Дело № 2-2843/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, Акционерному обществу « Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» о признании недействительными решений общего собрания, приведении лифтового холла в прежнее состояние, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, Акционерному обществу « Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» прося, с учетом уточнения иска, признать недействительными решения собственников многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания собственников, проведенного в очно-заочной форме с 27.09.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ, обязании ответчиков привести лифтовой холл на первом этаже в третьем подъезде литер А №ХХУ1 в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в первоначальное состояние, для чего демонтировать помещение из пластиковых панелей размером 1м.48 см.х1м.18см. 

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником 1/3 доли квартиры по адресу г. Уфа, 

<

адрес>. В конце ноябре 2016 г. на первом этаже третьего подъезда указанного дома, где проживает истец в лифтовом холле было оборудовано помещение из пластиковых панелей размером 1м.48 см.х1м.18см. Помещение было оборудовано на основании договора оказания слуг №/М от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между АО УЖХ Кировского района, являющейся управляющей компанией дома и ИП ФИО5 Договор заключен во исполнение протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, проведенного в очно-заочной форме. Инициатором собрания выступил ФИО1 проживающий в 

<

адрес> но собственником не являющегося. Сообщения о проведении собрания собственникам направлено не было Как следует из решений собственников в качестве проголосовавших по квартирам 49,83,87 указаны умершие лица, часть подписей подделана, по квартирам где имеются долевые собственники проголосовал только один собственник, но при подсчете учтена вся площадь Решения собрания приняты по вопросам не включенным в повестку дня собрания. 

В судебном заседании ФИО3 требования с учетом их уточнения поддержала, приведя доводы изложенные в иске, указав на отсутствие кворума, нарушении решениями собрания и оборудованием помещения ее прав поскольку лифтовой холл относится к общедомовому имуществу. 

Ответчик ФИО1 так же являющийся представителем ответчика ФИО2 ( доверенность от 04.05.2017 г.) в удовлетворении иска просил отказать, приведя доводы изложенные в представленном суду заявлении с указанием на то, что действительно помещение в лифтовом холле было оборудовано на основании указанного решения общего собрания и предназначено для использование консьержем. Инициатором собрания выступило АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа», а он являлся лишь исполнителем. Имея доверенность от собственника 

<

адрес> он мог выступать председателем собрания. О проведении собрания собственники были оповещены путем вывешивания объявлений. После подачи иска, получив от АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа» данные о собственниках, был произведен повторный обход жильцов при котором выяснилось, что в решении собственников расписывались наследники умерших, лица которые непосредственно проживают в квартирах, один из долевых собственников 

Представитель АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа» ФИО6 ( доверенность от 01.12.2016 г.) иск считает обоснованным пояснив суду, что оборудование помещения в ходе было произведено по их заказу во исполнение решений собственников. 

Ответчик ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено судом ФИО3 является собственником 1/3 доли 

<

адрес> г. Уфы о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН. 

Как следует из представленного протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме г. Уфа, 

<

адрес> проведенного в очно -заочной форме в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа. 

<

адрес> форме очно заочного голосования. Инициатором проведения собрания и его председателем указан ФИО52 (

<

адрес>) 

Повесткой дня собрания указано :

Избрание председателя и секретаря общего собрания 

Принятие решения о проведении текущего ремонта общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> г. Уфы. Определение источника финансирования указанных работ.

Утверждение способа уведомления собственников помещений о проводимых общих собраниях и определение места хранения протокола общего собрания. 

Как указано в протоколе в многоквартирном доме имеются собственники жилых и нежилых помещений, владеющие 11192,2 кв.м. На собрании участвовали собственники в количестве 87 человек владеющие 6522,81 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составило 58,28% голосов. Кворум имеется.

Собранием приняты решения.

Выбрать председателем общего собрания ФИО1 собственника 

<

адрес>, секретарем общего собрания ФИО2 собственника 

<

адрес>. Доверить им проведение собрания, подсчет голосов, подготовку и подписание протокола собрания. 

Провести в 2016 г. работы по установке системы видеонаблюдения в жилом доме, провести косметический ремонт комнаты консьержа, заменить почтовые ящики во 2 и 3 подъездах жилого дома. Определить источником финансирования средства по статье «Содержание» за 2016 г. и средства, остающиеся в виде экономии по коммунальным услугам (при наличии) 

Уведомлять собственников помещений многоквартирного дома о проводимых общих собраниях путем информирования на досках объявлений в подъездах, а при их отсутствии- на входных дверях подъездов жилого дома. Определить местом хранения одного экземпляра протокола и решений собственников помещений АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» по адресу : 

<

адрес> и второго экземпляра решений собственников помещений у Председателя общего собрания. 

