Дело №2-2271/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

24 июля 2018 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря Русаковой Е.Н.

истца ФИО1

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Геракл-1» о признании права собственности, третьи лица – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя, Департамент имущественных и земельных отношений г. Севастополя, Департамент капитального строительства г. Севастополя, -

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Обслуживающему кооперативу «Жилищно-строительный кооператив «Геракл-1 о признании права собственности на 

<

адрес> по тем основаниям, что между истцом и ответчиком заключены договоры о совместном паевом участии в строительстве жилого дома по 

<

адрес> на строительство указанной выше квартиры. Истец в полном объеме выполнил условия договора по оплате пая. После окончания строительства подписан акт приема-передачи квартиры, квартира фактически передана истцу и находится в его владении и пользовании, однако, Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя истцу отказано в регистрации права собственности на квартиру на основании того, что ОК «ЖСК «Геракл -1» не был предоставлен полный комплект документов, при этом на обращение истца к ответчику ответ не дан, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на квартиры.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОК ЖСК «Геракл-1» заключен договор № о совместном паевом участии в строительстве жилого дома по 

<

адрес>, предметом которого является совместное строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес> с последующей передачей пайщику- ФИО1 ее доли в виде 

<

данные изъяты> 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 

<

данные изъяты> этаже жилом этаже пятиэтажного дома.

Согласно декларации о готовности объекта от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом введен в эксплуатацию.

ФИО1 является членом ОК ЖСК «Геракл-1» с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору ответчик передал истцу спорную квартиру. 

Согласно справке ОК ЖСК «Геракл-1», ФИО1 полностью выплатила пай за квартиру. 

Из сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие полномочия председателя кооператива, учредительные документы кооператива, строительство осуществлено на не отведенном для этой цели земельном участке, не представлены документы, подтверждающие, что строительство велось с привлечением инвестиций. 

Отказ Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя истцом обжалован не был. 

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество (в том числе и на объект незавершенного строительства), подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Принимая во внимание, что ФИО1 полностью внесены денежные средства за квартиру, указанный объект недвижимости передан ФИО1 кооперативом ЖСК «Геракл-1», ФИО1 лишен возможности предоставить для регистрации права собственности надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешительные и проектно-сметные документы на строительство многоквартирного дома, по независящим от нее причинам, а также с учетом того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество содержатся сведения о регистрации прав собственности на жилые помещения за иными лицами в спорном доме, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы. Установлено, что стоимость квартиры составляет 

<

данные изъяты> руб, следовательно, размер государственной пошлины – 5505 руб. Истцом оплачено 500 руб, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 500 руб., в пользу соответствующего бюджета – 5005 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на квартиру 

<

адрес>.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Геракл-1» в пользу ФИО1 судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 500 руб.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Геракл-1» в пользу соответствующего бюджета судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 5005 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения составлен 27 июля 2018 года. 

Председательствующий (подпись) И.Г.Блейз

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Председательствующий И.Г.Блейз