Дело № 2-46/2019

Решение

 (заочное)

Именем Российской Федерации

г.Старая Русса

Новгородской области 16 января 2019 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой З.Е.,

при секретаре Ивкиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Указанную квартиру она приобрела у ФИО3 и ФИО2 В соответствии с п.13 указанного договора купли - продажи ФИО3 и ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в указанный срок ФИО2 с регистрационного учета не снялась. Фактически ответчик в указанной квартире не проживает, вся семья съехала при продаже квартиры, своих личных вещей не хранит, никаких расходов по содержанию указанного жилого помещения не производит, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в квартире мешает истцу в полной мере осуществлять права собственника, ФИО1 вынуждена оплачивать все расходы по содержанию помещения, в том числе связанные с регистрацией ответчика в жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ответчице с требованием сняться с регистрационного учета в приобретенной квартире, однако ответа на претензию не получила.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, представила заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные по имеющимся в материалах дела адресам возвращены в суд.

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд признает ФИО2 извещенной о дате, времени и месте судебного заседания.

В соответствии с частью первой статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ).

Из копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный договор заключен между ФИО3, ФИО2 (продавцами) и ФИО1 (покупателем). По условия договора продавцы продали, а покупатель приобрел в собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п.13 договора ФИО3 и ФИО2 брали на себя обязанность освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО «Жилсервис и К» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что право собственности на квартиру перешло к истцу, ФИО2 фактически выехала из жилого помещения, принадлежащего ФИО1 доказательств, подтверждающих наличия какого-либо соглашения, предусматривающего сохранение за ФИО2 права пользования жилым помещений, не представлено, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Старорусский районный суд Новгородской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: З.Е. Голубева