Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Федуленко А.Я., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-278/2019 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права пользовании жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты). Согласно поквартирной карточке в данной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3, который не является членом ее семьи, расходы по содержанию квартиры не несет. Регистрация ответчика в данной квартире нарушает ее права, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилья, начисляемого с учетом зарегистрированного ответчика.

На основании изложенного ФИО2 просит признать право пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: (данные изъяты)прекращенным, считать решение суда основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Место пребывания ответчика ФИО3 неизвестно. В соответствии со ст. 116 ГПК РФ он извещен по последнему известному месту жительства. На основании ст. 50 ГПК РФ его интересы в судебном заседании представляет адвокат Федуленко А.Я., действующий на основании ордера.

Представитель ответчика адвокат Федуленко А.Я. после исследования всех доказательств пояснил, что возражает против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

На основании ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывают возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащему ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено: применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304 - 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, на основании договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000 года истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты) (л.д. ). Право собственности ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 (л.д. ).

Согласно поквартирной карточке от 00.00.0000 г. в спорной квартире с 00.00.0000 года зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. ). 

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик ФИО3 членом семьи ФИО2 не является, оплату расходов по содержанию жилья не несет, попыток вселения в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, вещей его в спорной квартире нет. 

Учитывая, что спорная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 г., то в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ оснований для пользования спорной квартирой у ФИО3 не имеется. 

При указанных обстоятельствах право пользования спорной квартирой ФИО3 признается прекращенным. 

Поскольку имеются основания для признания права ФИО3 пользования спорной квартирой прекращенным, то он подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и в отсутствие соответствующих правовых оснований не порождает для лица никаких прав и обязанностей.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права пользовании жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать право ФИО4, 00.00.0000 года рождения пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), прекращенным.

Настоящее решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.В. Медведев