Решения собственников оформлены в виде одного приложения к протоколу.

ФИО3 участия в голосовании не принимала. 

В представленном ответчиком суду объявлении указано о том, что 27.09.2016 г. в 20.00 состоится внеочередное общее собрание собственников 

<

адрес> у 3-го подъезда. Как следует из объявления повесткой собрания указано : 

Избрание председателя и секретаря общего собрания 

Принятие решения о проведении текущего ремонта общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> г. Уфы. Определение источника финансирования указанных работ.

Утверждение способа уведомления собственников помещений о проводимых общих собраниях и определение места хранения протокола общего собрания. 

Автором объявления указано : инициативная группа 

<

адрес>. 

Согласно приведенной ст.45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Вместе с тем, как установлено судом, представленное объявление не позволяет установить кем из собственников дома инициировано проведение собрания. 

В представленном протоколе инициатором собрания указан ФИО52 (

<

адрес>) Согласно представленных данных реестра недвижимости собственником 

<

адрес> является ФИО7 Таким образом в отсутствие права собственности ФИО1 не мог являться инициатором собрания. 

Согласно ч. 4,5 ст. 45 ЖК РФ Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч.3 ст. 47 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом собрание проведено в очно заочной форме. Вместе с тем как следует из объявления о проведении собрания оно должно было быть проведено в очной форме о чем свидетельствует указание о времени проведения собрания и месте его проведения. Сведений о проведении собрания в очно заочной форме, о возможности передачи решений собственников с указанием срока и место куда могут быть переданы такие решения объявление не содержит. 

Данные нарушения суд относит к существенным, поскольку собственники помещений дома, не принявшие участие в голосовании, не будучи осведомленными о проведении собрания в очно заочной форме были лишены возможности передать свое решение по повестке дня изложенной в объявлении.

Так свидетель ФИО8 пояснила, что является собственником 2/3 долей 

<

адрес> пояснила суду, что объявлений о проведении собрания не видела, она слышала что собиралась группа 5-6 человек, к ней в квартиру с предложением проголосовать по повестке дня никто не приходил. 

Свидетель ФИО9 пояснил, что проживает в 53 квартире о собрании ему ничего известно не было, объявлении не видел. 

Свидетель ФИО10, проживающий в 118 квартире подтвердил суду факт вывешивания объявлений о проведении собрания, так же пояснил, что решались вопросы об организации рабочего места консьержа, установки видеонаблюдения. 

Свидетель ФИО11 пояснила суду что работает консьержем в третьем подъезде 

<

адрес> о проведении собрания она видела, жители решили сделать помещение консьержа более комфортным. Были выполнены работы по ремонту существующего в холле помещения консьержа, а так же оборудовано дополнительное помещение под бытовку. 

Согласно ч.2 ст. 46 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Вместе с тем, как установлено судом собранием приняты решения по вопросам не включенным в повестку дня и не указанным в объявлении. Так по повестке дня «Принятие решения о проведении текущего ремонта общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> г. Уфы. Определение источника финансирования указанных работ.» Собранием принято решение «провести в 2016 г. работы по установке системы видеонаблюдения в жилом доме, провести косметический ремонт комнаты консьержа, заменить почтовые ящики во 2 и 3 подъездах жилого дома»

Согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

При подсчете кворума суд, исходя из доводов заявленных истцом, представленного истцом расчета, решений собственников помещений, данных росреестра приходит к следующему. 

По 

<

адрес> площадью 73,6 кв.м. участие в голосовании принял ФИО12 Согласно данным росреестра ФИО12 является собственником 1/3 доли квартиры. Остальные собственники участия в голосовании не принимали. Полежит исключению площадь 49,07 кв.м.

По 

<

адрес> площадью 74 кв.м. участие в голосовании приняла ФИО13

Согласно данным росреестра ФИО14 является собственником 1/3 доли квартиры. Остальные собственники участия в голосовании не принимали. Полежит исключению площадь 49,33 кв.м.

По 

<

адрес> площадью 74,4 кв. м. участие в голосовании принял ФИО15

Согласно данным росреестра ФИО15 является собственником 1/4 доли квартиры. Остальные собственники участия в голосовании не принимали. Полежит исключению площадь 55,8 кв.м.

