УИД 58RS0025-01-2023-000603-89

производство №2-367/2023 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Ломов 20 июля 2023 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Булаева Г.В.,

при секретаре судебного заседания Рыгаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ей на основании договора дарения принадлежит жилой дом площадью 111,4 кв.м. и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме ранее как муж матери истца проживал ответчик ФИО4, который зарегистрирован в доме по настоящее время, хотя не проживает в нём с сентября 2017 года. Добровольно сняться с учета он не желает. Ответчик не является членом семьи истца, вещей его в доме не имеется. Ссылаясь на положения ст. 288 ГК РФ, ст.1, ст.30, ст.35 ЖК РФ, просила признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3, ответчик ФИО4, представитель третьего лица – МО МВД России «Нижнеломовский», в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик с исковыми требованиями согласился. 

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статья 40 Конституции РФ устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.ч.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичная норма содержится в ст.288 ГК РФ.

Статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 на основании договора дарения недвижимого имущества от 15 сентября 2015 года является собственником находящихся по адресу: №, земельного участка, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 835 кв.м., кадастровый №, и расположенного на нём жилого дома площадью 111,4 кв.м., кадастровый №.

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за ФИО3 25 сентября 2015 года (свидетельство №).

Согласно п.4 данного договора дарения в жилом доме зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4.

Факт регистрации ФИО4 в данном доме подтверждается и записями в домовой книге, согласно которым он был поставлен на регистрационный учет 02 декабря 2010 года.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что в сентябре 2017 года ответчик ФИО4 добровольно выехал из дома по адресу: 

<

адрес>. Каких-либо сведений о вынужденности такого переезда в деле не имеется.

С данного момента ответчик ФИО4 в указанном выше доме не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, ответчик ФИО4 не являлся и не является членом семьи истца ФИО5.

Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, регистрация ответчика на спорной жилой площади ущемляет права истца как собственника.

Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения вещного права на жилое помещение.

В соответствии с пунктами 2, 5, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 (в редакции от 25 мая 2017 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требования истца ФИО5 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) признать утратившим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: 

<

адрес> право пользования ФИО4 указанным домом прекратить.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по адресу по месту регистрации: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Г.В. Булаев