Дело № 2-371/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 мая 2020 года пос.Саракташ 

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Асфандиярова М.Р. при секретаре Музафаровой К.С., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Саракташский район Оренбургской области о признании недействительным соглашения о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Саракташский район Оренбургской области о признании недействительным соглашения о расторжении договора.

В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор № аренды земель сельскохозяйственного назначения, согласно п. 1.1 которого на основании постановления администрации Саракташского района №- п от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении в аренду земельного участка», арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью – № кв.м., с кадастровым номером № срок аренды – 49 лет.ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № аренды земель сельскохозяйственного назначения, согласно п. 1.1 которого на основании постановления администрации Саракташского района №-п от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении в аренду земельного участка», арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью – № кв.м., с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № приобретался истцом в аренду для эксплуатации гидросооружения с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>, участок находится примерно в 9 км по направлению на северо – восток от ориентира здание сельсовета, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, расположенного непосредственно на земельном участке. Земельный участок с кадастровым номером № приобретался истцом непосредственно в целях сельскохозяйственного использования. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи гидросооружение с кадастровым номером № было продано К.С.В В связи с продажей гидросооружения с кадастровым номером № он обратился в администрацию МО Саракташский район за расторжением договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № так как утратил интерес в его аренде и использовании. Однако ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком вместо соглашения о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, было ошибочно заключено соглашение о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка с кадастровым номером №. Истец полагает, что ответчиком при подготовке соглашения о расторжении был допущена очевидная описка, выразившаяся в указании вместо реквизитов договора аренды земельного участка № реквизитов договора аренды земельного участке №. Просит признать недействительным соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка с кадастровым номером № и применить последствия недействительносги сделки; погасить запись о государственной регистрации соглашения от ДД.ММ.ГГГГ №, внесенную в единый государственный реестр недвижимости.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации МО Саракташский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования ФИО1 о признании недействительным соглашения о расторжении договора признает. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся указанных лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований на основании следующего. 

Согласно ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Согласно ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ч.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно материалов дела между МО Саракташский район и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ год кадастровым номером № и договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ год кадастровым номером №.

Из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Арендодатель - Администрация муниципального образования Саракташский район Оренбургской области в лице главы района Т.А.М, действующего на основании Устава муниципального образования и Арендатор - ФИО1, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: на основании п. 6.2 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон. Договор считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание сельсовета. Участок находится примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, «Гавриловский сельсовет», 

<

адрес>, общей площадь участка - № кв. м,, кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

Ответчик по делу - администрация муниципального образования Саракташский район Оренбургской области исковые требования признала.

Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ, учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.

На основание вышеизложенного исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Саракташский район Оренбургской области о признании недействительным соглашения о расторжении договора, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Саракташский район Оренбургской области о признании недействительным соглашения о расторжении договора, удовлетворить.

Признать недействительным соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка с кадастровым номером № и применить последствия недействительносги сделки.

Применить последствия недействительности сделки - погасить запись о государственной регистрации соглашения от ДД.ММ.ГГГГ №, внесенную в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.Р. Асфандияров

Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2020 года.

Судья М.Р. Асфандияров