По 

<

адрес> площадью 73,8 кв.м. участие в голосовании приняла ФИО16 

Согласно данным росреестра ФИО17 является собственником 1/2 доли квартиры. Остальные собственники участия в голосовании не принимали. Полежит исключению площадь 36,9 кв.м.

По 

<

адрес> площадью 33,9 кв.м. участие в голосовании приняла ФИО18 являющаяся собственником квартиры. Доказательств участия в голосовании иного лица суду не представлено. Соответственно ее голос учитывается. 

По 

<

адрес> площадью 73,4 кв.м. участие в голосовании принял ФИО19

Согласно данным росреестра ФИО19. является собственником 1/3 доли квартиры. Второй собственник участия в голосовании не принимал. Полежит исключению площадь 48,93 кв.м.

По 

<

адрес> площадью 69,3 кв.м. участие в голосовании принял ФИО20 

Согласно данным росреестра ФИО20 является собственником 1/3 доли квартиры. Остальные собственники участия в голосовании не принимали. Полежит исключению площадь 46,2 кв.м.

По 

<

адрес> площадью 75,2 участие в голосовании принял ФИО21 Согласно справки адресного стола ФИО48 ФИО49 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Собственниками квартиры так же являлись ФИО48 ФИО50 в размере ? доли, ФИО48 ФИО51 в размере ? доли, подлежит исключению ? доля то есть 37,6 кв.м. 

По 

<

адрес> площадью 74,5 кв.м. участие в голосовании приняла ФИО22 

Согласно данным росреестра ФИО22 является собственником 1/3 доли квартиры. Остальные собственники участия в голосовании не принимали. Подлежит исключению площадь 49,67 кв.м.

По 

<

адрес> площадью 76,3 кв.м. участие в голосовании принял ФИО23

Согласно данным росреестра ФИО23 является собственником 1/3 доли квартиры. Остальные собственники участия в голосовании не принимали. Подлежит исключению площадь 25,4 кв.м.

По 

<

адрес> площадью 89 кв.м. участие в голосовании приняла ФИО24 

Согласно данным росреестра ФИО24 является собственником 1/2 доли квартиры. Второй собственник участия в голосовании не принимал. Подлежит исключению площадь 44,5 кв.м.

По 

<

адрес> площадью 75,2 кв.м. участие в голосовании приняла ФИО25 

Согласно данным росреестра ФИО25 является собственником 1/3 доли квартиры. Остальные собственники участия в голосовании не принимали. Подлежит исключению площадь 50,1 кв.м.

По 

<

адрес> площадью 89,1 кв.м. участие в голосовании принял ФИО26, являющийся собственником квартиры. Доказательств участия в голосовании иного лица суду не представлено. Соответственно его голос учитывается. 

По 

<

адрес> площадью 88, 5 кв.м. участие в голосовании принял ФИО27 

Как следует из справки адресного стола ФИО27 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Согласно данным росреестра собственниками квартиры с ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО28, ФИО28 Доказательств того, кто именно принял участие в голосовании и расписался в решении собственников не представлено в связи с чем площадь 88,5 кв.м. подлежит исключению. 

По 

<

адрес> площадью 70,9 кв.м. участие в голосовании приняла ФИО29 

Согласно данным росреестра собственниками квартиры являются ФИО30 и ФИО31 Подлежит исключению 70,9 кв.м.. 

По 

<

адрес> площадью 88,6 кв.м. участие в голосовании принял ФИО32 

Согласно данным росреестра ФИО33 является собственником 1/2 доли квартиры. Второй собственник участия в голосовании не принимал. Подлежит исключению площадь 44,3 кв.м.

По 

<

адрес> площадью 88,7 кв.м. участие в голосовании принял ФИО34 

Согласно данным росреестра ФИО34 является собственником 1/2 доли квартиры. Второй собственник участия в голосовании не принимал. Подлежит исключению площадь 44,35 кв.м.

По 

<

адрес> площадью 75,5 кв.м. участие в голосовании принял ФИО35 

Согласно данным росреестра ФИО35 является собственником 1/2 доли квартиры. Второй собственник участия в голосовании не принимал. Подлежит исключению площадь 37,75 кв.м.

По 

<

адрес> площадью 70,1 кв.м. участие в голосовании принял ФИО36 

Согласно данным росреестра ФИО36 является собственником 1/3 доли квартиры. Остальные собственники участия в голосовании не принимали. Подлежит исключению площадь 46,7 кв.м.

