к делу №2-1118/2021 УИД 23RS0014-01-2021-000296-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 17 марта 2021 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенихина Ю.В.,

при секретаре Петровой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО 

<

адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации МО 

<

адрес>, в котором просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Новотитаровское сельское поселение ДНТ «Миловидово», 

<

адрес> в соответствии с координатами указанными в межевом плане от 24.07.2020г., подготовленным кадастровым инженером ФИО2, (квалификационный аттестат №№). 

В обоснование своих требований указав, что он является собственником земельного участка, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Новотитаровское с/п, ДНТ «Миловидово», 

<

адрес>. По данным ЕГРН указанный земельный участок расположен без координат границ и не имеет уточненную площадь, является «раннее учтенным». В настоящее время кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по исправлению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, на основании данных натурного обмера подготовлено графическое приложение — схема расположения земельного участка, которая является разделом межевого плана. Площадь земельного участка по сведениям единого государственного реестра недвижимости составляет 500 кв.м., а по результатам межевания 512 кв.м., что не противоречит статьи 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) и не превышает минимального значения площади для данного вида разрешенного использования. Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Новотитаровское с/п, ДНТ «Миловидово», 

<

адрес> подготовлен и согласован в соответствии со ст.40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» (№221-ФЗ). Межевание проводилось по сложившимся существующим границам. При проведении кадастровых работ согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 сделаны выводы о том, что характерные точки границ земельного участка закреплены на местности долговременными межевыми знаками, которые фактически существуют на местности больше пятнадцати лет. Какие-либо документы, а именно графический или иной материал по картам (планам), являющимся основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), подтверждающих фактическое местоположение границ вышеуказанного участка на местности пятнадцать и более лет истец предоставить не может ввиду их отсутствия. В связи с вышеизложенным истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, от представителя истца поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования просила суд удовлетворить в полном объёме. 

Представитель ответчика Администрации МО 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение вынести в соответствии с действующим законодательством.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и ДНТ «Миловидово», а также третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания уведомлены надлежащим образом.

По решению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон по делу.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 7 ст. 69 ЗК РФ - порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Как следует из ст. 70 ЗК РФ - государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 2 ст. 8 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 7 ст. 1 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как видно из материалов дела ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Новотитаровское с/п, ДНТ «Миловидово», 

<

адрес>, что подтверждается регистрационной записью № №-№-4 от ДД.ММ.ГГГГ. По данным ЕГРН указанный земельный участок расположен без координат границ и не имеет уточненную площадь, является «раннее учтенным».

Согласно заключению кадастрового инженера в настоящее время были проведены кадастровые работы по исправлению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, на основании данных натурного обмера подготовлено графическое приложение — схема расположения земельного участка, которая является разделом межевого плана. Площадь земельного участка по сведениям единого государственного реестра недвижимости составляет 500 кв.м., а по результатам межевания 512 кв.м., что не противоречит статьи 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) и не превышает минимального значения площади для данного вида разрешенного использования. При проведении кадастровых работ согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 сделаны выводы о том, что характерные точки границ земельного участка закреплены на местности долговременными межевыми знаками, которые фактически существуют на местности больше пятнадцати лет.

Согласно, статьи 39 п.1. ФЗ 221 порядок согласования местоположения границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как следует из материалов дела акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Новотитаровское с/п, ДНТ «Миловидово», 

<

адрес> подготовлен и согласован в соответствии со ст.40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» (№221-ФЗ). Межевание проводилось по сложившимся существующим границам.

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №2218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведении, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектов межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» основным документом, подтверждающим существование земельного участка на местности пятнадцать и более лет, может являться проект организации земель садоводческого товарищества, в том числе ДНТ «Миловидово».

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ в государственном фонде данных землеустроительное дело на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Новотитаровское сельское поселение, ДНТ «Миловидово», 

<

адрес> отсутствует.

Судом установлено, что какие-либо другие документы, а именно графический или иной материал по картам (планам), являющимся основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), подтверждающих фактическое местоположение границ вышеуказанного участка на местности пятнадцать и более лет истец предоставить не может ввиду их отсутствия. В настоящее время невозможно осуществить учет изменений по земельному участку истца, так как других документов определяющих местоположение границ на местности пятнадцать и более лет у него нет.

Межевой спор о границах земельных участков отсутствует между всеми участниками дела. Межевание проводилось по сложившимся существующим границам. 

Суд принимает в качестве доказательств заключение кадастрового инженера, поскольку настоящие заключение никем не оспаривались, ходатайств о проведении судебной экспертизы в отношении спорного земельного участка стороны не заявляли.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии таких документов, исходя из сведений содержащихся в документах, подтверждающих фактическое местоположение границ данного земельного участка пятнадцать и более лет. Если документ, определяющий местоположение границ земельного участка, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации содержит ошибку, в состав приложения межевого плана необходимо включать документ, которым вносятся соответствующие изменения в документ, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ истцу возможно решить вопрос в судебном порядке и внести изменения в ГКН на основании вступившего в законную силу решения суда. Устранение нарушения права истца иным способом невозможно, что является основанием к удовлетворению заявленных требований об исправления реестровой ошибки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО 

<

адрес> об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Новотитаровское с/п, ДНТ «Миловидово», 

<

адрес>, в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером — ФИО2, № квалификационного аттестата кадастрового инженера №, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд 

<

адрес>.

Судья Динского районного суда

<

адрес> Ю.В. Семенихин