дело № 2-323/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Уразметова И.Ф.,

при секретаре Шакировой А.М., 

с участием представителя истца АО «СМП Банк» - ФИО1, действующей на основании доверенности №13ф/120/18-ДП от 10.10.2018 г., представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности №03/126-н/03-2018-9-977 от 02.11.2018 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,

УСТАНОВИЛ:

АО Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог, в котором просит взыскать с ФИО4 в пользу Акционерного общества Банк «Северный морской путь» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 083 492,58 (четыре миллиона восемьдесят три тысячи четыреста девяносто два) рубля 58 копеек, в том числе: просроченный основной долг - 3999 960 56 руб.; проценты начисленные на основной долг (в т.ч. за просроченный ОД) - 81 408,20 руб.; пени начисленные на просроченный основной долг - 1 714,26 руб.; пени начисленные на проценты - 409,56 руб. Обратить взыскание на объект недвижимости, принадлежащий ФИО4, ФИО2 на праве общей совместной собственности жилое помещение: квартиру, назначение жилое, общей площадью, 66,4 кв.м., этаж 5, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, определить способ реализации имущества - публичные торги, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 2 755 000 рублей. Обратить взыскание на объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности ФИО5 жилое помещение: квартиру, назначение: жилое, общей площадью 62,5 кв.м., этаж 9, адресу объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, определить способ реализации имущества - публичные торги, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 2 282 000 рублей. Обратить взыскание на объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности ФИО5 транспортное средство, автомобиль марки 

<

данные изъяты>, определив способ реализации имущества - публичные торги, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 1 078 000,00 рублей. Взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользу Акционерного общества Банк «Северный морской путь» расходы по уплате госпошлины в размере 34617,00 руб.

В обоснование иска истец указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом Банк «Северный морской путь» и Обществом с ограниченной ответственностью «Лидер Групп» в лице директора ФИО6. действующего на основании Устава, заключен Кредитный договор №, согласно условиям которого, Банк взял на себя обязательства предоставить Заемщику денежные средства в виде невозобновляемой кредитной линии на условиях кредитного договора, с установлением лимита выдачи равного 10 000 000 рублей (п. 1.1 Кредитного договора).

Согласно условиям кредитного договора, в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № к Кредитному договору, у Кредитора возникает обязательство по открытию Лимита выдачи и предоставлению Заемщику Кредита при выполнении условии, предусмотренных п.п. 3.3.8-ДД.ММ.ГГГГ Договора.

В силу п. 1.1. кредитного договора, в случае наличия просроченной задолженности по уплате Заемщиком Кредитору каких-либо платежей по Кредитному Договору, размер Лимита задолженности, установленный п. 1.1. Кредитного договора, на пятый календарный день после возникновения просроченной задолженности уменьшается до размера фактической задолженности Заемщика перед Кредитором по возврату Кредита. При этом после погашения Заемщиком данной просроченной задолженности Кредитор вправе увеличить Лимит задолженности до прежних размеров, направив Заемщику уведомление об увеличении Лимита задолженности до размера, установленного настоящим Договором, Лимит задолженности увеличивается с даты, указанной в уведомлении Кредитора об увеличении Лимита задолженности;

Кредит предоставлен заемщику на срок пользования кредитом и в течение срока освоения кредитными траншами определенными п. 1.1. Договора в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ: с момента заключения настоящего Договора по «17» августа 2019 года (включительно).

Кредит предоставлен на цели погашения поручителем ООО «ЛидерГрупп» задолженности по Кредитным договорам ООО «БарС» № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Восток» № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Ресто» № от ДД.ММ.ГГГГ на счета задолженностей, на Срок пользования Кредитом и в течение Срока освоения Кредита траншами, которые являются частями Кредита.

Согласно п.2.4 Кредитного договора, за пользование Кредитом Заемщик взял на себя обязательства по уплате процентов в размере 20 % годовых.