По 

<

адрес> площадью 68, 8 кв.м. участие в голосовании принял ФИО37 

Согласно данным росреестра ФИО37 является собственником 2/3 доли квартиры. Второй собственник участия в голосовании не принимал. Подлежит исключению площадь 22,93 кв.м.

По 

<

адрес> площадью 88,9 кв.м. участие в голосовании приняла ФИО38 Согласно данным росреестра собственником квартиры является ФИО39 Доверенности не представлено. Подлежит исключению площадь 88,9 кв.м. 

По 

<

адрес> площадью 71,3 кв.м. укчастие в голосовании приняла ФИО40 

Согласно данным росреестра ФИО40 является собственником 1/4 доли квартиры. Остальные собственники участия в голосовании не принимали. Подлежит исключению площадь 53,48 кв.м.

По 

<

адрес> площадью 90,8 кв.м. участие в голосовании приняла ФИО41 

Согласно данным росреестра ФИО41 является собственником 3/4 доли квартиры. Второй собственник участия в голосовании не принимал. Подлежит исключению площадь 22,7 кв.м.

По 

<

адрес> площадью 119,8 кв.м. участие в голосовании принял ФИО42

Согласно данным росреестра ФИО42 является собственником 1/4 доли квартиры. Остальные собственники участия в голосовании не принимали. Подлежит исключению площадь 89,85 кв.м.

По 

<

адрес> площадью 97,9 кв.м. участие в голосовании принял ФИО43 

Согласно данным росреестра ФИО43 является собственником 1/3 доли квартиры. Остальные собственники участия в голосовании не принимали. Подлежит исключению площадь 65,27кв.м.

По 

<

адрес> площадью 97,8 кв.м. участие в голосовании принял ФИО44 

Согласно данным росреестра ФИО44 является собственником 1/4 доли квартиры. Остальные собственники участия в голосовании не принимали. Подлежит исключению площадь 73,35 кв.м.

По 

<

адрес> площадью 98,1 кв.м. участие в голосовании принял ФИО45 

Согласно данным Росреестра собственником квартиры является ФИО46 Подлежит исключению площадь 98,1 кв.м.

По 

<

адрес> площадью 56,3 кв.м. участие в голосовании принял ФИО47 

Согласно данным росреестра ФИО47 является собственником 1/2 доли квартиры. Второй собственник участия в голосовании не принимал. Подлежит исключению площадь 28,15 кв.м.

Всего подлежит исключению из подсчета голосов площадь 1368,73 кв.м. Соответственно на лиц принявших участие в голосовании приходится 5154,08 кв.м. (6522,81 кв.м. – 1368,73), что меньше половины площади всех помещений равной 11192,2 кв.м., соответственно кворум отсутствовал. 

Довод ФИО1 о том, что в результате повторного обходы жильцов они подтвердили свое согласие с решениями собрания, не может быть принят судом во внимание, поскольку повторного собрания с такой же повесткой дня не проводилось. 

Таким образом, поскольку судом установлено, что кворум на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> отсутствовал, соответственно принятые на данном собрании решения являются недействительными (ничтожными).

Далее, как установлено судом, подтверждено сторонами, актом, представленными фотографиями в ноябре 2016 г. в подъезде № 

<

адрес> г. Уфы, где проживает истец в лифтовом холле было оборудовано помещение из пластиковых панелей размером 1м.48 см.х1м.18см. Помещение было оборудовано на основании договора оказания слуг №/М от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между АО УЖХ Кировского района, являющейся управляющей компанией дома и ИП ФИО5 Как пояснили ответчики договор заключен во исполнение решений собственников оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В силу пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, как и распоряжение этим имуществом, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Таким образом решение вопроса об оборудовании помещения в лифтовом холле относится к компетенции общего собрания, поскольку определяет порядок пользования общим имуществом в многоквартирном доме. Вместе с тем решения об оборудовании помещения общее собрание не принимало, в повестку дня собрания оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ указанный вопрос включен не был. Иных решений общего собрания собственников суду не представлено. 

Поскольку помещение оборудовано в лифтовом холе в отсутствие согласия собственников, требование истца о его демонтаже подлежит удовлетворению с возложением такой обязанности на АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» как лицо выступившего заказчиком по договору. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительными решения собственников многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, проведенного в очно-заочной форме с 27.09.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Акционерное общество « Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» привести лифтовой холл на первом этаже в третьем подъезде литер А 

<

адрес> в 

<

адрес>, в первоначальное состояние, путем демонтажа помещения из пластиковых панелей размером 1м.48 см.х1м.18см. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы. 

Судья : Шакиров А.С.