Дело № 2-15/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав в исковом заявлении, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону было выдано свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный по адресу: д.х ул.Н. д.Л. С.р. Т.о.. земельный участок прошел государственную регистрацию. На данном земельном участке расположен жилой дом. Разрешение на строительство жилого дома не выдавалось и не требовалось, в связи с чем невозможно поставить данный жилой дом на кадастровый учет.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д.х ул.Н. д.Л. С.р. Т.о..

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от главы сельсовета ФИО3 поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражает против исковых требований ФИО1. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному хх.хх.хххх нотариусом Сосновского района Тамбовской области А.Е.Ю., после смерти М.О.М. наследником ее имущества является ФИО1, которому выдано настоящее свидетельство на земельный участок, расположенный в д.Л. С.р. Т.о. (л.д.5). Истцу комитетом по земельным ресурсам и землеустройству хх.хх.хххх выдано свидетельство х на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.8). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, его правообладателем значится ФИО1 (л.д.9-10).

Согласно справке-выписке из похозяйственной книги х лицевой счет х Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской области за ФИО1 значится д.х ул.Н. д.Л. С.р. Т.о. (л.д.11).

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела ФИО1 значится в учетах похозяйственных книг Ламского сельсовета Сосновского района как собственник жилого дома, расположенного по адресу: д.х ул.Н. д.Л. С.р. Т.о., в связи с чем имеет право на оформление в собственность вышеуказанного жилого дома.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости – жилой дом в ЕГРН отсутствуют (л.д.20). Он эксплуатируется истцом ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно как свой собственный. 

Жилой дом соответствует градостроительным нормам, не нарушает прав третьих лиц и может эксплуатироваться без всяких ограничений (л.д.21).

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 хх.хх.хххх года рождения, уроженцем д.Л. С.р. Т.о. право собственности на жилой дом площадью х кв.м., инвентарный номер х, расположенный по адресу: д.х ул.Н. д.Л. С.р. Т.о. 

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т.Ожогин

Мотивированное решение составлено 15 января 2019 года в 15 часов 00 

минут.

Судья С.Т. Ожогин