При невыполнении условий п.п. з) п. 5.2 Договора, п. 2.3 Кредитного договора предусмотрено право увеличения процентной ставки на 2 (Два) процентных пункта в одностороннем порядке, без уведомления заемщика (далее в случае указанного повышения процентной ставки измененная процентная ставка будет именоваться - проценты) с 01 числа календарного месяца, следующего за периодом, в котором было нарушено данное условие. При последующем выполнении условий п.п. з) п. 5.2 настоящего Договора Кредитор обязан без уведомления Заемщика установить проценты в размере, предусмотренном первым абзацем настоящего пункта, начиная с 01 числа календарного месяца, следующего за периодом выполнения условий, указанных в п.п. з) п. 5.2 Договора.

Возврат Кредита (транша) производится Заемщиком в соответствии с п. 2.3 Договора в дату истечения возврата транша.

Согласно п. 3.4 Кредитного договора, Задолженность по возврату Кредита должна быть погашена Заемщиком до соответствующего уровня Лимита задолженности, не позднее даты, предшествующей дате начала действия нового уровня Лимита задолженности, при этом задолженность по возврату Кредита должна быть погашена Заемщиком полностью не позднее даты, по которую действует последний период действия Лимита задолженности. Сумма превышения остатка задолженности по возврату кредита над суммой Лимита задолженности, установленной на соответствующий период времени, является просроченной к погашению задолженностью.

Возврат Кредита (транша) производится Заемщиком ежемесячно, равными долями, начиная со следующего месяца со дня выдачи каждого транша по кредитной линии (п. 3.4 Договора)

Уплата процентов за пользование Кредитом (траншем), согласно условиям Договора, должна производится Заемщиком, начиная с месяца предоставления Кредита (первого транша), ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня, и в Дату возврата кредита. При этом уплата процентов должна производиться Заемщиком за соответствующий расчетный период (месяц) (п.3.5 Договора).

Если иное не предусмотрено Договором, проценты, подлежащие уплате, начисляются на сумму фактической задолженности по Кредиту (траншу), исходя из фактического числа дней пользования Кредитом (траншем), начиная со дня, следующего за днем поступления денежных средств на Счет, и включая день фактического возврата Кредита (транша) (п. 3.7 Договора).

Банк взятые на себя обязательства по договору выполнил в полном объёме, своевременно, в установленные договором сроки по письменному заявлению зачислил на счет Заемщика денежные средства в определенном Договором размере, что подтверждается Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 463 865,25 руб., Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 563 020,23 руб., Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 973 016,16 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Лидер Групп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) введена процедура наблюдения.

По состоянию на день направления искового заявления задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком не погашена, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 4 083 492,58 рубля, в том числе: просроченный основной долг - 3 999 960 56 руб.; проценты начисленные на основной долг (в т.ч. за просроченный ОД) - 81 408,20 руб.; пени начисленные на просроченный основной долг - 1714,26 руб.; пени начисленные на проценты - 409,56 руб.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору заключены: договор поручительства СБ №ф-01-2016/ДП-03 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого, ФИО4 (далее Поручитель) обязуется перед АО «СМП Банк» (Кредитором) солидарно с ООО «Лидер Групп» (далее Должник) отвечать в полном объеме за исполнение всех обязательств должника, возникших на основании Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1. Договора поручительства).

Согласно п. 1.3 Договора поручительства, в случае, если Должник не исполнит или ненадлежащим образом исполнит свои обязательства по Основному договору в сроки и в порядке, установленные в Основном договоре, Поручитель несет солидарную ответственность наряду с Должником в полном объеме, включая ответственность за исполнение всех денежных обязательств Должника по Основному договору: уплате основного долга, процентов, неустойки, возмещению убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Должника по Основному договору, а также возмещению судебных издержек по взысканию долга по Основному договору и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Должника по Основному договору, уплате процентов.

Договора ипотеки (залога недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в обеспечение исполнения обязательств залогодателей по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между АО «ИнвестКапиталБанк» и залогодателями.

По состоянию на день обращения в суд с настоящим иском, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ погашена, договор закрыт.

ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации Залогодателей направлено Уведомление №, №, содержащее сведения о наличии задолженности заемщика перед Банком и возможности обращения взыскания на предмет залога.

Договор ипотеки (залога недвижимости) № от 17.08.2016г.

