Дело № 2-426/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Мыски 22 мая 2020 г. 

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего - судьи Казаковой И.В., 

при секретаре Гуряшевой Е.П.,

с участием истца ФИО3, 

с участием пом. прокурора г.Мыски Ушкова И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Мыски гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Требования истец мотивировал тем, ей - ФИО3, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел 09 сентября 2010 года на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан. 

На основании указанного договора передачи жилого помещения в собственность граждан, истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 23 июля 2012 года.

На момент купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> ней был зарегистрирован по месту проживания ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который по-настоящее время прописан в квартире истца, из-за которого истец несет бремя оплаты, адрес неизвестен, по слухам ответчик находится за рубежом. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Членом семьи истца ФИО4 не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> учетом представленного уточнения иска.

В судебном заседание истец ФИО3 на доводах иска с учетом уточнения настаивала, просила признать ответчика ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Суду пояснила, что на момент купли-продажи квартиры в ней был зарегистрирован ответчик ФИО4, который по настоящее время прописан в квартире, по данным от знакомых ответчик ФИО4 находится и проживает за границей. Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. На требованиях о выселении не настаивала и обязании УФИС снять ответчика с регистрационного учета, просила не рассматривать.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, извещен по последнему известному месту жительства, путем направления судебных повесток заказными письмами по адресу его регистрации, которые не получает.

Представитель ответчика адвокат по назначению Мальцева Л.П. пояснила, что оснований возражать по иску не имеет.

Свидетель ФИО1 показал, что приходится истице отцом, бывает у нее дома часто, ответчика видел когда истица покупала квартиру, ответчик выехал из квартиры, но не снялся с регистрационного учета, фактически после продажи квартиры там не проживает, вещей ответчика в квартире истицы-его дочери нет.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Мальцева Л.П., действующая на основании ордера № от 23.03.2020 г. не возражала против удовлетворения заявленных требований, полагала их обоснованными. 

В судебном заседании помощник прокурора г.Мыски Ушкова И.В. дала заключение о законности требований истца, указав, что таковые подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, с учетом мнения прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные исковые требования, изучив письменные доказательства по делу, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.2 ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено:

Право собственности истца ФИО3 на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> возникло на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 26.06.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права УФСГР кадастра и картографии по КО от 23.06.2012 года (л.д.20).

Кроме того, факт проживания и регистрации истца ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес> подтверждается данными ее паспорта (л.д.13-14), справкой МУП Мысковского городского округа «ТОМУСА» от 11.12.2019 г. и поквартирной карточкой на л.д.15,16.

Факт прежнего проживания и регистрации ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении подтверждается из договора передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного между МУ «УГХ г.Мыски» и ФИО4, ФИО2 по 1/2 доли за каждым, от 09.09.2010 г. (л.д.18-19) и поквартирной карточкой и справкой из МУП Мысковского городского округа «ТОМУСА» на л.д.15,16.

Истицей представлен договор купли-продажи жилого помещения от 26.06.2012года согласно которому ответчик сохраняет право на проживание в спорном жилом помещении согласно действующему законодательству.

Переход права собственности от ответчика к истцу зарегистрирован в установленном порядке 23.06.2013года, а следовательно ответчик не может сохранять право проживания в указанном спорном помещении.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что ответчик ФИО4 не является собственником спорного жилого помещения. 

Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения у них сохранения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиком ФИО4 спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> было прекращено с момента отчуждения жилого помещения по сделке и его выезда из квартиры, а также с момента прекращения права собственности.

Также суд учитывает и то обстоятельство, что к членам семьи собственника ответчик ФИО4 не относится, его вещей в квартире не имеется и в жилом помещении ответчик не проживает, его местожительство не установлено, доказательств обратного ответчиком в суд не предоставлено. 

Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истца основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, ответчика ФИО4 надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2020 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Судья И.В. Казакова