. В данном жилом помещении с согласия истца зарегистрированы ответчики ФИО2, которая приходилась истцу супругой и ее сын, ответчик ФИО3, который на момент регистрации по месту жительства был несовершеннолетним. 28.04.2018 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Усть-Донецкого судебного района от 27.03.2018 года брак между истцом и ответчиком ФИО2 расторгнут. С момента расторжения брака и по настоящее время ответчики зарегистрированы по месту жительства, но фактически там не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Адрес, по которому проживают ответчики, истцу не известен. 

На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. В порядке досудебной подготовки судом был сделан запрос в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>. Ответчики о дате и времени слушания дела извещалась по адресу регистрации, однако конверты с повесткой вернулись в адрес суда с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

В связи с тем, что место нахождения ответчиков неизвестно, судом для защиты их интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Настоящий В. С., который возражал против удовлетворения требований истца. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 61-АД 358708 от 10.11.2008 года, договором купли-продажи 61 АА 956437. 

Согласно акта обследования домовладения от 14.02.2018 г., адресным справкам в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о расторжении брака 

<

...> от 16 мая 2018 года, брак между ФИО1 и ФИО2, расторгнут.

Допрошенные в судебном заседании свидетели М. Е. А., М. А. В. пояснили, что знакомы с истцом и ответчиками. Ответчики в домовладении истца не проживают с прошлого лета, их фактический адрес проживания свидетелям не известен, материально истцу ответчики не помогают, коммунальные услуги не оплачивают. 

Согласно требованиям ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом. 

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики по месту регистрации не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, то имеются основания для признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчиков в домовладении, принадлежащем истцу, ограничивает его права как собственников жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

И поскольку предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другому лицу, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, является правом собственника жилого помещения, а не его обязанностью, то, с утратой волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование жилого помещения другим лицам, не являющимся членами его семьи, и при отсутствии договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, такие лица утрачивают право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 10 июля 2018 года.

Председательствующий М. В. Чимидов