Дело № 2-3537/2024

УИД: 59RS0005-01-2024-004484-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.12.2024 г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Няшиной Ю.С.

при ведении протокола помощником судьи Савицкой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домком» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домком» (далее – ООО УК «Домком», истец) обратилось в суд с исковым заявлением к наследникам ФИО1 (далее – ФИО1) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что истец является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Домком» осуществляло управление домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления. На основании решения Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края указанный дом включен в реестр лицензии ООО УК «Домком». 

Согласно выписке из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником 3/8 долей в квартире по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственнику оказаны жилищно-коммунальные услуги в размере 28 638,41 руб., из них оплачено 1 000 руб., задолженность составила 27 638,41 руб., 3/8 доли основного долга – 10 364,41 руб. Также за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за ЖКУ на сумму долга начислены пени за период 01.02.2020 по 30.06.2021 (на 30.06.2024) в размере 19 896,69 руб., 3/8 доли пени - 7 461,26 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать с наследников ФИО1 в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 10 364,41 руб., пени в размере 7 461,26 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 713,03 руб. (т. 1, л.д. 4, гражданское дело №).

Протокольным определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 23.09.2024 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3 (т. 1, л.д. 89).

Также ООО УК «Домком» (далее также истец) обратилось в суд с исковым заявлением к наследникам ФИО1 (далее – ФИО1) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственнику квартиры по адресу: 

<

адрес> - ФИО1 оказаны жилищно-коммунальные услуги в размере 80 814,28 руб., из них оплачено 28 743,04 руб., задолженность составила 52071,24 руб., 3/8 доли основного долга – 19 526,72 руб. Кроме того, за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за ЖКУ на сумму долга начислены пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (на ДД.ММ.ГГГГ) в размере 90 390,70 руб., 3/8 доли пени - 33896,52 руб. Истец просит взыскать с наследников ФИО1 в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 19 526,72 руб., пени в размере 33 896,52 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1802,70 руб. (т. 2, л.д. 3, гражданское дело № 2-3847/2024).

Протокольным определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 28.08.2024 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО2, в качестве третьего лица – АО «Газпромбанк» (т. 2, л.д. 65).

Определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 09.10.2024 гражданское дело № 2-3537/2024 объединено с гражданским делом № 2-3847/2024 в одно производство (т. 1, л.д. 114), делу присвоен № 2-3537/2024.

Представитель истца, ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом. Истец просит рассмотреть дело без участия представителя. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с абзацем 1 статьи 309 Гражданского кодека Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным способом неразрывно связано с личностью должника.

Обязательство, возникающее из кредитного договора, не связано неразрывно с личностью должника, и кредитор может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается. Наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя и становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Исходя из анализа правовых норм следует, что смерть должника не прекращает обязанности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату услуг. Наследники должны нести ответственность по уплате задолженности в размере стоимости перешедшего в порядке наследования наследственного имущества.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Из статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьями 1152 и 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Как разъяснено в пунктах 58, 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО УК «Домком» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

3/8 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 (т. 1, л.д. 7).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 40-41). Нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО5 открыто наследственное дело №. К нотариусу ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился ФИО3, также ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об отказе от наследства обратился ФИО2 (т. 1, л.д. 41-43).

Из представленных доказательств следует, что ФИО1 еще при жизни распорядился своей долей в праве собственности на квартиру, передав ее иному лицу.

Истцом представлена сводная ведомость начислений, оплаты и задолженности за период 01.02.2020 по 30.06.2021, справка о суммах поступлений за февраль 2020 г. - июнь 2021 г. о задолженности в размере 28 638,41 руб., из них оплачено 1 000 руб., а также расчет пени за период 01.02.2020 по 30.06.2021 (по состоянию на 30.06.2024) в размере 19 896,69 руб. (т. 1, л.д. 8-11).

Также истец предоставил сводную ведомость начислений, оплаты и задолженности за период с 01.05.2015 по 31.07.2017, согласно которой задолженность составляет 80 814,28 руб., из них оплачено 28 743,04 руб. Согласно расчету пени за период с 01.05.2015 по 31.07.2017 (по состоянию на 06.07.2024) размер пени составляет 90 390,70 руб. (т. 2, л.д. 7-18).

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были получены жилищно-коммунальных услуги, которые он обязан был оплачивать, однако оплату не производил, в связи с чем образовалась задолженность, которая в соответствии с представленным истцом расчетом, учитывая принадлежащие ФИО1 3/8 доли в праве общей собственности на квартиру, составила: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 10 364,41 руб. (задолженность за жилищно-коммунальные услуги) и 7 461,26 руб. (пени), за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 19 526,72 руб. (задолженность за жилищно-коммунальные услуги) и 33 896,52 руб. (пени). 

Из положений статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Поскольку ФИО2 в установленный срок отказался от наследства путем подачи нотариусу соответствующего заявления, то последний не может нести ответственность по долгам наследодателя ФИО1 в силу выше приведенных норм права. 

ФИО3, приняв вышеуказанное наследство после смерти ФИО1, тем самым также принял ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расчет пени основан на представленных доказательствах, является арифметически верным, контррасчет, доказательства иного размера задолженности и пени ответчиками не представлено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая установленный факт несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обосновано, как и требование о взыскании с ответчика пени вследствие просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем, поскольку судом не установлено наличие самого наследственного имущества, то оснований для удовлетворения требований истца к ФИО3 не имеется, так как обязательства должника ФИО1 по рассматриваемой задолженности в силу положений пункта 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращены невозможностью исполнения. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, именно на истца, требующего удовлетворения своих прав за счет стоимости наследственного имущества возлагается обязанность по представлению доказательств в подтверждение своих доводов о размере этого наследства и его действительной стоимости. 

Между тем, истцом суду не представлено каких-либо доказательств о наличии у ФИО1 наследственного имущества и его стоимости. 

В силу вышеизложенного, заявленные исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с наследников умершего ФИО1 за счет наследственного имущества наследодателя удовлетворению не подлежат. 

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку в удовлетворении основного требования отказано, требование истца о взыскании с ответчиков государственной пошлины, как производное от основного требования, не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домком» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за периоды с 01.02.2020 по 30.06.2021 и с 01.05.2014 по 31.07.2017, а также расходов по оплате государственной пошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения. 

Судья: подпись

Копия верна: судья Ю.С. Няшина 

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2025.