Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 13 января 2025 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи Кубриковой М.Е.,

при секретаре Зиновьевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество по соглашению об отступном,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее по тексту - истец, займодавец, кредитор) обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество - земельный участок общей площадью 1252 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> по соглашению об отступном от 02.11.2022г., указав в обоснование иска, что 06.03.2022г. между истцом и ФИО3 (далее по тексту - ответчик, заемщик, должник) был заключен договор займа денежных средств, согласно которому займодавец передала в собственность заемщику денежные средства в размере 500 000 руб. В подтверждение получения денежных средств заемщик составила расписку. За период пользования займом ответчиком были возвращены денежные средства лишь в сумме 100 000 руб., денежные средства в размере 400 000 руб. не возвращены. 02.11.2022г. между сторонами заключено соглашение об отступном, согласно которому должник взамен исполнения обязательства, вытекающего из договора займа денежных средств от 06.03.2022г., передала в собственность кредитору вышеуказанный земельный участок. До настоящего времени ответчик регистрационные действия не произвела (л.д. 3-4).

Протокольным определением суда от 11.12.2024г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Смоленской области (л.д. 70).

В судебное заседание стороны, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства, не явились (л.д. 127а-134). Истец просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражая против вынесения заочного решения (л.д. 75). Представитель третьего лица просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив разрешение иска на усмотрение суда (л.д. 123-124).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1 ст. 408 ГК РФ).

Однако в силу ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Более подробно вопросы отступного разъяснены в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020г. № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств».

Из представленных материалов дела следует, что 06.03.2022г. между ФИО2 и ФИО3 заключен договор займа денежных средств, согласно которому займодавец передала заемщику денежные средства в размере 500 000 руб. со сроком возврата 30.09.2022г. (л.д. 7-8).

Факт получения денежных средств подтверждается распиской от 06.03.2022г. на сумму 500 000 руб., подлинник которой находится в материалах дела (л.д. 9).

До настоящего времени денежные средства в полном объеме не возвращены. Ответчиком были возвращены денежные средства лишь в сумме 100 000 руб., что подтверждается оригиналом расписки от 27.08.2022г. (л.д. 10), остаток к возврату денежных средств составляет 400 000 руб. 

Претензия истца с требованием о возврате вышеуказанной суммы долга оставлена ответчиком без исполнения (л.д. 11).

02.11.2022г. между сторонами заключено соглашение об отступном, согласно которому должник взамен исполнения обязательства, вытекающего из договора займа денежных средств от 06.03.2022г., передала в собственность кредитору недвижимое имущество - земельный участок общей площадью 1252 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12), однако от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, переданного в качестве отступного, ответчик уклоняется (л.д. 13).

Установлено, что спорный земельный участок (предмет отступного) принадлежит ответчику на праве собственности (л.д. 14, 25, 30-60, 64-65). Кадастровая стоимость земельного участка соответствует размеру долга (л.д. 18). 

Доказательств того, что соглашения между сторонами были заключены под влиянием обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств, суду представлено не было. Возражений на иск от ответчика не поступило. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок по соглашению об отступном.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на недвижимое имущество - земельный участок общей площадью 1252 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по соглашению об отступном от 02.11.2022г.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.Е. Кубрикова

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2025г.