(далее договор о Залоге), согласно условиям которого, в обеспечение надлежащего исполнения ООО «Лидер групп» перед АО «СМП Банк» обязательств по Кредитному договору СБ №ф-01-2016/КЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (Залогодатель), передали в залог Залогодержателю (Банку) принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое, общей площадью 62,5 кв.м., этаж 9, адресу объекта: 

<

адрес>, кадастровый №.

Указанное имущество принадлежит ФИО5 на праве собственности на основании Договора передачи жилой квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: Администрация 

<

адрес> РБ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выдано Свидетельство о государственной регистрации права.

Соглашением сторон залоговая стоимость предмета залога определена в размере 2282000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации Залогодателя направлено Уведомление №, №, содержащее сведения о наличии задолженности заемщика перед Банком и возможности обращения взыскания на предмет залога.

Договор СБ №ф-01-2016/ДЗ о залоге движимого имущества от 17.08.2016г. согласно условиям которого, в обеспечение надлежащего исполнения ООО «Лидер групп» перед АО «СМП Банк» обязательств по кредитному договору СБ №ф-01-2016/КЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (Залогодатель), передали в залог Залогодержателю (Банку) принадлежащее ему на праве собственности транспортное средство, автомобиль марки 

<

данные изъяты> Соглашением сторон залоговая стоимость предмета залога определена в размере 1078000,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации Залогодателя направлено Уведомление №, содержащее сведения о наличии задолженности заемщика перед Банком и возможности обращения взыскания на предмет залога.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору также были заключены:

Договор поручительства СБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор поручительства СБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор поручительства СБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор поручительства СБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор поручительства СБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор поручительства СБ № от ДД.ММ.ГГГГ -Договор поручительства СБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор поручительства СБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор поручительства СБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор поручительства СБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца АО «СМП Банк» - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, третьи лица ООО «Лотос», ООО «Восток», ООО «Запад», ООО «Фиеста», ООО «Айс» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки в суд неизвестны.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Направленная телеграмма вернулась с отметкой «не доставлена квартира закрыта адресат по извещению за телеграммой не является»

Доказательств того, что он поменял место жительства, в материалах делах не имеется.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться в судебное заседание, ответчик не представил. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу части 3 статьи 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность и разумность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со статьей 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работы, уплатить деньги и т.п.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В обязательстве в качестве каждой из сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно нескольких лиц.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать (статья 308 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства (часть 3 статьи 314 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом Банк «Северный морской путь» и Обществом с ограниченной ответственностью «Лидер Групп» в лице директора ФИО8 СВ. действующего на основании Устава, заключен Кредитный договор № согласно условиям которого, Банк взял на себя обязательства предоставить Заемщику денежные средства в виде невозобновляемой кредитной линии на условиях кредитного договора, с установлением лимита выдачи равного 10 000 000 рублей (п. 1.1 Кредитного договора).

Согласно условиям кредитного договора, в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № к Кредитному договору, у Кредитора возникает обязательство по открытию Лимита выдачи и предоставлению Заемщику Кредита при выполнении условии, предусмотренных п.п. 3.3.8-ДД.ММ.ГГГГ Договора.

В силу п. 1.1. кредитного договора, в случае наличия просроченной задолженности по уплате Заемщиком Кредитору каких-либо платежей по Кредитному Договору, размер Лимита задолженности, установленный п. 1.1. Кредитного договора, на пятый календарный день после возникновения просроченной задолженности уменьшается до размера фактической задолженности Заемщика перед Кредитором по возврату Кредита. При этом после погашения Заемщиком данной просроченной задолженности Кредитор вправе увеличить Лимит задолженности до прежних размеров, направив Заемщику уведомление об увеличении Лимита задолженности до размера, установленного настоящим Договором, Лимит задолженности увеличивается с даты, указанной в уведомлении Кредитора об увеличении Лимита задолженности;

Кредит предоставлен заемщику на срок пользования кредитом и в течение срока освоения кредитными траншами определенными п. 1.1. Договора в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ: с момента заключения настоящего Договора по «17» августа 2019 года (включительно).

