Дело № 2-3063/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 20 июля 2020 года 

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Серебряковой А.В., 

при секретаре Муртазиной Э.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Партнер- Строй» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки, судебные расходы,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании основного долга в размере 5062860 рублей, неустойку в размере 167411 рублей 91 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 34351 рубль 35 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Партнер-Строй» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве №. Цена договора составляет 5062860 рублей. Оплата производится путем перечисления на расчетный счет застройщика в течение 3 (трех) рабочих дней с даты государственной регистрации указанного договора. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени оплата в адрес истца не поступала, неоднократные обещания ответчика об исполнении обязательств по внесению денежных средств по договору не исполнены.

В судебном заседании представитель истца АО «Партнер-Строй» ФИО2 поддержал исковые требования.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, дело рассмотрено в ее отсутствие, и с согласия представителя истца – в прядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Партнер-Строй» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве №.

В соответствии с п. 2.1 договора истец принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами построить объект капитального строительства «Жилые дома ГП-№….ГП-№, расположенные по адресу: 

<

адрес>» и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать соответствующий объект долевого участия участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. 

Согласно п. 3.1 договора цена договора составляет 5062860 рублей.

Пунктом 3.3 договора установлено, что обязательства участника долевого строительства по оплате стоимости объекта долевого строительства считаются полностью исполненными после внесения денежных средств в полном объеме на расчетный счет застройщика.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, обязательства по оплате объекта долевого строительства, в соответствии с условиями договора, должны были быть исполнены ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный договором срок оплата стоимости по договору от ответчика не поступала, в связи с этим просрочка внесения платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 145 дней.

Согласно ст. 12 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", - обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Доказательств исполнения обязательств по сделкам со стороны ответчика суду не предоставлено, возражений на иск не подано ( ст. 56 ГПК РФ). 

Таким образом, с ответчика в пользу истца должна быть взыскана сумма по договору № Ф1-АП-ГП3.2-3. 5062860 рублей и неустойка в 167411 рублей 91 копейка.

Поскольку решение принято в пользу истца, с ответчика в пользу истца должны быть взысканы расходы истца по оплате государственной пошлины 34531 рубль 35 копеек. ( ст. 98 ГПК РФ).

С учетом вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56, 67, 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Партнер- Строй» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Партнер- Строй» сумму задолженности 5062860 рублей, неустойка 167411 рублей 91 копейка, судебные расходы 34351 рубль 35 копеек.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд Тюмени, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере 25 июля 2020 года. 

Судья А.В.Серебрякова

.