ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г. Нестеров

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Кравец И.В.

при секретаре Горбач И.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо администрация МО «Нестеровский городской округ» об устранении препятствий в пользовании земельными участками и гаражом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, в обоснование которых указал, что он является собственником и арендатором земельных участков с кадастровым номером №, площадью 31,0 кв.м, на котором расположен гараж и с кадастровым номером №, площадью 169 кв.м. для ведения огородничества, расположенных - ориентир по 

<

адрес> (за пределами участка 

<

адрес>). По границам указанных земельных участков у ответчика имеется в аренде земельный участок с кадастровым номером №, площадью 89 кв.м., который на протяжении 20 лет не используется по назначению, находится в захламленном состоянии, из которого на земельный участок истца, на котором находится огород, сыплется мусор. Кроме того, указывает, что ответчик создает ему препятствия в пользовании принадлежащими ему земельными участками и гаражом, разбрасывает в местах прохода и проезда автомобиля по общему двору бревна, покрышки от автомобиля, куски шифера, складирует старый кирпич, блоки, металлические конструкции, сено, бетонные столбы, навоз от содержания птицы и поросят, при этом источается неприятный запах. На замечания и просьбы истца ответчик, ее дочь и зять выражаются нецензурной бранью, оскорбляют, угрожают уничтожением имущества. За указанные нарушения ответчик в 2016-2017 г.г. неоднократно привлекалась мировой судьей Нестеровского судебного участка Калининградской области к административной ответственности, в том числе и за самовольный захват этого земельного участка, составлялись протоколы отделом Административно-технического надзора Департамента окружающей среды, рассматривались обращения прокурора в администрации, а также выносилось решение суда по исковому заявлению администрации, однако полностью указанные нарушения не были устранены. По обращению истца 03 апреля 2021 года администрацией 19 мая 2021 года был произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, при этом сообщив, что захламленный земельный участок ответчиком будут осматривать с 26 мая 2021 года по 23 июня 2021 года. После чего, 30 мая 2021 года ответчик, ее дочь и зять разобрали от мусора и камней земельный участок с помощью трактора, оборудованного ковшом. Поскольку все препятствия в пользовании земельным участком до настоящего времени ответчиком не устранены, просит суд обязать ФИО2 в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу убрать с проезжей части к гаражу, принадлежащему ему, расположенному на земельном участке с КН № по адресу: 

<

адрес> (дворовая территория) следующее имущество: часть бетонного фундамента, длинной 150 см, высотой 50 см, шириной 80 см, примерным весом 300-350 кг, препятствующий выезду из гаража; 10 бетонных столбов, расположенных в 10 и 15 метрах от въезда в гараж и у входа на земельный участок с КН №, площадью 169 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (за пределами земельного участка 

<

адрес>); шифер, металлический каркас с сеткой, кирпич, бетонные блоки, рулон сена, весом 250-300 кг, навоз от содержания поросят, которые находятся на землях общего пользования между их участками, а также обязать ФИО2 не чинить в дальнейшем истцу препятствий в пользовании гаражом и земельным участком с КН №, а также земельным участком общего пользования.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, каких-либо ходатайств от нее не поступило.

Третье лицо администрация МО «Нестеровский городской округ», извещенное о существе, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, просили вынести решение на усмотрение суда.

Изучив представленные материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 31,0 кв.м. под гараж для индивидуального транспорта, расположенного по адресу: 

<

адрес> (дворовая территория) - за пределами участка на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией МО «Нестеровский район» и ФИО1, истец является арендатором земельного участка №, общей площадью 169 кв.м для ведения огородничества, без права возведения построек на нем, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 89 кв.м, с назначением: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Земельные участки с кадастровым номером №, № и с кадастровым номером № являются смежными - имеют одну общую границу, что подтверждается планом земельного участка.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается представленными материалами дела, что в отношении ответчика ФИО2 неоднократно выносились предписания, а также составлялся протокол об административных правонарушениях по результату проведения внеплановых проверок администрацией МО «Нестеровский район» за невыполнение предписаний должностного лица, осуществляющего муниципальный земельный контроль о восстановлении границ арендованного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 89 кв.м с назначением: личное подсобное хозяйство, а также оформлении или освобождении земельного участка от находящегося на нем имущества, использования земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием.

Данные обстоятельства проиллюстрированы фотоматериалами, представленными истцом, третьим лицом.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч.ч. 1,2).

Согласно ч.3 ст. 209 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

По смыслу ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право осуществлять права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, при условии, что его право собственности или законное владение действительно нарушено или имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положениями п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 47 указанного выше Постановления Пленума Верховного суда РФ предусмотрено, что удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Таким образом, исходя из обстоятельств дела и приведенных положений закона, суд приходит к выводу, что перечисленное в исковом заявлении имущество ответчика, которые находится на землях общего пользования между участками истца и ответчика, а также препятствия истцу в пользовании гаражом, земельным участком с КН №, земельным участком общего пользования, расположенного на проезжей части к гаражу, нарушают права истца, как собственника и арендатора земельных участков, поскольку земельные участки захламлены и перегорожены, он лишен возможности пользоваться ими по своему усмотрению. 

Поскольку ответчиком ФИО2, не явившейся в судебное заседание, не направлено возражений против заявленных исковых требований, фактически не отрицалось, что ее имущество размещено на земельных участках, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение 14 дней со дня вступления заочного решения суда в законную силу убрать с проезжей части к гаражу, принадлежащему ФИО1, расположенному на земельном участке с КН № по адресу: 

<

адрес> (дворовая территория) следующее имущество:

-часть бетонного фундамента, длинной 150 см, высотой 50 см, шириной 80 см, примерным весом 300-350 кг, препятствующий выезду из гаража;

-10 бетонных столбов, расположенных в 10 и 15 метрах от въезда в гараж и у входа на земельный участок с КН №, площадью 169 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (за пределами земельного участка 

<

адрес>);

-шифер, металлический каркас с сеткой, кирпич, бетонные блоки, рулон сена, весом 250-300 кг, навоз от содержания поросят, которые находятся на землях общего пользования между участками ФИО1 и ФИО2.

Обязать ФИО2 не чинить в дальнейшем препятствий ФИО1 в пользовании гаражом, расположенным на земельном участке с КН № по адресу: 

<

адрес> (дворовая территория), земельным участком с КН №, площадью 169 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес> (за пределами земельного участка 

<

адрес>), а также земельным участком общего пользования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательном виде изготовлено 28 июля 2021 года.

Судья Кравец И.В.