Кредит предоставлен на цели погашения поручителем ООО «ЛидерГрупп» задолженности по Кредитным договорам ООО «БарС» № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Восток» № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Ресто» № от ДД.ММ.ГГГГ на счета задолженностей, на Срок пользования Кредитом и в течение Срока освоения Кредита траншами, которые являются частями Кредита.

Согласно п.2.4 Кредитного договора, за пользование Кредитом Заемщик взял на себя обязательства по уплате процентов в размере 20 % годовых.

При невыполнении условий п.п. з) п. 5.2 Договора, п. 2.3 Кредитного договора предусмотрено право увеличения процентной ставки на 2 (Два) процентных пункта в одностороннем порядке, без уведомления заемщика (далее в случае указанного повышения процентной ставки измененная процентная ставка будет именоваться - проценты) с 01 числа календарного месяца, следующего за периодом, в котором было нарушено данное условие. При последующем выполнении условий п.п. з) п. 5.2 настоящего Договора Кредитор обязан без уведомления Заемщика установить проценты в размере, предусмотренном первым абзацем настоящего пункта, начиная с 01 числа календарного месяца, следующего за периодом выполнения условий, указанных в п.п. з) п. 5.2 Договора.

Возврат Кредита (транша) производится Заемщиком в соответствии с п. 2.3 Договора в дату истечения возврата транша.

Согласно п. 3.4 Кредитного договора, Задолженность по возврату Кредита должна быть погашена Заемщиком до соответствующего уровня Лимита задолженности, не позднее даты, предшествующей дате начала действия нового уровня Лимита задолженности, при этом задолженность по возврату Кредита должна быть погашена Заемщиком полностью не позднее даты, по которую действует последний период действия Лимита задолженности. Сумма превышения остатка задолженности по возврату кредита над суммой Лимита задолженности, установленной на соответствующий период времени, является просроченной к погашению задолженностью.

Возврат Кредита (транша) производится Заемщиком ежемесячно, равными долями, начиная со следующего месяца со дня выдачи каждого транша по кредитной линии (п. 3.4 Договора)

Уплата процентов за пользование Кредитом (траншем), согласно условиям Договора, должна производится Заемщиком, начиная с месяца предоставления Кредита (первого транша), ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня, и в Дату возврата кредита. При этом уплата процентов должна производиться Заемщиком за соответствующий расчетный период (месяц) (п.3.5 Договора).

Если иное не предусмотрено Договором, проценты, подлежащие уплате, начисляются на сумму фактической задолженности по Кредиту (траншу), исходя из фактического числа дней пользования Кредитом (траншем), начиная со дня, следующего за днем поступления денежных средств на Счет, и включая день фактического возврата Кредита (транша) (п. 3.7 Договора).

Банк взятые на себя обязательства по договору выполнил в полном объёме, своевременно, в установленные договором сроки по письменному заявлению зачислил на счет Заемщика денежные средства в определенном Договором размере, что подтверждается Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 463 865,25 руб., Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 563 020,23 руб., Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 973 016,16 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Лидер Групп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) введена процедура наблюдения.

По состоянию на день направления искового заявления задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком не погашена, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 4 083 492,58 рубля, в том числе: просроченный основной долг - 3 999 960 56 руб.; проценты начисленные на основной долг (в т.ч. за просроченный ОД) - 81 408,20 руб.; пени начисленные на просроченный основной долг - 1714,26 руб.; пени начисленные на проценты - 409,56 руб.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору заключены: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого, ФИО4 (далее Поручитель) обязуется перед АО «СМП Банк» (Кредитором) солидарно с ООО «Лидер Групп» (далее Должник) отвечать в полном объеме за исполнение всех обязательств должника, возникших на основании Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1. Договора поручительства).

Согласно п. 1.3 Договора поручительства, в случае, если Должник не исполнит или ненадлежащим образом исполнит свои обязательства по Основному договору в сроки и в порядке, установленные в Основном договоре, Поручитель несет солидарную ответственность наряду с Должником в полном объеме, включая ответственность за исполнение всех денежных обязательств Должника по Основному договору: уплате основного долга, процентов, неустойки, возмещению убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Должника по Основному договору, а также возмещению судебных издержек по взысканию долга по Основному договору и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Должника по Основному договору, уплате процентов.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 названного Кодекса (Заем статьи 807-818), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со статьями 807, 808 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги…, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа)…

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Согласно статье 809 названного выше Кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика проценты на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договоре. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Однако доказательств оплаты долга в опровержение обоснованности заявленных требований суду не представлено, судом не добыто. 

