Дело №2-1812/2019 (23RS0037-01-2019-002851-19)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 28 июня 2019 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Пермяковой Ю.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО г.Новороссийск о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Новороссийск о сохранении 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Общей площадью 65.3кв.м.

В обоснование иска указано, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>-а. Истцом самовольно в квартире без соответствующего разрешения произведена перепланировка: общая площадь 

<

адрес> изменена с 65,6 кв.м. до 65,3м., жилая площадь до 51,3 кв.м. за счет демонтажа старых перегородок и установки новых перегородок между ванной № 5, туалетом № 6 и коридором № 7, в результате чего изменилась конфигурация данных комнат, с уменьшением площади коридора № 7 и образованием сан.узла № 5, между жилой комнатой № 3 и кухней № 4 пробит дверной проем. Согласно справке ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевой БТИ» по г. Новороссийску от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь 

<

адрес> изменена с 65,6 кв.м. до 65,3кв.м Заявление на согласование перепланировки и переустройства было подано в администрацию МО г. Новороссийска. ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления отказано в согласовании выполненной перепланировки. Выполненные изменения в квартире не нарушает чьих-либо интересов, не создают угрозу жизни и здоровью. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 просила вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>-а, общей площадью 65.6кв.м, жилой – 51.3кв.м.

Техническим паспортом по состоянию на 09.07.2018г. и справкой ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по 

<

адрес> подтверждается, что истцом в квартире без соответствующего разрешения произведена перепланировка: общая площадь 

<

адрес> изменена с 65,6 кв.м. до 65,3м. за счет демонтажа старых перегородок и установки новых перегородок между ванной №, туалетом № и коридором №, в результате чего изменилась конфигурация данных комнат, с уменьшением площади коридора № и образованием сан.узла №, между жилой комнатой № и кухней № пробит дверной проем. 

Согласно справке ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь 

<

адрес> изменена с 65,6 кв.м. до 65,3м.

Заявление на согласование перепланировки и переустройства было подано в администрацию МО 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления отказано в согласовании выполненной перепланировки. 

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «

<

данные изъяты>».

Согласно выводам экспертного заключения ООО «

<

данные изъяты> №.1 от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка и переоборудование в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, угрозу безопасности проживания в квартирах, расположенных над, под и рядом с квартирой №, не создает, техническая надежность всех элементов и конструкций жилого дома в связи с перепланировкой 

<

адрес> обеспечивается, перепланировка 

<

адрес> на уровень сейсмостойкости жилого дома в целом отрицательно не влияет, дом обрушением в связи с перепланировкой 

<

адрес> не грозит.

В результате произведенных работ общая площадь 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, изменилась с 65,6 кв.м. до 65,3 кв.м.

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 31.05.2001 г. № 73-ФЗ «Об экспертной деятельности», эксперт предупрежден об уголовной ответственности, ответы на вопросы, поставленные судом, даны в исчерпывающем виде. 

Сторонами результаты судебной экспертизы не оспорены, указанное экспертное заключение ООО «НМЦЭ» суд расценивает в качестве надлежащего доказательства соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает возможность проведения переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, указанная перепланировка квартиры не противоречит требованиям ч.4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес>, расположенную на 

<

адрес>-а по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии, общей площадью 65,3 кв.м, в том числе жилой – 51,3 кв.м, вспомогательной (подсобной) – 14,0 кв.м, состоящую из жилой комнаты №1 площадью 16,3 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 16,1 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 18,9 кв.м., кухни №4 площадью 6,1 кв.м., ванной №5 площадью 3,4 кв.м., коридора №7 площадью 4,5 кв.м.

Решение является основанием для подготовки технического плана кадастровым инженером.

Решение является основанием для осуществления Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в лице Новороссийского отдела государственного кадастрового учета 

<

адрес>, расположенной на 

<

адрес>-а по 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании технической документации, подготовленной в соответствии с настоящим решением. 

Решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в лице Новороссийского отдела изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска: Г.М. Чанов