Дело № 2-1039/2020

42RS0001-01-2020-001550-36 

Решение

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Гурьяновой В.И.,

при секретаре Семеновой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области 

23 сентября 2020 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» к ФИО6 ФИО12, ФИО4 ФИО13, ФИО4 ФИО14 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» (далее ООО «УКА») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании с них задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с 

<

дата> на основании договора социального найма жилого помещения. 

Жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> в период с 

<

дата> по 

<

дата> находился под управлением ООО «УКА» на основании договора управления многоквартирным домом от 

<

дата>. 

Ответчики, в период с 

<

дата> по 

<

дата> не проводили оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, в результате чего сформировалась задолженность в размере 120979,68 рубля. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ была начислена пеня, которая за период с 

<

дата> по 

<

дата> составила 11432,49 рубля.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Анжеро-Судженского городского судебного района от 

<

дата> отменен судебный приказ от 

<

дата> о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов. 

Истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 120979,68 рубля, пеню в размере 11432,49 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3848,24 рубля.

В судебном заседании представитель истца ООО «УКА» ФИО5, действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала, доводы, изложенные в заявлении, поддержала.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании требования признала, пояснила, что не оплачивает за квартиру из-за нехватки денежных средств, на ее иждивении 

<

...>, ежемесячный доход составляет 12000 рублей, детей воспитывает одна, алименты не получает. Просила снизить размер взыскиваемой неустойки. 

Ответчики ФИО11, ФИО25 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, в своих заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 п.5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. 

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от 

<

дата> (л.д. 18-24) жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений от 

<

дата> (л.д.25) в период с 

<

дата> по 

<

дата> (л.д.26-27) находился в управлении ООО «УКА».

Квартира по 

<

адрес>, была предоставлена на основании договора социального найма от 

<

дата> ФИО7 и членам ее семьи, ФИО3, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (л.д.11-13).

Согласно справке ООО «УКА» от 

<

дата> (л.д. 42) по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы с 

<

дата> ответчик ФИО6 и ее 

<

...>, с 

<

дата> ФИО8, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> ФИО9 и ФИО10, 

<

дата> года рождения (л.д.42).

Согласно представленным расчетам (л.д. 7-10) по адресу: 

<

адрес>, за период с 

<

дата> 

<

дата> с учетом произведенных платежей числится задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 120979,68 рубля, за период с 

<

дата> по 

<

дата> начислена пеня в сумме 11432,49 рубля. 

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков законными и обоснованными.

Суд, проверив представленный истцом расчет, который математически верный, соответствует закону, тарифам на услуги ЖКХ, размерам платы за жилое помещение, считает, что задолженность в размере 120979,68 рубля подлежит взысканию с ответчиков, которые как наниматели жилого помещения и члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность.

Поскольку ответчики оплачивали за жилое помещение и коммунальные услуги нерегулярно и не в полном размере, истцом правомерно начислена пеня за просрочку внесения платы за жилье и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Суд, учитывая существо допущенного нарушения, компенсационный характер взыскиваемой неустойки, размер задолженности, длительность допущенной просрочки обязательств, не находит оснований для снижения начисленной ответчиком пени. 

Учитывая, что ответчик ФИО11 достигла совершеннолетия 

<

дата>, то есть с этого времени стала полностью дееспособной, то с нее подлежит взысканию задолженность за период с 

<

дата>.

Таким образом, суд взыскивает с ответчиков ФИО6 и ФИО25 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 85477,12 рубля и пеню в размере 10201,67 рубля.

За период с 

<

дата> по 

<

дата> задолженность за жилое помещение а размере 35502,56 рубля и пеню в размере 1230,82 суд взыскивает с ответчиков ФИО6, ФИО25 и ФИО11 в солидарном порядке.

На основании ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3848,24 рубля, оплаченной истцом при подаче иска в суд согласно платежным поручениям (л.д.5-6).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» к ФИО6 ФИО15, ФИО4 ФИО16, ФИО4 ФИО17 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская», расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, зарегистрированного в качестве юридического лица 

<

дата> за ОГРН 

<

...> 

солидарно с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, 

ФИО4 ФИО18, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, 

задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 85477 рублей 12 копеек и пеню в размере 10201рубля 67 копеек;

солидарно с ФИО6 ФИО19, ФИО4 ФИО20, ФИО4 ФИО21, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу

<

адрес>, и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 35502 рублей 56 копеек и пеню в размере 1230 рублей 82 копеек;

солидарно с ФИО6 ФИО23, ФИО4 ФИО22, ФИО4 ФИО24 государственную пошлину в размере 3848 рублей 24 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 28.09.2020.