Расчет процентов и неустойки представленный истцом, составлен правильно, соответствует условиям договора, подтверждается представленными в суд письменными доказательствами.

Изложенное влечет удовлетворение иска в части взыскания с ФИО4 в пользу АО Банк «Северный морской путь» задолженности по кредитному договору СБ №ф-01-2016/КЛ от ДД.ММ.ГГГГ в том числе, сумму просроченного основного долга в размере 399996056 руб.; проценты начисленные на основной долг в размере 81408,20 руб.; пени начисленные на просроченный основной долг в размере 1714,26 руб.; пени начисленные на проценты в размере 409,56 руб.

Между АО Банк «Северный морской путь» с одной стороны и ФИО4, ФИО2 с другой стороны заключен Договор последующей ипотеки (последующего залога недвижимости) СБ №ф-01-116/ДИ-01 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям которого, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Обществом с ограниченной ответственностью «Лидер групп» (далее по тексту - Заемщик) возникших из Кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ СБ №ф-01-2016/КЛ, ФИО4 и ФИО2 (далее по тексту Залогодатели) передают залогодержателю (АО «СМП Банк» в залог принадлежащий им на праве общей совместной собственности следующий предмет залога:

- Квартира, назначение жилое, общей площадью, 66,4 кв.м., этаж 5, адрес объекта: 

<

адрес>, сиастровый №.

Вышеуказанная квартира принадлежит Залогодателям на праве общей совместной собственности на основании Договора на долевое участие в строительстве №Г-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: ОАО «Крупнопанельное домостроение», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выдано Свидетельство о государственной регистрации права.

Соглашением Сторон залоговая стоимость Предмета залога определена в размере 2755000 рублей.

При заключении Договора последующей ипотеки, вышеуказанная квартира обременена гом в пользу АО «ИнвестКапиталБанк» (в настоящее время - АО «СМП Банк») на основании «ора ипотеки (залога недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в обеспечение олнения обязательств залогодателей по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ люченному между АО «ИнвестКапиталБанк» и залогодателями.

ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации Залогодателей направлено Уведомление №, № содержащее сведения о наличии задолженности заемщика перед Банком и возможности обращения взыскания на предмет залога.

Также между АО «ИнвестКапиталБанк» и ФИО5 в обеспечение исполнения обязательств залогодателей по кредитному договору СБ №ф-01-2016/КЛ от 17.08.2016г.был заключен Договор ипотеки (залога недвижимости) СБ №ф-01-2016/ДИ-02 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации Залогодателей направлено Уведомление №, №, содержащее сведения о наличии задолженности заемщика перед Банком и возможности обращения взыскания на предмет залога.

Договор ипотеки (залога недвижимости) СБ №ф-01-2016/ДИ-02 от 17.08.2016г., согласно условиям которого, в обеспечение надлежащего исполнения ООО «Лидер групп» перед АО «СМП Банк» обязательств по Кредитному договору СБ №ф-01-2016/КЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (Залогодатель), передали в залог Залогодержателю (Банку) принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое, общей площадью 62,5 кв.м., этаж 9, адресу объекта: 

<

адрес>, кадастровый №.

Указанное имущество принадлежит ФИО5 на праве собственности на основании Договора передачи жилой квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: Администрация 

<

адрес> РБ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выдано Свидетельство о государственной регистрации права.

Соглашением сторон залоговая стоимость предмета залога определена в размере 2282000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации Залогодателя направлено Уведомление №, №, содержащее сведения о наличии задолженности заемщика перед Банком и возможности обращения взыскания на предмет залога.

Договор СБ №ф-01-2016/ДЗ о залоге движимого имущества от 17.08.2016г. согласно условиям которого, в обеспечение надлежащего исполнения ООО «Лидер групп» перед АО «СМП Банк» обязательств по кредитному договору СБ №ф-01-2016/КЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (Залогодатель), передали в залог Залогодержателю (Банку) принадлежащее ему на праве собственности транспортное средство, автомобиль марки 

<

данные изъяты> Соглашением сторон залоговая стоимость предмета залога определена в размере 1078000,00 рублей.

Кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Согласно пункта 9 статьи 77.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку, одним из заявленных требований истца является обращение взыскания на заложенные имущества, суд считает обоснованными доводы ответчиков об определении рыночной стоимости имущества, на которое будет обращено взыскание на текущую дату, обратное противоречило бы принципам состязательности в гражданском процессе. 

Определением Октябрьского районного суда города Уфы Республики Башкортостан была назначена судебная экспертиза, по определению рыночной стоимости квартиры, проведение которой было поручено экспертам ООО «Терс».

Согласно экспертному заключению №, экспертов ООО «Терс» рыночная стоимость 

<

адрес> РБ по состоянию на дату проведения экспертизы составляет 4371000 рублей, рыночная стоимость 

<

адрес> РБ по состоянию на дату проведения экспертизы составляет 3654500 рублей, рыночная стоимость транспортного средства марки 

<

данные изъяты> составляет 1323200 рублей.

Изучив экспертное заключение № 722-18, экспертов ООО «Терс», суд приходит к выводу, что заключение составлено верно, сведения изложенные в данном отчете достоверны. Расчеты произведены экспертом в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в отчете. 

На основании изложенного, суд оценивает данные экспертизы как достоверное, допустимое, относимые и достаточное доказательство рыночной стоимости квартиры, составленное в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности», методическими рекомендациями, Федеральным стандартом оценки.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества 

<

адрес> будет равна 3496800 рублей исходя из следующего расчета 4371000 руб. х 80%, начальная продажная цена заложенного имущества 

<

адрес> РБ будет равна 2923600 рублей исходя из следующего расчета 36545000 руб. х 80%,

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обратить взыскания на предметы залога – на квартиру, назначение жилое, общей площадью, 66,4 кв.м., этаж 5, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, с определением первоначальной продажной цены заложенного имущества в размере 2755 000 рублей; на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 62,5 кв.м., этаж 9, адресу объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, с определением первоначальной продажной цены заложенного имущества в размере 2923600 рублей; транспортное средство 

<

данные изъяты> путем реализации с публичных торгов, с определением первоначальной продажной цены заложенного имущества в размере 1078 000 рублей.

Согласно статьи 98 ГК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Учитывая, что иск Банк ВТБ (ПАО) удовлетворен частично, с каждого ответчика ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу АО Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 11539 рублей. 

Экспертами ООО «Терс» на основании определения суда проведена судебная почерковедческая экспертиза стоимость, которой составила 30000 рублей. До настоящего времени расходы по судебной экспертизе не оплачены. 

При таких обстоятельствах, на основании ст.96, 97 ГПК РФ с каждого ответчика ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Терс» подлежат взысканию расходы по судебной экспертизе в размере 10000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу АО Банк «Северный морской путь» просроченный основной долг по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 399996056 рублей проценты начисленные на основной долг в размере 81408,20 рублей, пени начисленные на просроченный основной долг в размере 1714,26 рублей, пени начисленные на проценты в размере 409,56 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – на квартиру, назначение жилое, общей площадью, 66,4 кв.м., этаж 5, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, с определением первоначальной продажной цены заложенного имущества в размере 3496800 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 62,5 кв.м., этаж 9, адресу объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, с определением первоначальной продажной цены заложенного имущества в размере 2923600 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – транспортное средство JEEP 

<

данные изъяты>, путем реализации с публичных торгов, с определением первоначальной продажной цены заложенного имущества в размере 1 078 000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу Акционерного общества Банк «Северный морской путь» расходы по уплате госпошлины в размере 11539 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества Банк «Северный морской путь» расходы по уплате госпошлины в размере 11539 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу Акционерного общества Банк «Северный морской путь» расходы по уплате госпошлины в размере 11539 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Терс» расходы по судебной экспертизе в размере 10000 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Терс» расходы по судебной экспертизе в размере 10000 рублей. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Терс» расходы по судебной экспертизе в размере 10000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Уфы. 

Судья И.Ф. Уразметов