Гражданское дело №2-248/2021

УИД 62RS0020-01-2021-000373-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ряжск Рязанской области 17 июня 2021 года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Калабуховой О.В., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО3, при секретаре Новиковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО – Алешинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее дедушка – ФИО6, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который он завещал ей. К нотариусу для оформления наследства истица не обращалась, однако фактически приняла наследственное имущество путем распоряжения вещами умершего, продолжая вести хозяйство, сажать огород, оплачивать коммунальные платежи, использовать как дачу. По обращению истицы жилой дом был поставлен на кадастровый учет.

На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика администрации МО – Алешинское сельское поселение Ряжского муниципального района на надлежащего – ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО3 исковые требования поддержали. Истица дополнительно пояснила, что изначально спорный дом принадлежал ее прабабушке. После ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ дом перешел по наследству ее сыну ФИО6 (дедушке истицы), который жил со своей семьей в 

<

адрес>. По просьбе дедушки она привозила его в деревню на одну-две недели. Тогда он постоянно говорил, что дом завещает ей, чтобы она сохранила его, как «родовое гнездо». Последний раз он приезжал в деревню в ДД.ММ.ГГГГ году. Когда состояние его здоровья ухудшилось, дочь (ответчица) забрала его к себе и связь с ним прекратилась, так как дочь по неизвестным ей причинам не давала с ним общаться. О его смерти узнали случайно, когда получили справку о смерти. В прошлом году она разбирала вещи в спорном доме и нашла завещание ФИО6, в котором он завещал ей жилой дом по адресу: 

<

адрес>. О существовании данного завещания ничего не знала. После этого сразу обратилась к адвокату. Фактически она стала ухаживать за этим домом с момента смерти прабабушки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года, и по настоящее время ухаживает за ним и за территорией вокруг дома, оплачивает коммунальные услуги. Забрала из дома памятные фотографии. 

Ответчик ФИО4 надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, представила письменное пояснение, возражений по поводу заявленных требований не заявила, оставляет их рассмотрение на усмотрение суда. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав объяснения истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со статьей 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п.2).

Согласно статье 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В силу п.5 ст.1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. 

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 - дедушка истца ФИО1 (до брака – ФИО2), отец ответчика ФИО4, место смерти наследодателя – 

<

адрес>.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ФИО6 и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО7, наследником имущества (

<

данные изъяты> квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>) является его дочь ФИО4 

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, копиями свидетельства о смерти ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что при жизни (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО6 составил завещание, согласно которому домовладение, находящееся в 

<

адрес>, он завещал своей внучке ФИО2 (в настоящее время - ФИО1).

Указанное завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ специалистом Шереметьевской сельской администрации ФИО8 и зарегистрировано за № в книге регистрации нотариальных действий ДД.ММ.ГГГГ годов, что подтверждается завещанием, архивной справкой администрации МО – Ряжский муниципальный район 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, книгой регистрации нотариальных действий за ДД.ММ.ГГГГ годы. 

Из имеющейся в материалах дела выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией МО – Алешинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области, следует, что членом хозяйства по адресу: 

<

адрес>, записан ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно архивной справке администрации МО – Алешинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о предоставлении в собственность земельного участка и выдаче свидетельства на право собственности на землю ФИО6 отсутствуют. 

Из сообщения, выданного Государственным архивом Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что техническая и правоустанавливающая документация на жилой дом по вышеуказанному адресу на хранение не поступала.

В связи с постановкой на кадастровый учет кадастровым инженером 

<

данные изъяты> сформирован технический план, согласно которому здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является одноэтажным, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

На основании технического плана спорный жилой дом был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений, учитывая представленную выписку из похозяйственной книги, ФИО6 на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из содержания искового заявления и пояснений истицы в суде, к нотариусу с заявлением о принятии наследства она не обращалась, так как не знала о существовании завещания и нашла его в 2020 году, когда разбирала вещи в спорном доме. Документов на жилой дом и документов, подтверждающих смерть ФИО6 у нее не было. Справку о его смерти получила лишь ДД.ММ.ГГГГ. При этом, она фактически вступила в наследство, так как забрала из дома памятные фотографии, постоянно ухаживает за домом и территорией вокруг него, оплачивает коммунальные услуги, использует как дачу.

В подтверждение факта несения расходов по оплате за электричество представлены квитанции об оплате за ДД.ММ.ГГГГ год. 

Также в ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели ФИО9, ФИО10 

Свидетель ФИО10 показала суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году она с семьей приехала проживать в 

<

адрес>. Познакомилась там с ФИО1 и стали дружить. ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>. Также у нее есть еще старенький, небольшой жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором никто не живет. Истица присматривает и ухаживает за домом и территорией вокруг дома. Вместе с ней она неоднократно ходила в спорный дом. ФИО1 из этого дома давала игрушки ее детям. 

Свидетель ФИО9 дал аналогичные показания, дополнительно пояснил, что в спорном доме никто не живет, но он пригоден для проживания, так как ФИО1 ухаживает за ним. По ее просьбе он окашивал траву у дома. От истицы ему известно, что этот дом остался ей по наследству от дедушки или отца. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов сообщенных свидетелями.

Таким образом, ФИО1 в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. Между тем она фактически вступила в права наследства, поскольку она при жизни наследодателя и после его смерти ухаживала за принадлежащим ему домом по адресу: 

<

адрес>, фактически приняла его в свое владение и распоряжение. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 в лице представителя ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Ряжский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: О.В. Калабухова